Płock
ul. Łączna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dochodowa nieruchomość w postaci domu i mieszkania na jednej działce i księdze wieczystej.

Dom typu klocek o powierzchni 110m/2, parter i piętro oraz wysoka piwnica pod całością znajdujący się w cichej okolicy domków jednorodzinnych w ścisłym Centrum Płocka – osiedle Kochanowskiego, ul. Łączna.

Bardzo spokojne i ciche osiedle – praktycznie tylko dojazd właścicieli do posesji.

Dom w 2018 roku przeszedł generalny remont łącznie z wymianą instalacji elektrycznej, instalacji hydraulicznej wraz z grzejnikami, instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej, wszystkich okien, drzwi zewnętrznych i wewnętrznych, nowy piec z zasobnikiem CWU firmy Junkiers, wszędzie położona gładź szpachlowa, tynk na korytarzach, nowe płytki, panele, ocieplony i położony nowy tynk zewnętrzny.

W 2022 roku wymieniona na nową kostką brukowa na podjeździe i części rekreacyjnej z tyłu domu.

W 2023 roku zrobiony generalny remont dachu z nowymi obróbkami, papą.

W 2021 roku po zburzeniu garażu i pomieszczenia gospodarczego pobudowane od podstaw mieszkanie o powierzchni 55m/2.

Dom wyremontowany, dostosowany i umeblowany typowo pod wynajem.

W każdym pokoju instalacja telewizji naziemnej i satelitarnej. Każdy pokój zamykany.

Mimo, iż dom stoi w ustronnej, cichej części Centrum Płocka to okolica posiada bardzo dobrą komunikację we wszystkie kierunki miasta. W bliskiej odległości duże sklepy handlowe, galeria, przystanki, dworzec PKP/PKS, restauracje, przychodnia.

Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Piwnica: 4 wysokie pomieszczenia.

Na parterze: korytarz, kuchnia, łazienka, dwa pokoje o powierzchni 16m/2 i 18m/2 z dużym balkonem.

Na piętrze: korytarz na którym znajduje się duży aneks kuchenny, łazienka, trzy pokoje o powierzchni 13 m/2, 16m/2 i 18m/2 z dużym balkonem.

Drugi budynek to mieszkanie o powierzchni 55m/2 składające się z salonu połączonego z jadalnią i kuchnią – otwarta przestrzeń o powierzchni około 35m/2, sypialnia o powierzchni 15m/2 i łazienka o powierzchni 5m/2 – urządzone z wysokiej klasy materiałów i mebli w stylu loftowym posiadające podliczniki do mediów.

Duży podjazd dla aut na działce, również możliwość parkowania na ulicy przed nieruchomością.

Zagospodarowana działka – różnego rodzaju drzewa iglaste i krzewy, wyłożona mata a na niej kora leśna.

Na chwilę obecną cały obiekt jest wynajęty. Po zakupie możliwość przejęcia nieruchomości z obecnymi najemcami jak i również po miesięcznym okresie wypowiedzenia może zostać przekazany pusty bez lokatorów – kwestia dogadania.

Dom absolutnie bez żadnych obciążeń i hipotek – możliwość sprzedaży i opuszczenia w przeciągu miesiąca.

Zameldowany tylko właściciel.

Posiadam całą dokumentację projektową zarówno domu jak i mieszkania łącznie z przyłączami, odbiorami, pozwoleniami.

Rok budowy domu – 1980

Rok generalnego remontu – 2018

Rok budowy mieszkania – 2021

Działka o powierzchni – 313m/2

Wszystkie media: gaz ziemny, prąd, kanalizacja, woda, możliwość przyłączenia sieci Multimedia, Orange.

Wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej.

Możliwość zakwaterowania minimum 12-15 osób na raz plus mieszkanie.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania w nowym budownictwie.

• ul. Łączna, Płock
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 165 m², 7 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 313 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz