W rytmie natury, w stylu Nowoczesnym

Twoje miejsce między miastem a naturą. Nowoczesne domy z prywatnymi ogrodami
tuż przy granicy Gdańska.

Lokalizacja: ul. Zaczarowana, Rotmanka

O Inwestycji

To kameralne osiedle domów w zabudowie szeregowej, zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i harmonii życia. Łącząc elegancki, minimalistyczny design z bliskością natury i miasta, tworzymy idealne miejsce dla tych, którzy szukają balansu i jakości.

Inwestycja powstaje w Rotmance – jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości pod Gdańskiem. To doskonałe miejsce do życia dziś i świetna lokata kapitału na przyszłość.

Pierwsze 4 domy są już gotowe i dostępne do obejrzenia – możesz zobaczyć na żywo, jak wygląda przyszła przestrzeń Twojego życia.

Domy i Ogrody

• Powierzchnia całkowita: 112,77 m²
• Powierzchnia działki 299,80 m²
• Dodatkowe poddasze z możliwością adaptacji na przestrzeń użytkową-powierzchnia użytkowa 13,3 m² (po podłodze aż 56,7m2)
• Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, także w garażu
• Przemyślany układ: salon z aneksem, toaleta, garaż (parter); 3 pokoje i łazienka (piętro)

Wysoki standard wykonania

Wysoki standard wykonania

Izolacja poddasza wykonana z wełny mineralnej 25 cm
-> Zapewnia doskonałą izolację termiczną i energooszczędność budynku.
Energooszczędne okna z trzema szybami
-> Gwarantują komfort cieplny, ciszę oraz niższe rachunki za ogrzewanie.
Dach pokryty dachówką betonową Goeteborg Duratop Pro
-> Trwałe i estetyczne pokrycie dachowe odporne na warunki atmosferyczne.
Tynk silikonowy
-> Wysoka odporność na wilgoć, zabrudzenia i promieniowanie UV – elewacja na lata.
Konstrukcja ścian: pustak ceramiczny Protherm Dryfix
-> Solidna technologia zapewniająca dobre właściwości izolacyjne i akustyczne.
Drzwi zewnętrzne linii Premium Termo firmy WIKĘD
-> Bezpieczeństwo i bardzo dobre parametry izolacyjne już od wejścia.
Przy wejściu zastosowano eleganckie, drewnopodobne płyty gresowe wysokiej jakości od marki Paradyż
Podjazd oraz ścieżki do budynku z kostki brukowej
-> Funkcjonalne i estetyczne zagospodarowanie terenu wokół domu.
Kocioł gazowy
Stan deweloperski – gotowe do indywidualnej aranżacji

Układ pomieszczeń

Parter:
Salon z kuchnią - 27,17 m2
wiatrołap - 2,44 m2
W-C - 2,40 m2
korytarz 3,29 m2 (podłoga 5,57 m2)
Garaż - 17,65 m2

Piętro:
schody- 3,90 m2
korytarz - 4,00 m2
pokój nr 1 - 19,99 m2 (podłoga 20,96 m2)
pokój nr 2 - 11,16 m2 ( podłoga 11,65 m2)
pokój nr 3 - 10,99 m2 (podłoga 11,48 m2)
łazienka 5,55 m2

Lokalizacja i Otoczenie

• 14 min do Gdańsk Matarnia
• 19 min do Gdańsk Wrzeszcz
• 5 min do centrum Pruszcza Gdańskiego
• Blisko drogi ekspresowe S6, S7, A1
• Autobus 132 do centrum Gdańska
• PKP Pruszcz – 10 min do Gdańsk Główny

Rotmanka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która z roku na rok przyciąga coraz więcej mieszkańców i inwestycji – doskonały wybór na przyszłość.

W pobliżu znajduje się:
• Biedronka (450 m), Lidl (900 m), Żabka, Rossmann, JYSK, TEDi, Action • Fitness Zdrofit
• Piekarnia, apteka, przychodnia
• Szkoła, przedszkola, żłobki, place zabaw
• Park rodzinny Dyniowe Love – ścieżki rowerowe, skatepark,boisko

Dla kogo?

Idealne dla:

• Rodzin szukających przestrzeni i prywatności
• Osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskiej wygody
• Inwestorów poszukujących nieruchomości w rozwijającej się lokalizacji

Atuty Inwestycji

• Nowoczesna, estetyczna architektura
• Prywatne ogrody i własna działka oraz własny garaż
• Komfort cieplny dzięki ogrzewaniu podłogowemu w całym domu, również w garażu
• Świetna infrastruktura: edukacja, handel, zdrowie
• Spokojna, zielona okolica tuż przy granicy Gdańska

Parametry powierzchni

Powierzchnia użytkowa: 90,89 m²
Garaż: 17,65 m²
Powierzchnia podłogi pod skosami 4,23 m2
Powierzchnia całkowita: 112,77 m²

Powierzchnia użytkowa obliczona zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997

Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą. Komfort i spokój każdego dnia.

Kontakt do opiekuna oferty:

Aleksandra Szymańczuk