Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony przy ul. Wilanowskiej w Józefosławiu - jednej z najbardziej cenionych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 1500 m², zapewniającej komfort, prywatność i poczucie przestrzeni.

Dodatkowym atutem jest otwarta przestrzeń po przeciwnej stronie ulicy, dzięki której dom nie jest otoczony zwartą zabudową. Przekłada się to na lepsze nasłonecznienie, większą swobodę oraz przyjemny widok z okien.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
- przestronny salon o powierzchni ok. 35 m²,
- otwarta kuchnia z zabudowaną spiżarnią,
- gabinet,
- łazienka,
- garderoba,
- kotłownia połączona z pralnią,
- garaż.

Piętro:
- 3 komfortowe sypialnie,
- 2 łazienki,
- 2 garderoby.

Poddasze:
- przestrzeń nad garażem,
- nieużytkowe poddasze nad centralną częścią domu.

Dodatkowo na posesji znajduje się zewnętrzny domek gospodarczy. Dom nie posiada piwnicy.

Doskonała lokalizacja dla rodziny:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz obiekty sportowe, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów.

Edukacja:
- szkoła podstawowa - 450 m,
- liceum - 850 m,
- najbliższe przedszkole - 650 m (ok. 9 minut spacerem).

Zakupy i usługi:
W pobliżu znajdują się sklepy takie jak Żabka, Lidl i Biedronka, a także liczne punkty usługowe i gastronomiczne. W promieniu około 2,5 km dostępne są również:
- Auchan,
- Selgros,
- OBI,
- Castorama,
- Leroy Merlin,
- Centrum Handlowe San Park,
- CH Józefosław.

Blisko natury i terenów rekreacyjnych:
Ogromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Lasu Kabackiego (ok. 420 m w linii prostej), który oferuje doskonałe warunki do spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, place zabaw, klub fitness oraz basen.

Wygodna komunikacja z Warszawą:
Położenie przy ul. Wilanowskiej zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz sprawne połączenie ze stolicą:
- autobus linii 739,
- liczne połączenia autobusowe z ul. Puławskiej,
- stacja PKP Nowa Iwiczna - ok. 5 km (10 minut samochodem),
- stacja PKP Piaseczno.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu na dużej działce, w lokalizacji łączącej wygodę życia pod Warszawą z dostępem do pełnej infrastruktury, terenów zielonych i sprawnej komunikacji ze stolicą.