Do sprzedania dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 148 m2 na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o pow. 334 m2.
Idealna oferta dla osób chcących mieszkać i prowadzić swój biznes.

Dom wybudowany w końcu lat 70., ocieplony. Konstrukcja dachu drewniana - pokryta blachą. Posiada nowe, energooszczędne okna PCV z ekspozycją wschód-zachód. Dom składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i strychu.
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążonej hipoteki. Posiadam również projekt budowy domu.


LOKALIZACJA

Dom znajduje się w miejscowości Chmielnik, woj. świętokrzyskie, przy głównej drodze wjazdowej do miasta, oddalony ok. 150 m od Rynku.
W pobliżu: apteka, bank, szpital, przychodnia, szkoła, sklepy, przystanek autobusowy.


DZIAŁKA

Na działce znajduje się murowany, wolnostojący garaż (ok. 26 m2), komórka na opał i ogródek. Działka posiada utwardzony kostką brukową dojazd od głównej ulicy.


MEDIA

- Prąd, woda i kanalizacja z wodociągu miejskiego.
- Ogrzewanie piecem na ekogroszek (kocioł Ogniwo 16Eko Plus+ z 2019 r.).
- Brak gazu, ale jest możliwość wystąpienia o przyłącze i instalację.


WYMIARY BUDYNKU

- Długość: 9,51 m
- Szerokość: 8,86 m
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2
- Podpiwniczenie całkowite.


DOM

Powierzchnia użytkowa: 148 m2, na które składa się:

a) Piwnica (61,5 m2), podzielona na 2 części:
- kotłownia - ok. 20 m2
- pomieszczenie z wyjściem na ulicę, przygotowane na lokal usługowy - 35 m2 (ogrzewane)
- zaplecze - 6,5 m2 z węzłem sanitarnym.

b) Parter na półpiętrze (52 m2), przystosowany do prowadzenia działalności handlowo-usługowej:
- 2 pomieszczenia połączone ze sobą szerokim przejściem w kształcie litery L (41 m2)
- zaplecze (2,70 m2)
- łazienka (4,10 m2).
- Lokal posiada odrębny licznik energii oraz nowe okna od strony zachodniej. W ostatnim czasie została odświeżona elewacja. Wejście do lokalu od strony ulicy. Lokal może być przekształcony w mieszkanie.

c) Pierwsze piętro, część mieszkalna (52 m2), (kilka lat temu zostały wymienione okna):
- pokój 1 od ulicy (17,40 m2) + balkon (4 m2)
- pokój 2 (17,40 m2)
- kuchnia (9,50 m2)
- przedpokój (2,70 m2)
- łazienka (4,10 m2)

d) Strych:
- na całości budynku, ocieplony dach, duży potencjał aranżacyjny.

e) Klatka schodowa:
- ocieplana, schody drewniane.

f) Ganek (8,20 m2):
- ogrzewany, z plastikowym oknem i kilka lat temu wymienionymi drzwiami wejściowymi.


* Zdjęcie nr 7 przedstawia lokal handlowo-usługowy na parterze, który może być przekształcony na mieszkanie.
* Zdjęcie nr 8 przedstawia lokal handlowo-usługowy, który znajduje się w suterenie.


GŁÓWNE ATUTY

1. Parter - można wykorzystać do działalności handlowo-usługowej (posiada odrębny licznik energii) lub zamienić na mieszkanie z osobnym wejściem.
2. Piwnica - posiada wyodrębnioną część pod działalność gospodarczą, z własnym podlicznikiem energii i wejściem od ulicy.
3. Strych - można adaptować go jako poddasze mieszkalne, robiąc np. przestronny pokój (ok. 30 m2).
4. Podwórko od wewnętrznej strony działki.
5. Dom jest gotowy do zamieszkania w nim od zaraz.


CENA

Cena: 589 000 PLN do negocjacji.
Brak prowizji pośrednika, nieruchomość sprzedawana przez właścicieli.


KONTAKT

Zapraszam do oglądania!
Kontakt bezpośredni: Proszę o wiadomość SMS lub telefon, jeśli nie odbieram - oddzwonię.

Przedstawicielom agencji podziękuję.