Do sprzedania gospodarstwo sadowniczo-rolne, położone w miejscowości Ciechanki (Kolonia), 4 km od Puchaczowa oraz 8 km od Łęcznej, o powierzchni 4,25 ha, z czego:
- 25 arów stanowi działka budowlana, na której postawione są: dom o powierzchni 120 m², budynek gospodarczy o powierzchni 210 m² oraz altana wraz z grillem 25 m²,
- kolejna działka budowlana o powierzchni 26 arów (w tej chwili rośnie na niej sad czereśniowy),
- kolejne 1,1 ha gruntu z sadem czereśniowym,
- 1,8 ha grunty orne (część w dzierżawie),
- oraz las, łąka i nieużytki: około 0,7 ha.
Wszystko w jednym kawałku.

Dom został gruntownie odnowiony w 2014 roku. Posiada 3 sypialnie, salon, jadalnia, dwie łazienki. Jest wyposażony w meble i sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, pralka), gotowy do zamieszkania od zaraz. Gospodarstwo podłączone jest do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Ogrzewanie: piec na olej opałowy. Dom przyłączony jest do instalacji fotowoltaicznej, gruntowej o mocy ponad 3 kW.

Budynek gospodarczy został wyremontowany, adoptowany ze stodoły, pokryty blachą z 5 przesuwnymi bramami.

Sad czereśniowy stanowią drzewa od 2 do 8 lat. Drzewka sprowadzane z renomowanych szkółek z Holandii, Belgii i Włoch. Posadzone na podkładkach Gisela 5, Gisela 6, Maxma 14. Odmiany: Kordia, Regina, Sweet Saretta, Royal Helen, Vanda i Korvik. Cała powierzchnia jest nawadniana ze studni głębinowej - dwie linie kroplujące na jeden rząd. Instalacja wyposażona jest ponadto w odżelaziacz, a także włoskie pompy do wprowadzania nawozów oraz kwasu. Cała powierzchnia jest posadzona pod konstrukcjami, osłonięta foliami (do częściowej wymiany) oraz siatką.

W cenę wliczone są również maszyny rolnicze:
- ciągnik Renault Traco-control, rok produkcji 1982,
- ciągnik Lovol M354, rok produkcji 2022,
- rozdrabniacz Ditta Seria 200,
- sprawny składany opryskiwacz sadowniczy 1500 l,
- sprawny opryskiwacz do herbicydów 300 l,
- sprawny opryskiwacz polowy 300 l wraz z belką Fragaria,
- oraz samodzielnie skonstruowana platforma do obsługi konstrukcji.

Do gospodarstwa prowadzi gminna droga asfaltowa, wewnątrz położone jest około 400 m² kostki brukowej. Sad oraz dom są ogrodzone. Długość ogrodzenia: ponad 700 m, z czego około 310 metrów jest obsadzone tujami. Wjazd do gospodarstwa bramą przesuwną.

W pobliżu pojezierze łęczyńsko-włodawskie, do najbliższego jeziora (Rogóźno): 12 km.

Proszę biur nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się ze mną.