Skrajny segment 110m² z potencjałem!
2 garaże, 3 sypialnie na piętrze, ogródek, gotowy do zamieszkania | Racibórz, ul. Żwirowa

Szukasz przestronnego, jasnego domu, do którego możesz się wprowadzić bez ponoszenia kosztów remontu? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Na sprzedaż trafia poszukiwany segment zewnętrzny (skrajny) przy ul. Żwirowej w Raciborzu.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 110 m² usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni prawie 300 m².
Gwarantuje to dużą prywatność (tylko jeden sąsiad za ścianą) oraz przestrzeń do relaksu wokół domu.

Cena: 798 000 PLN brutto (możliwość pozostawienia mebli i wyposażenia na życzenie kupującego - do uzgodnienia)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Stan do wprowadzenia: Dom jest zadbany, gotowy do zamieszkania, do 'odświeżenia' zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
- Ogrzewanie gazowe: Piec gazowy zlokalizowany w piwnicy, dzięki czemu nie zajmuje przestrzeni mieszkalnej.
- Dwa duże tarasy: Pierwszy na parterze (12,1 m²), drugi kameralny na piętrze (6,3 m²).
- Aż 2 garaże: Jeden usytuowany w bryle budynku (pod większym tarasem), drugi to wolnostojący obiekt o powierzchni aż 23 m². Bramy garażowe rolowane, automatyczne.
- Trójstronna wystawa okien: Każdy z pokoi na parterze i piętrze posiada okno wychodzące na inny kierunek świata.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD:
PARTER (58 m²) - Strefa dzienna:
- Korytarz z klatką schodową prowadzącą na piętro.
- Niezależna kuchnia - ustawna, w pełni funkcjonalna.
- Dwa jasne pokoje - w tym salon z bezpośrednim wyjściem na taras (12,1 m²).
- Łazienka oraz oddzielna ubikacja - komfortowe rozwiązanie podnoszące codzienną wygodę.

PIERWSZE PIĘTRO (51,7 m²) - Strefa prywatna:
- 3 ustawne pokoje - idealne na sypialnie dla dzieci, sypialnię główną (z wyjściem na mniejszy taras 6,3 m²) lub gabinet do pracy.
- Dodatkowa ubikacja.
- Przedpokój.
- Schody na poddasze - dyskretnie ukryte za drzwiami w przedpokoju.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM:
- Strych (poddasze): Jedna, duża i otwarta powierzchnia. Idealna do własnego zaaranżowania na dodatkową sypialnię, pokój zabaw dla dzieci lub salę kinową.
- Pełne podpiwniczenie: Dom w całości podpiwniczony - doskonałe miejsce na pralnię, suszarnię, spiżarnię lub domowy warsztat.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - ul. Żwirowa, Racibórz:
To jedno z najbardziej pożądanych i bezpiecznych miejsc do życia w mieście:
- Szybki dojazd do Rynku: Do ścisłego centrum dotrzesz w zaledwie kilka minut samochodem lub rowerem.
- Świetna logistyka: Położenie zapewnia szybki dojazd do pozostałych dzielnic Raciborza oraz dróg wylotowych z miasta.
- Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, poczta, przychodnia, kościół oraz liczne punkty usługowe.
- Idealne dla rodzin: Bliskość szkoły i przedszkoli ułatwia codzienne logistyczne wyzwania.
- Zielone otoczenie: Okoliczne tereny zielone i trasy spacerowe zachęcają do porannego joggingu i rodzinnych spacerów.
Położony w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej z dzielnicą Ocice.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Ten dom trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego przestrzeń i potencjał.
Zadzwoń i umów się na oglądanie - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Oferta bez pośredników