Dąbrówka Dolna
ul. Budkowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom na dużej działce w bardzo spokojnej, niezalewowej okolicy, wśrór Lasów Stobrawskich.
Dom na skraju wsi, z bezpośrednim wyjściem przez łąki do lasu. 

(Rozpatrzę zamianę na mieszkanie w Opolu)

Większa miejsowość - Pokój - 7 km gdzie znajduje się Dino i Biedronka, poczta, apteka i przychodnia, na miejscu mały, wiejski, dobrze zaopatrzony sklepik.



🌿 Twój azyl wśród lasów | Dom 90 m² + ogród, blisko las, idealne miejsce na zdrowe życie, hodowlę psów, pracownię– 430 000 zł
11 arów ziemi = 1100 m² wśród natury • tylko 35 km od Opola • Stobrawski Park Krajobrazowy

Dom stoi na skraju spokojnej wsi, będzie idealny dla osób ceniących zdrowe życie, kontakt z naturą, samowystarczalność i wolność.

🏡 Dom z potencjałem:
• ok. 90 m² powierzchni użytkowej,
• 3 duże pokoje (w tym przestronny salon z kuchnią),
• łazienka, przedpokój, 2 wejścia (w tym przez drzwi tarasowe na ogród),
• poddasze do własnej aranżacji – pracownia, pokój, przestrzeń gościnna, medytacyjna.

💚 Generalny remont wykonany pod siebie, czyli najlepiej jak się da:
• podłogi na styropianie 10 cm,
• ściany podcięte
• nowe instalacje wod-kan (wszystko w podłodze robione przez doświadczonego hydraulika) i elektryczna,
• kominek z płaszczem wodnym (eco-projekt) – rozprowadza ciepło na cały dom (wysokiej jakości grzejniki, nie najtańsze z marketu) i ciepłą wodę, z automatycznym zabezpieczeniem (można spokojnie wyjść z domu po rozpaleniu, gdy woda przekroczy bezpieczną temperature sam przygasza ogień i dolewa zimnej wody do instalacji).
• Mieszkanie do zamieszkania, wymaga tylko kosmetycznego wykończenia, obudowy kominka i montaż kilku gniazdek. (Mnie tyle nie bylo potrzebnych, obecnie są zabezpieczone), obejście, ogrodzenie, do ogarnięcia

🌱 Ogród – Twoje prywatne królestwo
Duże pole manewru, po prostu kawał pola :) Ziemia bardzo żyzna daje tu naprawdę dużo:
🍏 Stara, rozłożysta jabłoń – daje nawet do pół tony dorodnych, pysznych jabłek rocznie!
🌰 Laskowe orzechy – własne, chrupiące i bez oprysków.
🍓 Maliny i truskawki – sadzone z myślą o zdrowym, codziennym podjadaniu.
🥕 Dynie, ogórki, kabaczki, marczew czy buraki dają plony nie do przejedzenia!
🎍 Bambusy, tuje, wierzby manżurskie o fantazyjnych gałązkach – tworzą naturalną zasłonę i poczucie intymności.
🌸 Miejsce do wypoczynku, medytacji, ogniska, hamaka – tylko od Ciebie zależy, co tu stworzysz.

🌞 2 czynne studnie – podlewanie ogrodu bez ograniczeń.

💩 Szambo 10 m³ – wystarcza nawet na rok dla jednej osoby.
🛠️ Stodoła i 2 budynki gospodarcze – warsztat, przechowywanie drewna, zaplecze do majsterkowania.

🐓 Kurnik – świeże jaja od własnych kur
Na tyłach działki znajduje się drewniany kurnik z wolierą, zabezpieczony z każdej strony (także od góry).
Idealny na 5–6 kur, które spokojnie zaopatrują rodzinę w zdrowe, swojskie jajka bez chemii i stresu.

🐾 Raj dla psów
Z działki wychodzą dwie ścieżki przez łąki prosto do lasu. Nie ma tu ruchu samochodowego – psy mogą biegać luzem, bezpiecznie i bez stresu. To był dla mnie priorytet, kiedy szukałam domu.

🧘 Dla kogo jest ten dom?

• Dla ludzi zmęczonych miastem, którzy szukają prostoty, kontaktu z naturą i niezależności.
• Dla rodzin z dziećmi, które chcą pokazać, skąd biorą się jajka, jak pachnie ziemia i że życie może być inne.
• Dla tych, którzy marzą o własnych warzywach, kominku, przestrzeni i spokoju.
• Dla każdego, kto czuje, że trzeba się zatrzymać i żyć naprawdę.
• Również dla osób niepełnosprawnych, żadnych schodów, w domu nie ma też progów.

🔐 Atuty tego miejsca:
• Lokalizacja – Stobrawskie Lasy
• Samowystarczalność – ogród, woda, jajka, drewno
• Zdrowe, czyste powietrze – zero smogu, hałasu
• Działka 1100 m² (11 arów) – z ogromnym potencjałem
• Dom po remoncie, do natychmiastowego zamieszkania
• Bezpieczne miejsce w trudnych czasach ( w przypadku zaognienia sytuacji wieś w środku lasów będzie najbezpieczniejszym miejscem, sama zastanawiam się czy nie powinnam tego sobie zostawić, jednak sytuacja skałania mnie do sprzedaży tego miejsca)
• Tanie w utrzymaniu!

📍 Do Opola ok. 35 km – idealna równowaga między dostępem do miasta a ciszą wsi.
🏡 Cena: 430 000 zł
💬 Dom gotowy do szybkiej sprzedaży - do natychmiastowego wprowadzenia
Ogrzewanie sprawne, w stodole sporo drewna, więc na start będzie.

👉 Nie czekaj – to oferta unikatowa.
Wystarczy, że przyjedziesz - jeśli szukasz takiego miejsca, nikt nie będzie Cię musiał przekonywać.
Zakochasz się w tym miejscu tak jak ja!

📞 Skontaktuj się, zanim zrobi to ktoś inny.

Tu nie kupujesz tylko domu. Kupujesz lepsze życie.

OFERTA PRYWATNA - POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ

*Odnośnie ewentualnej zamiany:
Poszukuję mieszkania w Opolu, minimum połowy metrażu mojego domu czyli ok 50 m, z balkonem i mediami miejskimi i koniecznie duża kuchnia w kwadracie (nie wąska, długa)

• ul. Budkowska, Dąbrówka Dolna, gmina Pokój, powiat namysłowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 90 m², 3 pokoje, przybliżony rok budowy 1950 rok
• Działka 1100 m², długość działki: 13 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Wiata
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne