Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym z okresu przedwojennego, położona w Pruszkowie przy ul. Ludowej. Oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących działki pod budowę/gruntowny remont domu jednorodzinnego w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Parametry nieruchomości:
* powierzchnia działki: 310 m²
* kształt: prostokąt (ok. 16 m x 19,5 m)
* działka ogrodzona, uzbrojona 
* dojazd: droga gminna asfaltowa
Budynek:
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny z cegły, wybudowany ok 1930r.. Obiekt w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia - stanowi potencjał adaptacyjny lub bazę pod nową inwestycję. Usytuowanie budynku w narożnej części działki umożliwia optymalne wykorzystanie pozostałej powierzchni, w tym zachowanie wysokiego udziału powierzchni biologicznie czynnej.
Media:
* prąd
* gaz
* kanalizacja
* woda ze studni (wodociąg miejski w drodze) Wszystkie media miejskie dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.
Otoczenie i lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną.
* szkoła podstawowa - 400 m
* przedszkole - 200 m
* sklep spożywczy - 400 m
* stacja PKP Pruszków - 1,3 km (19 min spacerem)
* wjazd na autostradę A2 - ok. 1,2 km
MPZP:
Dla terenu obecnie brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Trwają prace nad planem ogólnym, w którym nieruchomość znajduje się w strefie:
* strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (54SJ)
* przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi
* maksymalna intensywność zabudowy: 1,2
* maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
* maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Podsumowanie:
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z uwagi na lokalizację, dostęp do infrastruktury oraz elastyczne możliwości zagospodarowania - zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i niewielką inwestycję usługową (po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych).
W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu.