NOWA OFERTA !!! TYLKO W COMMERCIAL INVESTMENTS !!!

Na sprzedaż dom jednorodzinny „do wejścia” z dużą działką, w pięknej, zielonej okolicy. Kupujący nie płaci prowizji !!!

OPIS DOMU:
Budynek o klasycznym, dającym wiele możliwości aranżacyjnych kształcie sześcianu przeszedł w latach 2021-23 generalny remont. Składa się z trzech kondygnacji, z czego środkowa (mieszkalna) podzielona jest na:
• Przestronny (ok. 23 m2) salon z wyjściem na balkon (ok. 8m2, z możliwością rozbudowy na zadaszony taras z zejściem do ogrodu); dodatkowo komin w ścianie pomiędzy salonem a sypialnią pozwala na montaż kominka,
• Trzy sypialnie (ok. 20 m2, ok. 19 m2, ok. 11 m2), widne, ustawne, największa z drugim wyjściem na balkon,
• Widna, ustawna kuchnia (ok. 15 m2) z wyspą i meblami w zabudowie: lodówka, zmywarka, płyta elektryczna i piekarnik,
• Łazienka (ok.5 m2) z wanną i szybą prysznicową, WC w zabudowie typu „Geberit”.

Razem z przedpokojem i klatką schodową poziom parteru to około 105 m2. Podobną powierzchnię ma piwnica, podzielona na kilka pomieszczeń (m.in. kotłownia, pralnia, spiżarnia, siłownia), częściowo wyremontowanych. Nad częścią mieszkalną znajduje się użytkowe poddasze, do którego prowadzą betonowe schody. Można go zagospodarować jako otwartą przestrzeń (bawialnię, garderobę, siłownię) lub podzielić na pokoje i dodatkową łazienkę. Umiejscowienie zamkniętej klatki schodowej pozwala na niezależne wejście na poddasze  możliwość stworzenia osobnego lokalu mieszkalnego.
Praktycznie cały budynek przeszedł generalny remont: m.in. wymieniono wszystkie instalacje (miedź, peszle), grzejniki, w części mieszkalnej położono gładzie, okładziny podłogowe (panele, płytki), zamontowano sufity podwieszane i nowoczesne oświetlenie LED. Ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny w kotłowni). Ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni. Okna wymienione na PCV, poszycie dachowe wraz z łatami wyremontowane (blacho dachówka), ściany ocieplone styropianem 15 cm, otynkowane. Fundamenty odrenowane ocieplone styropianem 5 cm i folią kubełkową. Kanalizacja burzowa, studzienka, szambo 3-zbiornikowe, możliwość łatwego podłączenia do kanalizacji systemowej.

OPIS DZIAŁKI:
Powierzchnia całej działki to prawie 21 arów, przy czym można ją podzielić na dwie mniejsze – jedna z domem, druga ze stodołą. Wymiary: około 44 x 49 metrów, kształt zbliżony do prostokąta, prawie w całości ogrodzona płotem metalowym. Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę gminną (ul. Zatorska) oraz drogę wewnętrzną. Stodołę na drugiej połowie działki (drewniana z betonowymi filarami, z przyłączem prądu trójfazowego) można przekształcić w garaż, warsztat a nawet budynek mieszkalny. Szacunkowa wartość tej połowy działki ze stodołą i mediami (po podziale i stworzeniu osobnego wjazdu) to około 180 000 zł.

OTOCZENIE: luźna zabudowa jednorodzinna, pola, łąki, zagajniki. W słoneczne dni widok na góry.
W odległości około 2 kilometrów od nieruchomości znajdują się: duży sklep spożywczy, apteka, całodobowa stacja paliw, kościół, nowy plac zabaw i skate park, przedszkole i szkoła podstawowa. Liczne tereny zielone, łąki, zagajniki, stawy, zachęcają do wypoczynku i uprawiania sportów. Łatwy (także autobusowy) dojazd do Oświęcimia (ok. 7 km), gdzie znajdziemy przedszkola i żłobki, szkoły średnie, galerie handlowe, kino, restauracje, basen, lodowisko, dworzec PKP, stacje paliw i inne niezbędne na co dzień miejsca, a z stamtąd dotrzemy do Bierunia (ok. 22 km), Tychów (ok. 30 km), Katowic (ok. 46 km), a także do Bielska (ok. 32 km), oraz na autostradę A4 w kierunku Krakowa (ok. 65 km).

Reasumując położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i spokój i jednocześnie szybki dojazd do pracy czy na zakupy.
Nieruchomość do obejrzenia i zarezerwowania w każdej chwili! Księga wieczysta wolna od obciążeń, pozostałe dokumenty sprawdzone - można nabywać w każdej chwili! Zainteresowany? Zadzwoń już teraz: [numer]!
Agent odpowiedzialny za ofertę: Agata Klaczak-Jaromin.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 6 i następnych §1. Kodeksu cywilnego. Agencja pośrednictwa i/lub sprzedający nie odpowiadają za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia. Ogłoszenie sporządzane jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji od właściciela, może być aktualizowane i zmieniane, a dane w nim zawarte mają charakter poglądowy i informacyjny. Do kosztów zakupu nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne wraz z podatkiem PCC.