Najważniejsze w skrócie:
- Powierzchnia użytkowa: 93 m² (ok. 101,3 m² powierzchni podłogi)
- Działka: 335 m² - słoneczny, ustawny ogród, łatwy w codziennym utrzymaniu
- Układ: 5 pokoi (salon + 4 sypialnie/gabinet), kuchnia, 2 łazienki, garderoba, schowek
- Projekt: "Dom w Rubinach 2" (pracownia Archon)
- Pokrycie dachu: klasyczna, ceglasta dachówka ceramiczna

Dom stoi przy spokojnej, uporządkowanej ulicy wśród nowych domów jednorodzinnych - bez ruchu przelotowego, za to z błyskawicznym wyjazdem w stronę miasta:
- 2 minuty do granicy Olsztyna - koniec ze staniem w korkach przy codziennych dojazdach do pracy i szkoły.
- 2 minuty do plaży w Klewkach - z pięknym pomostem i miejscem do plażowania i wypoczynku
- 4 minuty do plaży nad jeziorem Skanda - poranny bieg, spacer z psem, rower czy popołudnie nad wodą masz dosłownie za rogiem.
- 8 minut do Galerii Warmińskiej - pełne zaplecze zakupowe, restauracje, kino i usługi w zasięgu krótkiej przejażdżki.

W okolicy znajduje się żłobek i przedszkole (Klewki), szkoła podstawowa (Szczęsne) oraz boisko oraz teren do rekreacji. We wsi znajduje się sklep oraz przystanek autobusowy, a 500m dalej przystanek szynobusu.

Przemyślany układ: wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Każdy metr został tu zaplanowany tak, aby domownicy mieli zarówno wspólne miejsce do życia, jak i własną przestrzeń do pracy oraz odpoczynku.

Parter - serce domu (ok. 49,1 m² pow. użytkowej):
- Salon z jadalnią (23,1 m²) - jasny, ustawny, z miejscem na duży stół, kominek oraz szerokim wyjściem bezpośrednio na taras i ogród.
- Ustawna kuchnia (6,5 m²) - od strony frontowej, z dużym oknem i wygodnym blatem roboczym.
- Dodatkowy pokój na parterze (8,3 m²) - idealny jako cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora.
- Łazienka (4,8 m²) - pełnowymiarowa, z miejscem na prysznic.
- Wiatrołap (3,3 m²), przedpokój (2,4 m²) i praktyczny schowek pod schodami - wygodne przechowywanie od samego wejścia.

Poddasze - prywatna strefa domowników (ok. 43,4 m² pow. użytkowej / 50 m² po podłodze):
- Trzy jasne, ustawne sypialnie (10,4 m², 9,7 m² oraz 8,2 m² pow. użytkowej - jeszcze przestronniejsze po podłodze) z wyjściami na balkony.
- Osobna garderoba przy głównej sypialni - koniec z ciężkimi szafami zabierającymi przestrzeń w pokoju.
- Duża, rodzinna łazienka (5,9 m² / 7,2 m² po podłodze) - bez problemu pomieści wannę, pralkę i wygodną zabudowę.

Stan zaawansowania - wejdź na gotowy układ i wykończ po swojemu.
Najtrudniejsze, najbardziej czasochłonne etapy budowy są już zamknięte. Kupujesz dom, w którym możesz od razu wejść do każdego pokoju, poczuć jego realne proporcje i od ręki przejść do wyboru podłóg, płytek oraz kolorów ścian:
- Wymurowane wszystkie ścianki działowe - pełny, docelowy podział pomieszczeń na obu kondygnacjach.
- Rozprowadzone instalacje - kompletna instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
- Położone tynki wewnętrzne - równe ściany przygotowane pod gładzie i malowanie.
- Solidna konstrukcja i dach z dachówki ceramicznej - trwałość, świetna izolacja akustyczna i ponadczasowy wygląd.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu telefonicznego, oferta jest bez pośredników, a cena podlega rozsądnej negocjacji. Do usłyszenia, Hania