Dom całoroczny na Mazurach - Pilchy, blisko jeziora

Na sprzedaż wolnostojący dom całoroczny położony w miejscowości Pilchy na Mazurach , w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem i bliskością jeziora oraz gminnej plaży.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu na Mazurach - bez remontów, bez budowy, po prostu wchodzisz i mieszkasz.

Podstawowe informacje o nieruchomości

Powierzchnia zabudowy: 45 m²
Powierzchnia mieszkalna: 52,7 m²
Powierzchnia działki: 716 m²
Budynek: wolnostojący
Układ: parter + poddasze użytkowe
Liczba pomieszczeń: 6
Liczba łazienek: 1 (z możliwością wykonania drugiej)
Rok budowy: 2025
Stan: idealny - gotowy do wprowadzenia

Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą gminną .

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

Kuchnia z jadalnią
Salon z kozą obłożoną kaflami i wyjściem na duży taras
Łazienka z prysznicem, umywalką i WC
Schowek gospodarczy

Poddasze

Dwie sypialnie
Trzecie pomieszczenie do adaptacji - można urządzić drugą łazienkę lub dodatkową sypialnię

Na poddasze prowadzą solidne, zabudowane schody z drewna jesionowego .

Taras i działka

Dużym atutem jest taras o powierzchni 32 m² w kształcie litery L , idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną czy letnich wieczorów.

Na działce znajduje się również niewielki garaż blaszany przy wjeździe .

Powierzchnia działki 716 m² daje komfort prywatności, a jednocześnie nie wymaga dużej pracy przy utrzymaniu.

Standard budynku i materiały

Dom został wybudowany z bloczków Ytong i wykończony z dużą dbałością o detale.

Dach pokryty dachówką ceramiczną
Okna PCV trzyszybowe
Ściany wykończone rustykalnym tynkiem glinianym

Ocieplenie:
parter - 25 cm styropianu w podłodze
poddasze - 15 cm izolacji

Z dachu wykonany drenaż odprowadzający wodę z rynien .

Ogrzewanie i instalacje

Ogrzewanie:
maty elektryczne na parterze
folia na podczerwień na poddaszu
koza kaflowa 6,2 kW

Roczne zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie CO i CWU wynosi około 3000 kWh .

Dodatkowo w domu zamontowano klimatyzację Kaisai 3-split
salon - jednostka 3,5 kW
sypialnie - jednostki 2,5 kW

Media

Prąd + siła w kuchni oraz w garażu
Woda ze studni głębinowej 19 m
Hydrofor zamontowany na przełomie 2022/2023
Bojler Electrolux 80 l klasa A+

Kanalizacja - szczelne szambo 10 m³

Internet T-Mobile 5G LTE

Bezpieczeństwo

Alarm Perfecta Control
2 czujki ruchu na parterze
Czujnik dymu i czadu na poddaszu

Lokalizacja - Mazury i bliskość jeziora

Pilchy to spokojna mazurska miejscowość otoczona lasami i jeziorami. W niedalekiej odległości znajduje się gminna plaża, która została niedawno zmodernizowana , co znacząco podniosło atrakcyjność okolicy.

To miejsce idealne zarówno do mieszkania całorocznego , jak i jako drugi dom na Mazurach .

Dodatkowa możliwość

Istnieje możliwość zakupu dwóch bliźniaczych budynków , co może być ciekawą opcją inwestycyjną lub rozwiązaniem dla dwóch rodzin.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.