











zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 88 500 zł na prowizji pośrednika!
88 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 950 000 zł
Przedmiotem sprzedaży jest dobrze prosperująca od około 2013 roku Willa Kamilówka.
Obiekt wybudowany w latach 2012-2013. Znajduje się w bardzo atrakcyjnym położeniu przy ulicy Do Pociesznej Wody 7e w Rabce-Zdroju. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku uzdrowiskowego oraz bulwarów nad Poniczanką to jeden z wielu ogromnych atutów obiektu.
Działka, na której stoi budynek, jest w przemyślany sposób zagospodarowana, zarówno w kwestii zieleni, jak i stref relaksu dla dzieci (duży, ogrodzony plac zabaw) oraz dwie altany z grillami i paleniskiem do ognisk.
Budynek budowany w tradycyjnej technologii:
- Pustak Wienerberger 25 P+W.
- Elewacja 15 cm styropianu.
- Tynki gipsowe.
- Stropy żelbetowe na parterze.
- Na pierwszym piętrze podwieszane sufity ocieplone wełną z płyt g-k.
- Strych nad całym budynkiem nieużytkowy.
- Centralne ogrzewanie - grzejniki panelowe.
- Kanalizacja oraz woda - podpisana umowa z miejskimi wodociągami.
- Światłowód.
Zestawienie pomieszczeń:
Powierzchnia użytkowa budynku około 351 m2.
PARTER:
- 3-pokojowy apartament z kuchnią, łazienką z WC, przedpokojem oraz dużym tarasem (może spokojnie służyć jako mieszkanie dla właścicieli prowadzących wynajem w obiekcie), 6 do 8 osób.
- Kotłownia.
- Garaż w bryle budynku, zamieniony obecnie na pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze do przechowywania pościeli, chemii itd.
- Klatka schodowa.
- 2-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 2-4 osób.
- 2-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 4-6 osób.
PIERWSZE PIĘTRO:
- 2-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 4-5 osób.
- 2-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 4-6 osób.
- 1-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 2-5 osób.
- 1-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 2-5 osób.
- 1-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 2-4 osób.
- 1-pokojowy apartament z aneksem kuchennym, łazienką z WC i balkonem, 1-2 osoby.
Budynek posiada 3 fazy i przyłącz mocy 39 kW, co pozwoliło w każdym aneksie zamontować płytę indukcyjną dwupalnikową. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą ze źródła ciepła, jaki stanowi piec na ekogroszek z podajnikiem 5. klasy. W kotłowni zamontowane są dwa zbiorniki na ciepłą wodę, około 400 litrów. W sezonie zimowym około 1200-1500 kg miesięcznie w zależności od mrozów, w trybie letnim podgrzanie wody koło 300 kg miesięcznie.
Gaz na działce. Bez problemu możliwość uzyskania warunków przyłączeniowych na przyłącz gazu.
Z racji tego, iż budynek cały czas generuje przychód oraz obłożenie, zarówno na Booking oraz innych portalach, jak również posiada stałą grupę przyjeżdżających turystów do obiektu od lat, jesteśmy w początkowej fazie pomóc z wdrożeniem.
Dane finansowe do wglądu na miejscu dla zainteresowanych zakupem.
Sprzedaż bezpośrednio - właściciel.
Sprzedaż bez podatku VAT. Na sprzedawany budynek brak faktury VAT, tylko PCC-3.
- ul. Do Pociesznej Wody, Rabka-Zdrój, powiat nowotarski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 351 m², wybudowany w 2013 roku
- Działka 1500 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
- Balkon, garaż, ogrzewanie węglowe
- Materiał budowy: pustak, dach: blacha
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu