Podkowa Leśna
ul. Gołębia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela
Bardzo proszę o kontakt biur nieruchomości tylko z potencjalnym klientem-
Nie podpisuję umów wcześniej

Szanowni Państwo,
wystawiamy na sprzedaż swoją nieruchomość ,zlokalizowaną W Podkowie Leśnej.
Oferta dotyczy jednego lokalu mieszkalnego o metrażu użytkowym około 150 m2 – z przynależną działką 750 m2 ( cała działka to 1500 m2).
Działka znajduje się przy jednej z głównych ulic Podkowy leśnej Zachodniej i ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów, natomiast tył działki ( część ogrodowa) , graniczy bezpośrednio z parkiem Iwaszkiewiczów co zapewnia intymność, ciszę, spokój oraz widok lasu , saren , wiewiórek i pozostałej ,pięknej przyrody.
Dom został wybudowany z najwyższej jakości materiałów przez sprawdzone firmy , których pracę nadzorowałem bezpośrednio na każdym etapie budowy.
Główne założenie było takie aby budynek był maksymalnie energooszczędny a użyte materiały jak najwyższej jakości.
Użyte materiały i technologie :
materiał do budowy ścian konstrukcyjnych i działowych to ceramika Porotherm p+w na klej cienkowarstwowy aby uniknąć mostków termicznych, profesjonalnie izolowane fundamenty masą kauczukową
( technika basenowa- koszt to dodatkowe 15 000 zł względem tradycyjnego dysperbitu).
Pod wylewkami , najcieplejszy dostępny podłogowy styropian grafitowy , elewacja – najcieplejsza wełna 20 cm, poddasze również wełna – wszystko z najlepszymi parametrami dostępnymi obecnie na rynku.
Stropy tradycyjne- lane i zazbrojone- zapewniają komfort akustyczny.
Płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen ,pełne deskowanie dachu, stolarka okienna aluminiowa w systemie Aluprof, okna przesuwane/otwierane -bez progów – system HS , drzwi Erkado , bramy Wiśniowski ( najgrubszy profil), automatyka bram wjazdowych i garażowych- Came
Tynki cementowo wapienne, okna dachowe Roto ( system połączonych 4 sztuk okien – daje efekt panoramicznego dachu w sypialni nr 3), kompletne przygotowanie pod klimatyzację z funkcją grzania- Panasonic, Pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe ( rozstaw co 10 cm) , również w garażu, przygotowanie kompleksowe pod fotowoltaikę , kominek z płaszczem wodnym jako alternatywne żródło ogrzewania, system kamer, alarm wewnętrzny i zewnętrzny, przygotowanie pod zdalne zarządzanie domem ( smart home), przygotowanie do zasilania domu z agregatu, przygotowanie do sterowania ogrzewaniem podłogowym z newralgicznych pomieszczeń, zmiękczacz wody , czujki dymu , zalania, itp., system kamer, automatyczne podlewanie ogrodu
Oświetlenie zewnętrzne, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku.
Rynny metalowe.
Okolica
Stacja Wkd – 500 m
Stacja Pkp - 2000 m
Centrum handlowe – 100 m
Centrum miasta - 800 m
Park/las – 0m
Rozkład i metraż pomieszczeń:
Wiata garażowa – 24 m2
Parter:
Garaż – 22 m2
Kotłownia – 7m2
Biuro – 10m2
Salon z aneksem kuchennym -28 m2
Wc- 1,6m2
Hall - 8m2
Piętro:
Sypialnia/pokój dzienny 1 -18 m2
Sypialnia/pokój dzienny 2- 18 m2
Sypialnia 3- 15 m2
Hall – 9 m2
Łazienka wspólna – 8 m2
Łazienka w sypialni nr 3- 8 m2
Całość była budowana dla siebie z najwyższą starannością o każdy szczegół i przy użyciu najwyższej jakości materiałów.
W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji pod telefonem nr: [numer]

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Gołębia, Podkowa Leśna, powiat grodziski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 750 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj