Dom na sprzedaż w świetnej lokalizacji - Pruszcz Gdański Os. Wschód
Ul. Mieszka I
Z miejscem na gabinety lekarskie i biura!

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu z ogromnym potencjałem, położonym na najbardziej pożądanym osiedlu w Pruszczu Gdańskim, jakim jest osiedle Wschód.
Dom położony na bardzo ciekawie zagospodarowanej działce o powierzchni 546 m2 w sąsiedztwie innych domów i bardzo życzliwych sąsiadów.

Ulica Mieszka 1, na której znajduje się dom, jest jedną z najbardziej spokojnych i bardzo urokliwych ulic w Pruszczu Gdańskim.
Pełna infrastruktura handlowo- usługowa w zasięgu ręki- w okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkola, cukiernia, siłownia oraz przystanek autobusowy. Dojazd autobusem do centrum zajmie Państwu zaledwie ok 5 min, natomiast do centrum Gdańska ok 20-25 min.

Dom:
- powierzchnia użytkowa 106 m2
- powierzchnia mieszkalna 73,5 m2
- powierzchnia zabudowy 104,4 m2
- kubatura budynku 758,6 m2
- dach- pokryty podwójnie papą termozgrzewalną, natomiast docieplenie styropian 20 cm

DOM Składa się z:
Pomieszczeń piwnicznych (-1)
- długiego korytarza prowadzącego do następujących pomieszczeń:
- piwnica I 14 m2 – obecnie pomieszczenie to pełni funkcję letniej kuchni, spiżarni oraz pralni, w której znajduje się westfalka kaflowa, kuchenka gazowa, wanna, zlew oraz pralka. Idealne miejsce dla osób, lubiących robić przetwory na zimę i nie tylko.
- piwnica II 15,5 m2- pełni funkcję magazynu, ale spokojnie można w niej stworzyć przestrzeń dla majsterkowicza, czy też miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.
- Kolejne pomieszczenie 7,8 m2- na rzucie opisany jako skład opału, ale w obecnej chwili pomieszczenie to zostało przeznaczone pod kotłownię- do Państwa dyspozycji piec gazowy Vaillant z zasobnikiem ciepłej wody 120 l oraz zdalnym regulatorem temperatury i możliwością sterowania z każdego pomieszczenia w domu. Piec został kupiony i zainstalowany ok 2 lat temu z gwarancją do kwietnia b.r..
Dodatkowo w tym pomieszczeniu znajduje się gniazdo elektryczne trójfazowe – Siłowe
- pomieszczenie gospodarcze 7,2 m2 (na rzucie oznaczone jako „kotłownia”)- do zagospodarowania
Na końcu korytarza znajduje się wejście do garażu z kanałem, o powierzchni 22,6 m2
Pod schodami schowek, a tuż obok wyjście na piękny ogród!

Wysoki parter (0)
Wejście do domu znajduje się właśnie na tym poziomie
Pierwsze pomieszczenie, to przedpokój, mimo wszystko dość obszerny
Wchodzimy dalej do bardzo długiego korytarza o powierzchni 8,3 m2, z którego mamy wejścia do poszczególnych pomieszczeń:
-dużej i bardzo ustawnej kuchni o powierzchni 10,1 m2
- wc 0,96 m2
- łazienki z dużymi możliwościami ok. 5 m2
- pokój nr 1 (12,3 m2)
- pokój nr 2 (19,4 m2)
z pokoju nr 2 mamy wejście do kolejnego mniejszego pokoju, z którego przechodzimy dalej do korytarzyka i idąc prosto, po prawej stronie mamy małą kuchnię, następne pomieszczenie to mała łazienka z wc oraz wanną. Na przeciwko łazienki znajduje się wyjście na ogród poprzez mały przedpokój.
I tutaj warto się zatrzymać!
Ten właśnie korytarzyk, łazienka, kuchnia, oraz mały i duży pokój, wcześniej pełniły funkcję odrębnego i niezależnego mieszkania z niezależnym wejściem!

W dalszym ciągu może pełnić tą samą funkcję- jest idealnym rozwiązaniem dla dwóch rodzin, chcących sobie stworzyć niezależną przestrzeń. Dodatkowym atutem jest fakt, iż jako niezależne mieszkanie świetnie się sprawdzi w wynajmie długoterminowym, a także w wynajmie na krótszy okres.
W tej części wcześniej znajdował się ogromny taras, który został przekształcony w część mieszkalną. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego stanu.

Poziom 1
Na 1 piętro prowadzą szerokie schody wyłożone dobrze zachowanym parkietem, na którym znajdują się poszczególne pomieszczenia:
-pokój nr 1 o pow. 13 m2
-pokój nr 2 o pow. 18,7 m2 z wyjściem na ogromny i słoneczny taras
-pokój nr 3 o pow. 10,1 m2
-suszarnia (oznaczona na rzucie) – obecnie pomieszczenie przeznaczone i przygotowane do aranżacji łazienki.

We wszystkich pokojach parkiety, natomiast okna wymienione na plastikowe ok 12 lat temu (za wyjątkiem 3 okien, które są w dalszym ciągu drewniane).

Wracając do samej działki..
Działka:
powierzchnia 546 m2
w kształcie prostokąta
teren równy bez dużych spadków

Do ogrodu prowadzą tak naprawdę 3 wejścia- od strony wejścia głównego, od piwnicy oraz od strony mieszkania niezależnego, o którym wspominaliśmy powyżej.
W ogrodzie do Państwa dyspozycji oddajemy budynek gospodarczy o powierzchni 19,71 m2 (4,14x4,76). Świetne miejsce na przechowywanie narzędzi ogrodowych, mebli i innych.

Miejsca parkingowe oprócz garażu, znajdują się pod samym domem.

Nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno- prawnym, wolna od jakichkolwiek wpisów i wzmianek w księdze wieczystej!

Oferta skierowana jest przede wszystkim do dużych rodzin , osób szukających dobrej inwestycji (idealnie się sprawdzi wynajmie krótko i długoterminowym), a także do osób chcących na miejscu prowadzić swoją własną firmę (pomieszczenia piwniczne świetnie nadają się na biura lub gabinety lekarskie np.)

Do wydania od zaraz

Serdecznie zapraszamy do prezentacji domu w dogodnym dla Państwa terminie

Tel [numer]

Dla chętnych posiadam zdjęcia 3D (możliwość obejrzenia każdego pomieszczenia obracając zdjęcie z każdej strony).