Sprzedam wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w Kotlinie Kłodzkiej w okolicy Gór Stołowych, w miejscowości Ścinawka Górna.
Ścinawka Górna to niezwykle malownicza wioska z widokiem na otaczające wzgórza. Okolica z racji bardzo wysokich walorów wypoczynkowych i turystycznych a także dobremu skomunikowaniu stała się niezwykle modna i jest chętnie wybrana jako miejsce wypoczynku.

Obiekt aktualnie przystosowany do prowadzenia działalności agroturystycznej, obecnie jest prowadzona również działalność. Dom można jednak przeznaczyć wyłącznie na cele mieszkaniowe ale z pewnością będzie świetną inwestycją na cele turystyczne.
Budynek cechuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnym wnętrzem przystosowanym do prowadzenia działalności noclegowej. W kompleksie udostępnionych jest 5 pokoi z łazienkami, salon, kuchnia, jadalnia.
Niewątpliwym atutem jest niezależne wejście dla właścicieli nieruchomości odizolowanej od części agroturystycznej. Znajduję się tam kuchnia, salon z kominkiem, trzy pokoje, łazienka, toaleta, biuro na poddaszu użytkowym, duża garderoba na poddaszu użytkowym oraz poddasze użytkowe.

Budynek wolnostojący murowany w 1990r., dobudówka zrealizowana w 2005 r.

Do budynku prowadzą dwa wejścia do agroturystyki oraz jedno wejście niezależne dla właścicieli do części mieszkalnej.

Powierzchnia działki to 0,46 ha, działka o regularnym kształcie częściowo ogrodzona od drogi, bardzo słoneczna.

Otoczenie obiektu do dobrze zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami, ogrodem oraz częścią rekreacyjną, altaną a także parkingiem utwardzonym na 8 samochodów - wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam również na oględziny.


Dom sprzedaję wraz z wyposażenie pod noclegi.


Dodatkowe informacje
Własność: KW, nieruchomość bez zadłużeń
Prąd: tak, instalacja trójfazowa
Woda: tak - rurociąg, kanalizacja gminna
Dojazd: asfalt, wjazd bezpośredni z drogi, zimą regularnie odśnieżaną
Otoczenie: wzgórza, lasy, rzeka, łąki
Ogrzewanie: c.o. piec z podajnikiem na ekogroszek w kotłowni oraz pomieszczenie na węgiel, dwa kominki
Instalacja fotowoltaiczną 4kv,
Solary do podgrzewania wody latem
Internet: tak
Komunikacja: PKS, PKP w sąsiedniej miejscowości
Kształt działki: regularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 m2 agroturystyka, 150 m2 prywatna część mieszkalna plus część użytkowa poddasza
Stan budynku: dobry
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: tak częściowe, kute
Inne: garaż, pralnia, dwa parkingi, taras, duży ogród

Ważniejsze atrakcje w okolicy:
2 km Zamek Sarny
5 km do granicy z Czechami, przejście Tłumaczów
12 km Park Narodowy Gór stołowych
18 km Twierdza kłodzka
6 km Bazylika Wambierzyce
18 km Polanica Zdrój i Zamek w Kamieńcu
25 km Skalne miasto Adersbach i Teplice
15 km Sztolnie walimskie i podziemia Włodarza
6 km Muzeum Kopalnia w Nowej Rudzie
oraz wiele innych typu Zamek Książ, Twierdza Srebrna Góra, Pałac w Kamieńcu Ząbkowickim, Góry Bystrzyckie, Góry Orlickie, Masyw Śnieżnika, Góry Sowie, Jaskinia w Kletnie, Zalew w Radkowie etc.