Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, zlokalizowanych w malowniczej Czeladzi. Nasza kameralna inwestycja zapewnia prywatność i komfort życia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie bliskość miasta.

PRZEDMIOT OGŁOSZENIA:

Do sprzedania w tym ogłoszeniu dom nr 2, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 261 m² (środkowy segment w szeregu składającym się z 3 domów), o powierzchni użytkowej 159,31 m². Dom jest już gotowy do indywidualnego dostosowania do stanu deweloperskiego, zgodnie z preferencjami Kupującego. Dodatkowo, dom posiada miejsce na zaadoptowanie poddasza nieużytkowego o powierzchni ok. 20 m².

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają przykładowe realizacje stanu deweloperskiego w innych naszych domach, co pozwala zobaczyć możliwości wykończenia.

STANDARD INWESTYCJI:

Nasza inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykonania oraz przemyślaną aranżacją przestrzeni, aby sprostać oczekiwaniom nawet najbardziej wymagających Klientów. Zapewniamy najwyższą jakość materiałów oraz dbałość o każdy szczegół, co sprawia, że nasze domy to idealne miejsce do zamieszkania.

ZAKRES PRAC WYKONANYCH W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM OBEJMUJE:

- Wykonanie fundamentów z betonu i bloczków betonowych.
- Izolację przeciwwilgociową fundamentów.
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM (grubość 25 cm i 19 cm).
- Termoizolację ścian styropianem gr. 18 cm - 20 cm.
- Silikonowe tynki na ścianach zewnętrznych.
- Konstrukcję dachu z miejscem na wykonanie poddasza nieużytkowego, pokrycie dachu blachodachówką, obróbki blacharskie, orynnowanie oraz wykonanie kominów wentylacyjnych i spalinowo-gazowych.
- Instalację stolarki PCV w kolorze winchester (z roletami podtynkowymi na parterze), drzwi zewnętrznych i bramy garażowej.
- Wykonanie przyłącza wodnego (doprowadzenie do domu), gazowego (doprowadzenie do granicy działki) i elektrycznego (doprowadzenie do granicy działki).
- Budowę szczelnego zbiornika na nieczystości w podjeździe.

STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE:

- Instalację elektryczną.
- Instalację wodno-kanalizacyjną.
- Instalację ogrzewania podłogowego (rozprowadzenie rur na styropianie, na podłogach).
- Tynki gipsowe na ścianach i sufitach parteru.
- Tynki gipsowe na ścianach piętra i sufit podwieszany z płyt GK na piętrze, docieplony wełną gr. 15 cm.
- Wylewki cementowe na parterze oraz piętrze (w wylewce zatopione rury ogrzewania podłogowego).

DODATKOWE USŁUGI (na indywidualne zapytanie):

- Pianowanie strychu, opłytowanie strychu płytami OSB.
- Prace wykończeniowe - płytki, malowanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Parter: wiatrołap, kotłownia, holl, WC, kuchnia, pokój dzienny, garaż.
- Piętro: holl, 4 pokoje, duża łazienka.
- Poddasze: konstrukcja przygotowana pod wykonanie poddasza nieużytkowego o pow. ok. 20 m².

STATUS BUDOWY:

- Droga osiedlowa zostanie wyłożona utwardzonym kruszywem.

LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się w spokojnej i zielonej dzielnicy Piaski w Czeladzi, przy ul. Pustej, w bliskim sąsiedztwie Centrum Handlowego M1, parków oraz Muzeum. Doskonała komunikacja z Katowicami, Chorzowem, Dąbrową Górniczą, Sosnowcem i Bytomiem zapewnia szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości!