Dom z potencjałem inwestycyjnym | Szczukowskie Górki | 130 m² + 47 m²
Biuro Nieruchomości CKDOM prezentuje na sprzedaż dom w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Szczukowskie Górki, o łącznej funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy pod miastem, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Kielc. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 130 m², w bardzo dobrym stanie technicznym, z dodatkowymi, niezależnymi powierzchniami mieszkalnymi, co daje łącznie trzy wyodrębnione lokale z osobnymi licznikami.
UKŁAD POMIESZCZEŃ – CZĘŚĆ GŁÓWNA Parter:
- przedpokój

- kuchnia

- salon

- sypialnia / gabinet

- łazienka z WC


Poddasze:
- przestronny pokój

- dwie sypialnie

- łazienka z WC


DODATKOWA POWIERZCHNIA – FUNKCJA INWESTYCYJNA
Garaż został rozbudowany i zaadaptowany na samodzielną część mieszkalną o powierzchni 47 m²:
- parter: przedpokój, kuchnia

- piętro: przestronny pokój, łazienka z WC


To doskonała przestrzeń pod wynajem krótko- lub długoterminowy, zapewniająca stały dochód.
STANDARD I WYKOŃCZENIE - elewacja: estetyczny tynk

- dach: dwuspadowy, blachodachówka

- okna PCV z roletami antywłamaniowymi

- podłogi: terakota oraz panele

- klimatyzacja w salonie

- półotwarta kuchnia połączona z częścią dzienną


DZIAŁKA I OTOCZENIE - działka o regularnym, prostokątnym kształcie

- wolnostojący garaż

- ogrodzenie metalowe

- dwie bramy wjazdowe automatyczne

- spokojna, zielona okolica

- bliskość terenów rekreacyjnych: lasy, góry, ścieżki spacerowe


MEDIA I OGRZEWANIE - woda z sieci miejskiej

- kanalizacja miejska

- nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła – rozwiązanie ekologiczne i ekonomiczne


LOKALIZACJA
Szczukowskie Górki to lokalizacja ceniona za:
- szybki dojazd do centrum Kielc

- bliskość szkół, sklepów i centrów handlowych

- ciszę, spokój i kontakt z naturą


DLA KOGO? - dla rodziny szukającej komfortowego domu

- dla inwestora (3 niezależne lokale, osobne liczniki)

- pod wynajem długoterminowy lub hybrydowy


PODSUMOWANIE ATUTÓW - bardzo dobra lokalizacja

- wysoki potencjał inwestycyjny

- trzy niezależne mieszkania

- niskie koszty eksploatacji

- nowoczesne rozwiązania techniczne

- możliwość generowania stałego dochodu


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Opiekun oferty:
Roksana Woźniak