Nowoczesny dom 132 m² w stanie deweloperskim na dużej, ogrodzonej działce 1050 m² - Michrów (30 min do Warszawy).

Cena: 900 000 zł (do negocjacji)
Lokalizacja: Michrów (gm. Pniewy, powiat grójecki, województwo mazowieckie)

- Prostokątna, ogrodzona działka o wymiarach 26m x 40m.
- Dom piętrowy, salon z kuchnią, 4 sypialnie, 2 łazienki, pralnia z kotłownią, podpiwniczona spiżarnia, bez garażu w bryle.
- Komplet przyłączy: sieć gazowa, elektryczna, wodociąg, szambo.
- Gotowy do wykończenia według własnej inwencji.
- Oferta bezpośrednia od osoby prywatnej, pełna własność, bez obciążeń.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferuję na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, realizowany na bazie popularnego projektu "Dom w lucernie 5" (ARCHON).
Budynek o powierzchni użytkowej 132 m² usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1050 m² i wymiarach 26 m x 40 m. Działka jest w pełni ogrodzona, co gwarantuje nowym właścicielom bezpieczeństwo i prywatność. Działka przylega do drogi powiatowej oraz drogi wewnętrznej, od której umiejscowiony został wjazd na posesję.
Dom budowany metodą rodzinną (tzw. systemem gospodarczym), a nie przez dewelopera, dzięki czemu wiele elementów zostało zrealizowanych w formie o wiele bardziej solidnej niż rynkowy standard. Bez deweloperskich oszczędności. Od ludzi, dla ludzi. W rezultacie uzyskujemy przemyślaną przestrzeń, dodatkowe udogodnienia czy podniesioną ponad standard ściankę kolankową, zapewniającą większą przestronność na piętrze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (69 m²):
- Wiatrołap (5,5 m²) - z miejscem na pojemną szafę wnękową
- Hol (5,5 m²)
- Kuchnia (11 m²) - jasna, bardzo ustawna, otwarta na salon
- Salon z jadalnią (23,5 m²) - przestronna strefa dzienna
- Spiżarnia (3 m²) - wygodnie zlokalizowana pod schodami
- Dodatkowy pokój / gabinet (10 m²) - idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny
- Łazienka (4 m²)
- Kotłownia z pralnią (6,5 m²)

PIĘTRO:
- Hol i schody (10 m²)
- Sypialnia 1 (18 m²) - z wyjściem na balkon
- Sypialnia 2 (16 m²)
- Sypialnia 3 (14 m²)
- Duża łazienka (7 m²)

Informacje techniczne / technologia budowy:
- Rok budowy 2024, doprowadzony do stanu deweloperskiego 2025, finalizacja prac w tym ogrodzenie w 2026.
- Podłączony do sieci energetycznej, gazowej, wodociągu oraz szamba.
- Dom jest przygotowany do montażu kotła gazowego, który należy zainstalować we własnym zakresie.
- Dom zbudowany z bloczka Solbet.
- Ścianka kolankowa została podniesiona do wysokości 148cm, tj. wyżej niż standardowa.
- Budynek ocieplony styropianem grubości 20cm, elewacja przygotowana do nałożenia warstwy wykończeniowej kolorystycznej.
- Dach dwuspadowy z lukarną, wykonany w blachodachówce, w kolorze antracyt, ocieplony wełną mineralną.
- Ogrzewanie podłogowe z podłączeniem do kotła gazowego.
- Pełna elektryka, wiele punktów elektrycznych w każdym pomieszczeniu.
- Ściany w pełni wykończone - płyty karton-gips + gładź, przygotowane do malowania.
- Okna trzyszybowe Oknoplast.
- Możliwość podłączenia do światłowodu Fastar lub sieci Orange (o prędkości 30Mb/s).

Dlaczego warto?
- Wszystkie najbardziej czasochłonne i brudzące prace budowlano-wykończeniowe zostały już zrealizowane, w rezultacie dom wymaga już tylko niewielkich prac wykończeniowych. Przy odpowiednio sprawnej ekipie remontowej będzie gotowy do zamieszkania w przeciągu kilkunastu tygodni. Nie wymaga prowadzenia prac nad ścianami, gdyż wykonane gładzie sprawiają, że pomieszczenia są gotowe do malowania.
- Główną zaletą prezentowanego domu jest podwyższona ścianka kolankowa, dająca tzw. wysokie skosy i pozwalająca na pełne wykorzystanie całej powierzchni piętra.
- Przemyślane wnętrze i duże możliwości aranżacji pomieszczeń według własnych upodobań.
- Bardzo ustawna kuchnia, pozwalająca na niemalże wszystkie dostępne układy, typu: L, U, L z wyspą, L z półwyspem.
- Łazienki pozwalające na zastosowanie bardzo modnego i wygodnego prysznica typu walk-in z odpływem liniowym podłogowym.
- Sypialnie o dużej powierzchni z bardzo dogodnymi wnękami na duże szafy. Dodatkowa sypialnia lub gabinet na parterze, w zależności od potrzeb.
- Bardzo dobrze rozplanowane pomieszczenie techniczne, łączące funkcje kotłowni oraz pralni.
- Podpiwniczona spiżarnia ulokowana we wnęce pod schodami, idealne miejsce do przechowywania.
- Optymalna powierzchnia działki, pozwalająca na zaplanowanie stref użytkowych (podjazd, garaż) jak i stref relaksu (taras, altana, ogród, trawnik).

Okolica
Dom znajduje się w miejscowości Michrów przy ulicy Brzozowej. Jest to miejscowość w gminie Pniewy, powiat grójecki, województwo mazowieckie. Ulokowany około 6km od najbliższego węzła drogi ekspresowej S7, pozwalającej na szybki dojazd do Warszawy.
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe:
- 400m, dostępne udogodnienia: wiejski sklep spożywczy, biblioteka gminna, wiejska świetlica, plac zabaw, paczkomat InPost, Allegro Box, DPD.
- 2km do miejscowości Kruszew, dostępne udogodnienia: żłobek, szkoła podstawowa, boisko, hala sportowa.
- 5km do najbliższego Kościoła w miejscowości Rembertów.
- 7km do miejscowości Pniewy, dostępne udogodnienia: urząd gminy Pniewy, Przychodnia Zdrowia, biblioteka gminna, Biedronka, Dino, stacja paliw.
- 8km do najbliższego miasteczka, Tarczyn, dostęp do: Zakład Opieki Zdrowotnej, Galeria Handlowa, Biedronka, Lidl, Dino, Pepco, Rossmann, Action, punkty gastronomiczne, siłownia i inne.
- 14km do miasta powiatowego Grójec.

Dojazd do Warszawy:
- 6km węzeł Tarczyn-południe na trasie S7.
- 31km / 20 minut do południowej obwodnicy Warszawy (węzeł Warszawa-Lotnisko).
- 37km / 30 minut Mokotów / Ursynów.
- 40km / 35-40 minut Ursus / Ochota.
- 43km / 45-50 minut ścisłe centrum Warszawy.