Opis nieruchomości
Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela - komfortowy i przytulny segment o powierzchni 134,96 m².
Powierzchnia działki 171 m².
Powierzchnia ogrodu ok. 69 m².
Funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny i gotowy do zamieszkania.
Blisko Lasu Kabackiego, pieszo ok. 5-7 minut.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.
Osiedle jest zamknięte i dodatkowo monitorowane.
Całość to tylko 20 segmentów.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Przestronny, przytulny salon z kominkiem, częścią jadalnianą oraz wyjściem na taras.
Widna kuchnia otwarta na salon, z oknem na taras i przylegający ogródek.
WC z umywalką.
Przedpokój z szafą i wejściem bezpośrednio do garażu.
Ogrzewanie podłogowe.

Piętro:
Trzy pokoje, w tym główna sypialnia z wyjściem na balkon.
Jeden pokój przerobiony na garderobę, również z wyjściem na balkon.
Kolejny przeznaczony na gabinet.
Dodatkowo pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką oraz regałami do dowolnego wykorzystania.
Łazienka z oknem, wanną i kabiną prysznicową oraz ogrzewaniem podłogowym.

Poddasze użytkowe:
W pełni urządzone, 3 okna dachowe, bardzo duży, przestronny pokój.
Pod i za belkami wygospodarowany schowek oraz szafa.
Łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.
Dodatkowo zabudowa, którą można wykorzystać w dowolny sposób.
Ogrzewanie podłogowe.
Klimatyzacja.

Atuty nieruchomości:
5 przestronnych pokoi, w tym 3 na piętrze.
Ogródek o powierzchni ok. 69 m² z tarasem 20 m², bezcenne miejsce na relaks, spotkania czy poranną kawę.
Garaż w bryle budynku oraz dwa miejsca postojowe przed domem.
Nowoczesny piec gazowy.
Stacja zmiękczania wody.
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, WC, przedpokoju oraz salonie.
Salon, jadalnia i kuchnia tworzą klimat tego domu. Wieczory przy kominku to dodatkowy atut.
Do wykończenia domu użyto wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.
Zainstalowano również markizę na tarasie i klimatyzację na poddaszu.

Lokalizacja:
Segment znajduje się w spokojnej okolicy Józefosławia, bezpiecznym osiedlu z dostępem tylko dla mieszkańców.
W pobliżu pełna infrastruktura:
szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne)
sklepy, restauracje, punkty usługowe
przystanki autobusowe
ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne
Las Kabacki - zaledwie 5-7 minut spacerem - idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Sprzedaż bezpośrednia - proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się w sprawie ogłoszenia.