Dom wolnostojący o powierzchni 231 m², wybudowany w 2020 r., położony w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego, w samym sercu Podkowy Leśnej. Nieruchomość znajduje się na pięknej działce o powierzchni 1270 m², ze starymi drzewami.
To propozycja dla osób, które szukają domu w zielonym otoczeniu, z dopracowanym wykończeniem i wygodnym połączeniem z Warszawą.

Lokalizacja

• Podkowa Leśna - miasto-ogród z willową zabudową, spokojnymi ulicami i terenami spacerowymi. W zasięgu spaceru znajdują się szkoła, przedszkole, klubokawiarnia oraz stacja WKD.
• Park Miejski - po drugiej stronie ulicy
• WKD Podkowa Leśna Główna - ok. 700 m,
• Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Warszawy - ok. 470 m,
• Przedszkole Miejskie im. Krasnala Hałabały - ok. 1,1 km,
• Klubokawiarnia Stacja Pałacyk w Pałacyku Kasyno - ok. 350 m,
• Carrefour Market / Galeria Podkowa - ok. 2 km,
• centrum Warszawy, okolice Dworca Centralnego - ok. 31 km, orientacyjnie 30 min samochodem przy płynnym ruchu; w godzinach szczytu dłużej
• Warszawa Śródmieście WKD - 40 min

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Park Miejski po drugiej stronie ulicy
• działka 1270 m² z nawadnianiem ustawianym z aplikacji, z własną studnią i pompą głębinową
• otwarta strefa dzienna z salonem, kuchnią i jadalnią
• wykończenie z wykorzystaniem dębu, kamienia i forniru
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• garaż na 2 samochody + miejsca na kolejne 3 na podjeździe
• jacuzzi wysokiej klasy z możliwością sterowania przez aplikację
• duże poddasze z możliwością adaptacji

Budynek i technologia

• ogrzewanie gazowe - piec z możliwością sterowania przez aplikację
• strefowe ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• aluminiowe drzwi przesuwne typu HS prowadzące do ogrodu
• nagłośnienie wysokiej klasy w salonie

Standard wykończenia

• dębowa deska ułożona we francuską jodełkę
• kamienny blat kuchenny
• fronty kuchenne z forniru i lakierowanego, matowego MDF
• sprzęt AGD Bosch
• lodówka na wino
• ekspres z płytą do podgrzewania filiżanek
• zabudowa szaf w wiatrołapie z czarnego, matowego MDF

Rozkład pomieszczeń
Parter

• salon - 23,00 m²
• kuchnia z jadalnią - 32,30 m²
• gabinet - 13,11 m²
• wiatrołap z zabudową szaf - 7,22 m²
• hol ze schodami - 8,95 m²
• łazienka - 4,17 m²
• spiżarnia - 2,64 m²
• schowek - 1,56 m²
• kotłownia - 5,04 m²
• garaż na 2 samochody - 35,34 m²

Piętro

• sypialnia - 18,66 m²
• pokój - 18,50 m²
• pokój - 19,05 m²
• garderoba - 7,41 m²
• łazienka - 7,76 m²
• łazienka - 12,25 m²
• pralnia - 6,85 m²
• korytarz - 7,01 m²

W głównej łazience znajduje się dodatkowa przestrzeń z możliwością urządzenia sauny lub wydzielenia zamykanej pralni.
Poddasze

• duża przestrzeń z możliwością adaptacji
• dostęp przez składane schody strychowe

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej - daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.
Zapraszam do kontaktu.
Jakub Cudziło