Puck
ul. Wojska Polskiego
kamienica na sprzedaż

Kamienica z odnowioną elewacją w 2020r, z 3 samodzielnymi lokalami mieszkalnymi, z działką 473m2 w samym sercu Pucka !
Na sprzedaż dostępna cała kamienica lub osobno 3 lokale mieszkalne :
Kamienica 250,54m2 na działce 473m2 w cenie 947 000 zł
mieszkanie nr 1 na parterze 55,05m2 pod klucz w cenie 409 000 zł
mieszkanie nr 2 na 1 piętrze 55,05m2 do remontu w cenie 329 000 zł
mieszkanie nr 3 na 2 piętrze 54,97m2 do remontu w cenie 299 000 zł
Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru !

KAMIENICA ROZKŁAD :

Kamienica w szeregu o powierzchni użytkowej 250,54m2, w skład której wchodzi :
1) Klatka schodowa jako część wspólna o powierzchni 26,25m2 :
Schody drewniane, klatka remontowana w 2015r : malowanie całej klatki oraz schodów, położenie kafelek, położenie tynku ognioodpornego, wymiana drzwi frontowych.

2) Piwnica o powierzchni 59,27m2 i wysokości 1,80m, składająca się z :
4 oddzielnych pomieszczeń (18,51m2, 18,19m2, 10,34m2, 3,76m2), oraz korytarza 8,47m2.
Piwnica w stanie do gruntownego remontu, do zrobienia przede wszystkim izolacja pozioma. W piwnicy utrzymuje się wilgoć, ponieważ w znacznej części piwnicy zamiast posadzki jest sam grunt rodzimy (głównie glina), w związku z czym przy większych ulewach piwnica jest podlewana wodami gruntowymi od spodu na wysokość paru cm.
3) Lokal mieszkalny nr 1 na parterze o powierzchni użytkowej 55,00m2 i wysokości 2,50m, składający się z : salonu z aneksem kuchennym 18,79m2, pokoju 20,95m2, łazienki 10,24m2, korytarza 5,02m2.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2023r obejmujący między innymi : adaptację pomieszczeń, wymianę całej instalacji elektrycznej, tynkowanie i malowanie ścian, wymianę podłóg, drzwi, listew przypodłogowych, wstawienie nowych mebli, AGD, RTV. Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt RTV i AGD w stanie pod klucz, gotowy do wprowadzenia.
4) Lokal mieszkalny nr 2 na 1 piętrze o powierzchni użytkowej 55,05m2 i wysokości 2,50m, składający się z :
2 niezależnych pokoi (20,82m2, 18,67m2), kuchni 10,50m2, łazienki 1,83m2, korytarza 3,23m2.
Mieszkanie w stanie do gruntownego remontu i adaptacji. Lokal jest aktualnie wynajmowany z możliwością cesji umowy najmu na nowego właściciela. W mieszkaniu znajdują się stare meble i stary, niezbędny sprzęt AGD.
5) Lokal mieszkalny nr 3 na 2 piętrze o powierzchni użytkowej 54,97m2 i wysokości 2,40m, składający się z :
2 niezależnych pokoi (20,82m2, 18,67m2), kuchni 10,50m2, łazienki 1,61m2, korytarza 3,37m2.
Mieszkanie do gruntownego remontu i adaptacji. Sufit wyrównywany płytami OSB. W mieszkaniu znajdują się stare meble kuchenne i stare wyposażenie łazienki.

KAMIENICA INFORMACJE TECHNICZNE :

Budynek z 1920r konstrukcji murowanej. Ściany zewnętrzne 2 warstwowe murowane cegłą czerwoną (jedna warstwa cegły, dylatacja, druga warstwa cegły) o grubości ok 40cm. W 2020r docieplenie styropianem elewacji zewnętrznej i jej odnowienie. Ściany wewnętrzne nośne o zmiennej grubości 28cm i 40cm, wewnętrzne działowe 17cm. Stropy betonowe na parterze gr 30cm i drewniane na piętrach gr 30cm. Budynek posadowiony na ścianach fundamentowych betonowych.
W 2010r wymiana wszystkich okien za wyjątkiem okienek w piwnicy na nowe PCV 2 szybowe. Dach płaski pokryty papą, w 2023r naprawiany dach i komin. Wentylacja grawitacyjna, kominy murowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych.
Budynek wyposażony w instalacje :

Instalację wodociągową - 1 licznik główny, a w każdym z lokali znajduje się indywidualny podlicznik do rozliczenia.
Instalację kanalizacyjną - wspólną dla wszystkich lokali, rozliczenie wg zużycia wody.
Instalację energetyczną - każdy lokal posiada własny licznik do rozliczenia zużycia z gestorem, oraz nowe bezpieczniki. Na parterze w 2023r w całości wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą, w pozostałych 2 lokalach stara instalacja elektryczna.
Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - każdy lokal posiada własny 2 funkcyjny kocioł gazowy z oddzielnym licznikiem do rozliczenia zużycia

DZIAŁKA :

Działka budowlana o powierzchni 473m2 o przeznaczeniu w MPZP S.44.M,U - tereny śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Teren płaski, nie zalesiony, porośnięty trawą w kształcie 2 prostokątów połączonych ze sobą o wymiarach 14x20m (ogród) i 8x24m (kamienica z podwórkiem). Ogród do wyłącznego użytku właścicieli posesji, gotowy pod budowę np. parkingu. Na działce znajdują się tuje, i kilka drzew liściastych. Teren częściowo ogrodzony siatką i płotem betonowym od strony ogrodu. Na terenie działki : prąd, woda miejska "wD40", kanalizacja miejska „ks160”, gaz, kable telekomunikacyjne.

LOKALIZACJA :

Kamienica usytuowana jest na ulicy Wojska Polskiego w samym centrum Pucka. 100m lewiatan, apteka, pizzeria 200m przystanki autobusowe i stacja kolejowa, 400m lidl, szkoły, place zabaw i stary rynek w Pucku, 800m plaża marina i molo, szpital. Dostęp do stacji kolejowej oraz drogi szybkiego ruchu nr 216 ułatwia komunikację z półwyspem helskim i trójmiastem.
Puck to malownicze miasteczko położone nad Zatoką Pucką, które harmonijnie łączy atmosferę dawnej osady rybackiej z udogodnieniami nowoczesnego miasta. Wokół rozpościerają się zapierające dech w piersiach krajobrazy, liczne ścieżki rowerowe i atrakcje Parku Krajobrazowego. Bliskość nowoczesnej mariny na 300 miejsc, nowego molo o długości 180 metrów oraz poszerzonej plaży sprawia, że Puck przyciąga zarówno miłośników relaksu, jak i sportów wodnych.

INFORMACJE DODATKOWE :

Nieruchomość na własność (dział III i IV KW wolny od wpisów)
Ogrzewanie gazowe grzejnikowe na piece 2 funkcyjne
Lokale bezczynszowe ze względu na brak wspólnoty
Opłaty eksploatacyjne w 1 lokalu mieszkalnym ok 200 zł lato, 600 zł zima (śmieci 44 zł/osobę, prąd, woda, gaz, Internet)
Na działce : prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, telekomunikacja
Internet na router, możliwość wpięcia się pod kabel.
Możliwość wglądu w inwentaryzację z 2025r
Wydane zaświadczenie od Starosty o samodzielności 3 lokali mieszkalnych
Przy kupnie możliwość wydzielenia 3 osobnych ksiąg wieczystych do każdego z lokali
Mieszkanie na 1 piętrze z lokatorem : możliwość cesji umowy najmu lub wydanie lokalu w ciągu 30 dni od zakupu
Mieszkania na parterze i 2 piętrze są bez lokatorów
Kamienica dostępna od zaraz, termin wydania możliwy w dniu zakupu !
Możliwość kupna każdego z 3 lokali osobno !
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację kamienicy !
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]

• ul. Wojska Polskiego, Puck, powiat pucki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 250,54 m², 6 pokoi, wybudowany w 1920 roku
• Działka 473 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 6 dni temu