Sprzedam piękny segment z 300m ogrodem w klimatycznej okolicy przepełnionej zielenią, z dostępną infrastrukturą umożliwiającą poruszanie się zarówno autem, jak i pieszo. Dom bezczynszowy.

Położenie i okolica:
Dom położony jest w cichej i spokojnej uliczce w Julianowie. W pobliżu (ok. 300m) znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, umożliwiający dojazd do Piaseczna, a także Warszawy.
* W pobliżu znajduje się kilka przedszkoli i żłobków, a także szkoła podstawowa.
* 3 ośrodki zdrowia z opcją NFZ w odległościach od 0,5km do 1,5km.
* Ok. 1 km do lasu.
* W okolicy małe i duże markety spożywcze, m.in. Biedronka, Lidl, a także wszystko inne potrzebne do życia bez konieczności dojazdów.
W pobliżu nowo wybudowany plac zabaw oraz teren prywatny, zielony - ogrodzony, specjalnie dla mieszkańców spółdzielni mieszkaniowej - idealne miejsce na piknik w weekend lub spacer.

Dom - opis ogólny:
Dom po generalnym remoncie w 2022r, wykończony na wysokim poziomie z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów.

W ostatnich latach również wprowadziliśmy następujące udoskonalenia:
* Ogrzewanie gazowe, nowy piec gazowy.
* Klimatyzacja (góra i dół).
* W garażu zamontowany system uzdatniania wody na cały dom.
* Dodatkowe ocieplenie styropianowe na ścianach w całym domu (najlepszej jakości szary styropian frezowany) wraz z nową elewacją.
* Okna wymienione na okna plastikowe w całym domu.
* Dach wyizolowany celulozą chroniącą przed ucieczką ciepła w zimie i nagrzewaniem w lecie.
* Garaż (zmniejszona powierzchnia kosztem powiększonej łazienki).
* Dwa miejsca parkingowe, plus dodatkowe obok domu.
** Piękny ogródek ok. 300m

Dom - parametry szczegółowe i rozmieszczenie:
powierzchnia całkowita: 160,2m2
powierzchnia użytkowa: około 131m2 (dobudowany wiatrołap oraz powiększona łazienka kosztem garażu)

Rozmieszczenie pokoi:
Parter (wschód - słoneczny i pięknie doświetlony od porannych godzin) (73,6m, wysokość 2,55):
* Dobudowany wiatrołap z oknem, izolujący przed wiatrem i zimnem, wbudowana szafa wnękowa, nowe drzwi antywłamaniowe (2024 rok).
* Oddzielna kuchnia, cała zabudowana meblami pod wymiar (11m).
* Przestronny, słoneczny salon z korytarzem (w planach budynku w miejscu salonu były 2 pokoje, potencjalnie można przedzielić salon, aby uzyskać dodatkowy pokój) (34m).
Salon wykończony sztukaterią, nowe meble wykonane pod wymiar w 2023r, kominek, wyjście na taras, przemyślane oświetlenie. Salon dzięki zamontowanemu ekranowi wieczorem może zmienić się w salę kinową.
* Piękna łazienka, wykończona włoskimi płytami, meble pod wymiar, wbudowane dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, blat wykonany z białego kamienia (8-10m).

Piętro (58m, wysokość 2,5):
* 3 sypialnie (15m + 13m + 11m)
* Garderoba (2,5m)
* Łazienka (8m)
* Korytarz
Poddasze nieużytkowe, ale z miejscem na walizki itp. Poddasze ocieplone dodatkową warstwą celulozy.

Dom idealny dla ludzi szukających spokoju, a także dla rodzin z dziećmi ze względu na dostępną w pobliżu infrastrukturę przedszkoli i szkołę. Wszystkie rozwiązania zastosowane w domu były projektowane z przemyśleniem i miały na celu jak najlepsze wykorzystanie dostępnej powierzchni domu. Dom nadaje się do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Dom bezczynszowy z niskimi kosztami utrzymania.