Bliźniak w sercu sosnowo-dębowego lasu — Zalesie Górne, ul. Biedronki. Dwa segmenty o powierzchni 2 x 250 m² (łącznie 500 m² z piwnicami i garażami) na działce ok. 2 000 m². Dojazd do Warszawy zajmuje 25 minut.

Zamiast "okazja sprzedam", opowiem Wam krótką historię.
Są takie miejsca, gdzie rano zamiast budzika słychać kosy, a zamiast klaksonów — szum sosen. Gdzie taras jest tak duży, że mieszczą się na nim jednocześnie grill, rower, hamak i trzy pokolenia rodziny. I gdzie do pracy w Warszawie jedzie się koleją, patrząc przez okno na las, a nie na korek na Puławskiej.
To dom przy ulicy Biedronki w Zalesiu Górnym — i nie, nazwa nie jest przypadkiem. Tutaj adresy brzmią jak spis treści książki dla dzieci: Jeżyków, Koralowa, Biedronki. Zalesie jest: leśne, kameralne, trochę z innej bajki.

Co dokładnie sprzedajemy:
Bliźniak — dwa lustrzane segmenty (lewy i prawy), każdy samodzielny, z osobnym wejściem, osobną kuchnią, osobnymi łazienkami, własną piwnicą i własnym garażem.
Możliwości są trzy i każda ma sens:
- Dwa pokolenia, jedno podwórko. Teściowie po jednej stronie, dzieci po drugiej, wspólny ogród i święta bez logistyki.
- Dom i najem. W jednym segmencie mieszkacie, drugi pracuje na kredyt — Zalesie to rynek najmu całoroczny (kolej, PKP, Warszawa).
- Jeden duży dom dla wielodzietnej rodziny - po połączeniu daje 500 m² przestrzeni. To nie jest dom "do rozważenia" - to dom, w którym każdy ma swoje skrzydło, swoje piętro, swoje śniadanie na wspólnym tarasie.

Każdy segment (po ok. 250 m² — parter + półpiętro + piętro + piwnica + garaż):
Parter — otwarty salon z pokaźnymi oknami na las, druga strefa dzienna z kominkiem (świetnie odgrywa rolę biblioteki, gabinetu albo "pokoju, w którym po prostu się siada"), kuchnia, łazienka, hol, ganek. To poziom, na którym toczy się życie codzienne.
Półpiętro — sypialnia w jednej części, garderoba w drugiej. Ten układ to mała inżynieryjna perełka: bliżej niż piętro, oddzielona od strefy dziennej, idealna na pokój gościnny, biuro do zdalnej pracy albo właśnie garderobę-buduar. W standardowych projektach takiego poziomu po prostu nie ma.
Piętro — dwie sypialnie pod skosem z drewnianym sufitem (ten rodzaj sufitu, który w listopadowy wieczór robi cały klimat), w tym master ok. 24 m², druga łazienka, korytarz.
Piwnica — przestrzeń użytkowa pod całą bryłą: pralnia, suszarnia, spiżarnia, piwniczka na wino, warsztat, rowerownia, schowek na narty. To te metry kwadratowe, których nigdy nie widać, a których potem najbardziej brakuje, kiedy ich nie ma.
Garaż — wbudowany, do każdego segmentu osobny. Samochód nie nocuje pod śniegiem, narzędzia mają swoje miejsce, a zimą nie trzeba skrobać szyb. A jeśli macie więcej aut, pod domem są miejsca na cztery.
Łącznie 6 pokoi w segmencie (salon i część kominkowa, biuro, sypialnia parteru, sypialnia/garderoba na półpiętrze, dwie sypialnie na piętrze). Sufity pod skosem, sosnowe belki, podłogi z prawdziwego drewna, okna dachowe wpuszczające tyle światła, że rośliny doniczkowe wchodzą w fazę "tropik". Kominek — w komplecie.

Działka, czyli właściwa bohaterka ogłoszenia:
Prawie 2 000 m² (w księdze wieczystej ok. 1 998 m²). Nie ogródek. Las. Dom stoi w sosnach i dębach — dosłownie, a światło słoneczne przychodzi do wnętrz już przefiltrowane przez igliwie i liście. Sosny dają zapach żywicy i całoroczną zieleń, dęby — cień latem i opadający dywan jesienią. Razem robią coś, czego żaden architekt krajobrazu nie zaprojektuje na nowej działce w 20 lat.
Taras drewniany wokół domu jest na tyle duży, że rano pije się tam kawę, w południe robi obiad, a wieczorem zapomina, która to godzina. Teren jest zielony, zadbany, z miejscami na rower, trampolinę, grządki, albo — co najbardziej polecam — na nic. Po prostu leżak między drzewami.

Dlaczego Zalesie Górne, a nie "kolejne osiedle pod Warszawą":
- Chojnowski Park Krajobrazowy zaczyna się za płotem. Nie "w okolicy". Za płotem.
- Kolej (linia nr R8, Warszawa - Radom) — ze stacji Zalesie Górne do Warszawy Centralnej ok. 35 minut. Bez parkowania, bez S7, bez nerwów.
- Samochodem do centrum Warszawy ok. 25-30 km, do Piaseczna 10 km.
- Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia — w zasięgu spaceru. Jest nawet lokalna piekarnia, do której chodzą wszyscy, i wszyscy się znają.
- Jeziorko Zalesiańskie, stawy, ścieżki biegowe i rowerowe — codzienny luksus, nie weekendowa wyprawa.
- Mieszkają tu ludzie, którzy świadomie wybrali ciszę. Architekci, lekarze, rodziny, emeryci-intelektualiści. Zalesie nie jest "sypialnią Warszawy" — jest miejscem, gdzie się mieszka, nie tylko nocuje.

Krótko i konkretnie:
- Lokalizacja: Zalesie Górne, gmina Piaseczno, ul. Biedronki
- Typ: dom w zabudowie bliźniaczej (dwa lustrzane segmenty)
- Powierzchnia łączna: 500 m² (2 × 250 m²) — wliczając piwnice i garaże
- Układ każdego segmentu: parter + półpiętro + piętro + podpiwniczenie + wbudowany garaż
- Rozkład: 6 pokoi + kuchnia + 2 łazienki w segmencie
- Działka: ok. 2 000 m² (1 998 m² wg KW), leśna — sosny i dęby, drewniany taras wokół domu
- Ogrzewanie: gazowe
- Stan: do wprowadzenia — drewno odświeżone, ściany białe, okna dachowe
- Dojazd do Warszawy: 35 min koleją / 30 min autem
- Do sprzedaży: całość (oba segmenty)

Dla kogo ten dom:
Dla tych, którym "dom pod Warszawą" kojarzy się z zagęszczoną zabudową i żywopłotem tui — a chcą czegoś zupełnie innego. Dla wielopokoleniowej rodziny. Dla pary z dziećmi i psem/psami, która ma dość miasta, ale nie chce rezygnować z pracy w centrum. Dla inwestora, który widzi, że Zalesie nie tanieje.
Dla kogoś, kto przeczyta to ogłoszenie i pomyśli: "tak, to brzmi jak mój następny listopad".

Zapraszamy na prezentację. Najlepiej rano, gdy światło wchodzi przez okna dachowe, albo późnym popołudniem, gdy sosny rzucają długie cienie na taras. Obie pory są warte wizyty.
Agencjom serdecznie dziękuję za kontakt, lepiej zaparzcie sobie kawy! :)

Cena do negocjacji, termin wprowadzenia także.