Dom całoroczny na Mazurach - Pilchy, blisko jeziora

Na sprzedaż wolnostojący dom całoroczny położony w miejscowości Pilchy na Mazurach , w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem i bliskością jeziora oraz gminnej plaży.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego domu na Mazurach - bez remontów, bez budowy, po prostu wchodzisz i mieszkasz.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
Powierzchnia zabudowy: 45m2;
Powierzchnia mieszkalna: 52,7m2;
Powierzchnia działki: 716m2;
Budynek: wolnostojący
Układ: parter + poddasze użytkowe
Liczba pomieszczeń: 6
Liczba łazienek: 1 (z możliwością wykonania drugiej)
Rok budowy: 2025
Stan: idealny - gotowy do wprowadzenia
Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą gminną .

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
- kuchnia z jadalnią
- salon z kozą obłożoną kaflami i wyjściem na duży taras
- łazienka z prysznicem, umywalką i WC
- schowek gospodarczy
Poddasze:
- dwie sypialnie
- trzecie pomieszczenie do adaptacji - można urządzić drugą łazienkę lub dodatkową sypialnię
Na poddasze prowadzą solidne, zabudowane schody z drewna jesionowego.

Taras i działka
Dużym atutem jest taras o powierzchni 32m2; w kształcie litery L , idealny do wypoczynku, spotkań z rodziną czy letnich wieczorów.
Na działce znajduje się również niewielki garaż blaszany przy wjeździe .
Powierzchnia działki 716m2; daje komfort prywatności, a jednocześnie nie wymaga dużej pracy przy utrzymaniu.

Standard budynku i materiały
Dom został wybudowany z bloczków Ytong i wykończony z dużą dbałością o detale. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Okna PCV trzyszybowe. Ściany wykończone rustykalnym tynkiem glinianym.
Ocieplenie:
parter - 25 cm styropianu w podłodze
poddasze - 15 cm izolacji
Z dachu wykonany drenaż odprowadzający wodę z rynien .

Ogrzewanie i instalacje
Ogrzewanie:
- maty elektryczne na parterze
- folia na podczerwień na poddaszu
- koza kaflowa 6,2 kW
Roczne zużycie energii elektrycznej na ogrzewanie CO i CWU wynosi około 3000 kWh .
Dodatkowo w domu zamontowano klimatyzację Kaisai 3-split (salon - jednostka 3,5 kW, sypialnie - jednostki 2,5 kW)

Media
Prąd + siła w kuchni oraz w garażu
Woda ze studni głębinowej 19 m
Hydrofor zamontowany na przełomie 2022/2023
Bojler Electrolux 80 l klasa A+
Kanalizacja - szczelne szambo 10 m³
Internet T-Mobile 5G LTE

Bezpieczeństwo
Alarm Perfecta Control
2 czujki ruchu na parterze
Czujnik dymu i czadu na poddaszu

Lokalizacja - Mazury i bliskość jeziora
Pilchy to spokojna mazurska miejscowość otoczona lasami i jeziorami. W niedalekiej odległości znajduje się gminna plaża, która została niedawno zmodernizowana , co znacząco podniosło atrakcyjność okolicy.
To miejsce idealne zarówno do mieszkania całorocznego , jak i jako drugi dom na Mazurach .

Dodatkowa możliwość
Istnieje możliwość zakupu dwóch bliźniaczych budynków , co może być ciekawą opcją inwestycyjną lub rozwiązaniem dla dwóch rodzin.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.
Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.