Oferta prywatna, pośrednikom dziękuję.

Sprzedam dom/bliźniak o powierzchni 86,37 m2, składający się z parteru, I piętra, strychu nieużytkowego z możliwością przerobienia na użytkowy oraz ogrodu.

Dom do obejrzenia po wcześniejszym umówieniu, do wydania w grudniu 2026.

Ogrzewanie domu: gazowe, piec dwufunkcyjny De Dietrich, ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowniki i pętle grzewcze osobne na każde pomieszczenie, regulacja temperatury on line przez aplikację i przez czytnik mobilny znajdujący się w każdym pomieszczeniu; na strychu wyprowadzenie do zainstalowania grzejnika; dodatkowo: kominek w salonie - nowoczesna koza spełniająca normy UE, model: INVICTA BOREE czarny ref. 6488-01 o mocy nominalnej: 7,5 kW, grawitacja mechaniczna.

Parter: open space salon z otwartą kuchnią w zabudowie, z pełnym wyposażeniem AGD (lodówka, zmywarka, płyta, piekarnik, okap), wiatrołap, mała łazienka z wc, umywalką oraz pralko-suszarką firmy Samsung, na parterze zainstalowana kamera z dostępem on line i alarmem.

Piętro I:
- 3 pokoje: 2 ekspozycja zachód, 1 ekspozycja wschód, rolety w oknach, szafy pod zabudowę w każdym pokoju
- łazienka z dużym prysznicem; wc, bidetka, umywalka, zabudowa na wymiar, elektryczny grzejnik.

Strych: możliwość wykonania klatki schodowej oraz pełnego ogrzewania, na ten moment na strych prowadzą rozkładane schody, zrobiona jest podłoga i gotowe miejsce do przechowywania - regały.

Dodatkowe atuty:
- panele fotowoltaiczne, o mocy 5kW, 13 paneli full black z optymalizatorami, ekspozycja wschód-zachód, falownik: Solar Edge (najwyższej klasy - można zwiększyć ilość paneli);
- drzwi wewnętrzne firmy DRE;
- panele podłogowe klasy 5; jednolity kolor w całym domu;
- schody wykonane z żywicy epoksydowej, barierki szklane;
- odwodniony ogródek ze zbiornikiem na deszczówkę;
- dom w cichej, zielonej okolicy, gotowy do wprowadzenia od grudnia 2026.

Front domu: ekspozycja wschód; miejsca parkingowe utwardzone: 1 przed domem, 2-gie obok domu; zaparkują razem 3 auta.

Ogród: istniejąca zielona przestrzeń z ekspozycją zachodnią, taras przy wyjściu z domu, ogród w pełni zagospodarowany, z miejscem przeznaczonym do składowania drewna oraz małym pomieszczeniem gospodarczym. Na ogrodzie o podłożu gliniastym została nawieziona dodatkowa ziemia - czarnoziem, ogródek w pełni odwodniony, odwodnienie połączone z rynną pod ziemią i wyprowadzeniem do zbiornika na deszczówkę, który znajduje się na froncie domu - pod miejscem parkingowym.

Dom wykończony z dbałością o szczegóły, funkcjonalny, wygodny, na lata, gotowy do wprowadzenia. Dzięki panelom fotowoltaicznym koszty eksploatacji są bardzo niskie.
Wnętrza są jasne, nowoczesne, zaaranżowane przez profesjonalnego architekta. Na ścianach gładzie i farba, na podłodze panele, schody z żywicy epoksydowej - trwałej i pięknej.
Nasz dom to idealna propozycja dla osób szukających spokoju poza miastem. Zielona, cicha okolica, a i dojazd do Gdańska dzięki nowemu węzłowi Lublewo nie jest tak straszny jak na Straszyn przystało.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.