Józefosław
ul. Urocza
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny, skrajny segment 130 m2, na działce mieszkaniowo-usługowej o powierzchni 500 m2, w Józefosławiu, ogród około 380m2, wysoki standard, 2022 r. – gotowy do wprowadzenia!

Segment na osiedlu zaledwie 5 domów - bardzo kameralny charakter.

4 pokoje, 3 łazienki, garderoba, gabinet, spiżarka, komórka
Fotowoltaika z magazynem energii – niskie rachunki 6.02 kWh fotowoltaika
4.8 kWh magazyn energii
Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu
Duży ogród 380m² z systemem podlewania, tuje i laurowiśnie
Marmur, granit, szkło, dąb szczotkowany, sztukateria – luksusowe wykończenie

Parter: salon z aneksem kuchennym (AGD w zabudowie, wyspa z kamienia naturalnego), WC, gabinet ( do aranżacji, wiatrołap, komórka na rowery, spiżarka

Piętro: master bedroom z łazienką ( wanna wolnostojąca, duży blat marmurowy z 2 umywalkami) i garderobą, 2 pokoje, łazienka z pralnią.

Segment gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów.

Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal – idealny dla osób ceniących komfort, elegancję i funkcjonalne rozwiązania.

Lokalizacja – ul. Urocza, Józefosław

Dom położony jest w spokojnej, kameralnej części Józefosławia – przy ul. Uroczej. To miejsce, które łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską.

Bliskość natury – w zasięgu spaceru Las Kabacki z trasami spacerowymi i rowerowymi.
Komunikacja – szybki dojazd do Warszawy (autobus 739 do metra Wilanowska, buspas na Puławskiej).
Usługi i zakupy – w pobliżu sklepy (Auchan, piekarnie, sklepy osiedlowe), apteki, przychodnie (m.in. CMP, „Zdrowie To My”).
Edukacja – liczne przedszkola, szkoły podstawowe i prywatne placówki edukacyjne.
Rekreacja i sport – ścieżki rowerowe, boiska, siłownia plenerowa, kluby fitness, place zabaw.
Kultura i życie lokalne – Klub Kultury w Józefosławiu, zajęcia kreatywne, koncerty i wydarzenia sąsiedzkie.

To idealna lokalizacja dla rodzin – zieleń i przyjazna społeczność w połączeniu z szybkim dostępem do centrum Warszawy.

Dodatkowe atuty - duży potencjał

Nieruchomość
• Dom jednorodzinny posadowiony na działce usługowej.
• Powierzchnia działki umożliwia dalszy rozwój i ewentualną rozbudowę.
• Budynek w dobrym stanie, z potencjałem adaptacji na:
• biuro,
• gabinety lekarskie / kosmetyczne,
• usługi,
• siedzibę firmy,
• wynajem mieszkalno-usługowy.

Atuty
• Pełne media: prąd, woda, kanalizacja.
• Reprezentacyjna lokalizacja – widoczna i dobrze skomunikowana.
• Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.
• Idealne rozwiązanie dla inwestora lub przedsiębiorcy.

⸻

Nieruchomość łączy w sobie zalety domu mieszkalnego i atrakcyjnej działki usługowej. To gotowe miejsce do prowadzenia biznesu z możliwością zamieszkania.

Po więcej zdjęć lub w informacji zapraszam do kontaktu [numer].

• ul. Urocza, Józefosław, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 130 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka