Macharce
ul. Wigierska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam pensjonat gościnny- Suwalszczyzna 🍋
Oferta prywatna!
#sprzedambiznes #działkainwestycyjna #działkapodlasie

💚POTENCJAŁ INWESTYCYJNY! 💚

Na sprzedaż dom 400m2 na działce 1,19ha (dwie działki wspólne, ogrodzone) - obecnie dom gościnny - agroturystyka.

Zbudowany w latach 70 - pierwotnie funkcjonował jako szkoła podstawowa, co nadaje mu wyjątkowy charakter i historię.
To wspaniałe miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą, a także dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu!

Dom składa się z:
🏡parteru (4 pokoje gościnne z łazienkami, 2 toalety na korytarzu, spiżarnia, dodatkowy pokój, sala wypoczynkowa z jadalnią i kinem i wyjściem na taras, zaplecze gastronomiczne połączone z zapleczem dla gospodarza: 2 pokoje oraz łazienka, sala rekreacyjna z wyjściem na taras, pomieszczenia bez okna - magiel)
🏡I piętra (3 pokoje gościnne z łazienkami) oraz 🏡wysokiego poddasza do własnej aranżacji.

Obiekt łączy w sobie 🖼️unikalny klimat i wspaniałą lokalizację🖼️, oferując przestrzeń idealną do: dalszego prowadzenia pensjonatu, agroturystyki w stylu SLOWHOP, ale również inwestycji MOP, stacji benzynowej, motelu, zajazdu, hotelu, domu opieki, obsługi turystyki rowerowej.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol U-UT), z wjazdem i wyjazdem od drogi powiatowej Płaska - Suwałki. �MPZP pozwala na usługi turystyczne oraz usługi wielofunkcyjne.

LOKALIZACJA:
📍wieś Macharce - malownicza Suwalszczyzna (woj. Podlaskie)
📍11km od Augustowa, 28km od Suwałk, 28 km do granicy z Litwą - przejście Ogrodniki.
📍Działka umiejscowiona na skrzyżowaniu dróg Augustów-Ogrodniki DK16 / DP61 Płaska – Suwałki.
📍700 metrów do jeziora Serwy, ale w okolicy również inne jeziora: Tobołowskie, Płaskie, Orle, Mikoszewo, Studzieczne i Krzywe, krystaliczna woda i nieskażona przyroda!
📍Szlaki piesze, rowerowe (Green Velo), kajakowe.
📍Puszcza Augustowska - jedno z największych kompleksów leśnych w kraju z Wigierskim Parkiem Narodowym czy Kanałem Augustowskim.

Na działce znajduje się również: budynek gospodarczy ok. 140m2, zadaszona wiata na grilla i ognisko, szklarnia.

MEDIA: ogrzewanie pellet (piec z 2023roku), olej (piec dodatkowy), prąd (siła), szambo, woda miejska plus własna studnia,

📝Jeden właściciel | Księga wieczysta

Zapraszam do kontaktu 🙂

• ul. Wigierska, Macharce, gmina Płaska, powiat augustowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 400 m², 9 pokoi, wybudowany w 1975 roku
• Działka 10190 m² (1.02 ha)
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd