Bezpośrednio od sprzedającego:
Przestronny dom 350 m/2 z pompą ciepła i lokalem usługowym Rotmanka gm. Pruszcz Gdański
Treść ogłoszenia: oferta bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom dziękuję – nie podpisuję „umów in blanko”. Proszę dzwonić wyłącznie z konkretnym zainteresowanym klientem.
Na sprzedaż wyjątkowo solidny, funkcjonalny i ekonomiczny dom usługowo – mieszkalny o powierzchni 350 m/2, położony na pięknie zagospodarowanej działce 911m/2 w pod gdańskiej Rotmance (ul. Świętej Siostry Faustyny). Nieruchomość została wybudowana z najwyższej jakości materiałów (cegła Protherm, ocieplenie styropianem 15 cm) i zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie oraz wyjątkowo niskich kosztach utrzymania.
GŁÓWNE ZALETY:
Niezależna część usługowa (38m/2). Posiada osobne wejście, także i na posesję z reprezentacyjną witryną, duże jasne pomieszczenia, drugie także jasne przygotowane pod kuchnię oraz zaplecze sanitarne z prysznicem. Idealne miejsce na biuro, gabinet lekarski, kosmetyczny lub pod zyskowny wynajem. Dodatkowo w rogu działki znajduje się oficjalna reklama zatwierdzona przez Nadzór Budowlany (doskonale widoczna od głównej ulicy Racibora)
Nowoczesne ogrzewanie (gruntowa Pompa Ciepła). Dom ogrzewany jest pompą renomowanej firmy STIEBEL ELTRON z czteroma pionowymi sondami głęboko w ziemi gdzie temperatura w sezonie zimowym to 12C. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, a system wspierają dwa duże bufory ciepłej wody i użytkowej(300l i 700l) to gwarancja bezobsługowości i bardzo niskich rachunków.
DODATKOWE ŻRÓDŁO CIEPŁA:
Klimatyczny kominek z płaszczem wodnym w salonie.
Ogród z fontanną i tarasami. Duży taras wykończony niezwykle trwałą niezniszczalną żywicą poliuretanową. Działka w pełni i pięknie zagospodarowana z zainstalowanym systemem centralnego nawadniania.
KOMFORT PARKOWANIA:
Wolno stojący pojemny garaż mieszczący dwa samochody oraz dodatkowe miejsca przed garażem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Budynek oparty jest na wygodnej wspólnej klatce schodowej co daje ogromne możliwości aranżacyjne w tym łatwe wydzielenie niezależnych mieszkań na każdym piętrze. Dom oferuje łącznie aż 9 przestronnych pokoi, 3 w pełni wyposażone łazienki.
PARTER/STREFA DZIENNA:
Duża jasna przestronna jadalnia oraz w pełni funkcjonalna kuchnia oraz mały pokój.
WYŻSZE PIĘTRA/STREFA PRYWATNA:
Duży jasny salon do odpoczynku. Przytulna sypialnia a także wyjątkowo jasny pokój zaaranżowany jako domowa oranżeria z dużą ilością roślin oraz łazienka.
Na trzecim piętrze znajduje duża sypialnia, olbrzymi pokój rekreacyjny (obecnie duża rogówka, TV, oraz pięknie rzeźbione biurko).
Poddasze to dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji z dwoma oknami i oknem dachowym typu VELUX
ZAPLECZE TECHNICZNE:
Czysta profesjonalnie przygotowana maszynownia / kotłownia z systemem pompy ciepła oraz pralka
LOKALIZACJA:
Rotmanka to doskonale skomunikowana prestiżowa i spokojna okolica willowo mieszkaniowa.
Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (1,5 km) oraz tras A1 i S7
W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, żłobki oraz kościół.
Dom pierwotnie projektowany był pod działalność mieszkalno-usługową, obecnie użytkowany jest jako dom typowo mieszkalny z ogromnym potencjałem biznesowym. Wykończony z dbałością o każdy detal techniczny.
Zapraszam serdeczni na prezentację nieruchomości. Warto zobaczyć ten dom na żywo. Kontakt bezpośrednio z właścicielem [numer]