GOSPODARSTWO SADOWNICZE 4,3 HA | SAD CZEREŚNIOWY | GRUNTY BUDOWLANE I DOM | BUDYNKI | SPRZĘT | CIECHANKI

Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni funkcjonujące gospodarstwo sadownicze w miejscowości Ciechanki (woj. lubelskie)
o powierzchni 4,3 ha, położone w malowniczej i spokojnej okolicy.
To wyjątkowa propozycja dla osób szukających:
gotowego gospodarstwa sadowniczego, nieruchomości z potencjałem dochodowym, siedliska z pełną infrastrukturą, miejsca do życia i jednoczesnego prowadzenia produkcji sadowniczej lub działalności gospodarczej.
Nieruchomość jest zadbana, w pełni zagospodarowana i gotowa do dalszego prowadzenia bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start.
Parametry gospodarstwa
Powierzchnia całkowita: 4,3 ha
W skład nieruchomości wchodzi:
5000 m² gruntów budowlanych
około 0,8 ha łąk i lasów
grunty rolne klasy IIIa i IIIb, około 3 ha, w tym
Sad czereśniowy – 1,3 ha (towarowy, gotowy do produkcji)
Sad został założony w oparciu o wartościowe odmiany handlowe, cenione na rynku za jakość owocu i atrakcyjność sprzedażową:
Odmiany:
Kordia
Regina
Sweet Saretta
Korvik
Royal Helen
Podkładki:
Gisela 5
Gisela 6
drzewka sprowadzone z renomowanych szkółek z Belgii, Holandii i Włoch
Wyposażenie i infrastruktura sadu:
konstrukcje przeciwdeszczowe oraz siatka przeciwgradowa
instalacja nawodnieniowa
sad przygotowany do dalszej intensywnej produkcji
bardzo dobry potencjał plonowania i dalszego rozwoju gospodarstwa
Dom mieszkalny – 120 m²
dom murowany, ocieplony, odnowiony w 2014 roku, zadbany, gotowy do zamieszkania
idealny zarówno dla rodziny, jak i do prowadzenia gospodarstwa na miejscu
Media:
kanalizacja
wodociąg
światłowód
instalacja fotowoltaiczna 3,5 kW
Budynek gospodarczy, powierzchnia: 210 m², odnowiony w 2018 roku, dach pokryty blachodachówką
5 bram przesuwnych
utwardzone podłoże
idealny jako:
magazyn sadowniczy
zaplecze techniczne
garaż dla maszyn
warsztat
budynek pod działalność gospodarczą

Strefa siedliskowa i rekreacyjna
około 400 m² kostki brukowej
teren zadbany i funkcjonalnie urządzony
altana 25 m²
murowana wędzarnia
murowany grill
komfortowa przestrzeń do wypoczynku i spotkań rodzinnych

Sprzęt w cenie
W skład oferty wchodzi wyposażenie pozwalające kontynuować pracę w gospodarstwie:
ciągnik sadowniczy Lovol 354M (2021)
ciągnik Renault Tracocontrol (1982)
rozdrabniacz
opryskiwacz sadowniczy 1500 l (2012)
Możliwość sprzedaży gospodarstwa jako kompletnego, gotowego do pracy od zaraz.

Największe atuty nieruchomości
✔ gospodarstwo gotowe do dalszego prowadzenia
✔ 4,3 ha dobrze zorganizowanej nieruchomości
✔5000 ,2 gruntów budowlanych
✔ 1,3 ha nowoczesnego sadu czereśniowego
✔ odmiany premium: Kordia, Regina, Sweet Saretta, Korvik, Royal Helen
✔ podkładki Gisela 5 / Gisela 6
✔ konstrukcje przeciwdeszczowe + nawodnienie
✔ grunty klasy IIIa / IIIb
✔ dom po remoncie, gotowy do zamieszkania
✔ budynek gospodarczy 210 m² po remoncie
✔ fotowoltaika + światłowód
✔ idealne połączenie: życie + produkcja + inwestycja
✔ nieruchomość z realnym potencjałem dochodowym