Góra Siewierska
ul. Zalesie
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w stanie surowym zamkniętym według projektu gotowego domu przy Alabastrowej 59 (powierzchnia 136,74 m²), zlokalizowany w Górze Siewierskiej przy ulicy Zalesie (gmina Psary, powiat będziński, województwo śląskie).

Dom kompleksowo wykończony na zewnątrz.

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU:

PARTER (66,27 m²):
- wiatrołap (3,29 m²)
- przedpokój (5,52 m²)
- łazienka (2,88 m²)
- kuchnia (9,50 m²)
- pokój dzienny (22,40 m²)
- kotłownia (5,36 m²)
- garaż (17,32 m²)

PODDASZE (70,47 m²):
- przedpokój + schody (9,60 m²)
- łazienka (8,09 m²)
- garderoba (5,64 m²)
- pokój nr 1 (14,13 m²)
- pokój nr 2 (13,28 m²)
- pokój nr 3 (14,29 m²)
- pralnia + suszarnia (5,44 m²)

Media:
- prąd 3-fazy (doprowadzony do budynku bezpośrednio ze skrzynki licznikowej, aktualnie podpisana umowa w taryfie G11),
- woda (doprowadzona do budynku, dodatkowo wykonana studzienka licznikowa z zamontowanym licznikiem wody),
- szambo poj. 10 m³ (szambo z płytą najazdową dodatkowo zbrojoną, wykonane podłączenie do domu),
- gaz (bezpośrednio przy działce, uzyskanie warunki techniczne na przyłączenie do budynku),
- internet światłowodowy firmy Telesim (podłączony do budynku).

INFORMACJE TECHNICZNE:

FUNDAMENTY:
- ława fundamentowa żelbetowa, zbrojona konstrukcyjnie,
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
- wykonana hydroizolacja fundamentów (folia, XPS, folia kubełkowa).

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
- szlifowane pustaki ceramiczne Wienerberger Porotherm, technologia murowania Dryfix,
- ściany działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm, technologia murowania Dryfix,
- nadproża monolityczne, zbrojone,
- kominy spalinowe oraz wentylacyjne firmy Skorsten.

STROP:
- strop monolityczny, betonowy, zbrojony.

DACH:
- więźba dachowa drewniana,
- wykonana izolacja dachu (folia Brass),
- dachówka cementowa,
- wykonana podbitka.

OKNA, DRZWI, BRAMA GARAŻOWA:
- okna w systemie 3-szybowym, na zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz białe,
- okna dachowe Fakro,
- drzwi wejściowe 2 sztuki, kolor antracyt, firmy Delta,
- brama garażowa automatyczna, kolor antracyt.

ELEWACJA BUDYNKU:
- styropian grafitowy Arsanit Thermo Lambda 031, 15 cm + tynk.

OGRODZENIE TERENU:
- ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową prefabrykowaną,
- brama automatyczna i furtka wykonane z aluminium na zamówienie, wykonane podłączenie instalacji zasilającej bramę oraz furtkę do budynku.

WYBRUKOWANIE TERENU, TARAS:
- kostka brukowa 6 cm firmy Bruk-Bet na podsypce cementowej, teren utwardzony kruszywem, powierzchnia kostki ok. 120 m²,
- taras na ławie żelbetowej, utwardzony ponad 30 tonami kruszywa.

OGRÓD:
- nawieziono prawie 100 ton przesianej ziemi,
- posiana trawa dekoracyjna.

Dodatkowe informacje:
- dom posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 6 metrów,
- odległość domu od drogi publicznej, tj. ulicy Leśnej, wynosi ok. 45 metrów,
- cena nieruchomości zawiera udział w drodze wewnętrznej.

Cena do negocjacji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Zalesie, Góra Siewierska, gmina Psary, powiat będziński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 137 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 608 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu