Chylice
ul. Broniewskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Rezydencja INTER ARBOREOS - współczesna willa w sercu Konstancina-Jeziorny

W samym sercu malowniczego Konstancina-Jeziorny - najbardziej prestiżowego uzdrowiska w okolicach Warszawy - powstała wyjątkowa rezydencja INTER ARBOREOS.

Ta nowoczesna, dwulokalowa willa przy ul. Broniewskiego 20 to unikatowe połączenie architektonicznego minimalizmu z duchem przedwojennej zabudowy willowej, z której słynie ta historyczna miejscowość.

Konstancin-Jeziorna od końca XIX wieku przyciągał warszawskie elity swoim niepowtarzalnym klimatem, secesyjną architekturą i obecnością starodrzewia, tworząc atmosferę spokoju, prestiżu i elegancji. INTER ARBOREOS doskonale wpisuje się w ten kontekst - z poszanowaniem lokalnej historii, a zarazem z nowoczesnym spojrzeniem na komfort życia.

ARCHITEKTURA I DESIGN

Bryła budynku wyróżnia się subtelną, rytmiczną elewacją z wysokiej jakości cementu architektonicznego. Pionowe podziały fasady subtelnie nawiązują do detali konstancińskich willi z początku XX wieku, tworząc współczesną interpretację tradycyjnej zabudowy rezydencjonalnej.

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

Każdy z dwóch lokali oferuje ok. 193 m² perfekcyjnie zaprojektowanej przestrzeni, stworzonej z myślą o czteroosobowej rodzinie.

* Parter (wysokość 3 m): Otwarta, reprezentacyjna strefa dzienna z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia oraz rozsuwane drzwi tarasowe typu HS zapewniają naturalne światło i kontakt z zielenią. Dodatkowo do dyspozycji są wiatrołap, garderoba oraz toaleta dla gości.
* Piętro: Zaprojektowano cztery komfortowe sypialnie, w tym przestronną sypialnię główną, dwie łazienki, a także praktyczną pralnię i kotłownię - rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego życia.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych instalacji zwiększających jego efektywność energetyczną i komfort użytkowania:
* Ogrzewanie podłogowe.
* System rekuperacji z odzyskiem ciepła.
* Pakiet trzyszybowych okien w systemie ciepłego montażu.
* Instalacja pod kominek.
* Niezawodne ogrzewanie gazowe.

Do każdego lokalu przynależy garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe. Nieruchomość położona jest na pięknie zadrzewionej działce, a od ulicy oddziela ją szpaler ponad 100-letnich lip, tworzących naturalną barierę prywatności i ciszy.

INTER ARBOREOS to więcej niż dom - to styl życia w otoczeniu zieleni, architektonicznego dziedzictwa i spokoju. Idealny wybór dla osób, które poszukują nowoczesnej rezydencji w miejscu z duszą.

---

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

* Konstrukcja: Ściany zew. murowane Silka/żelbet docieplone styropianem, ściany wewnętrzne Silka. Ściana pod TV i kominek wiszący z betonu architektonicznego na gotowo. Stropy monolityczne.
* Elewacja: Wykończona masą dekoracyjną-beton architektoniczny, zacieraną na gładko. Pionowe lamele wklejone w tynk.
* Schody: Żelbetowe jednobiegowe na gotowo.
* Dach i rynny: Rynny ukryte w elewacji. Dachy płaskie żwirowane.
* Okna: W najnowszym 3-szybowym systemie aluminiowym TM 77N Yawal, montaż ciepły. Okna tarasowe przesuwne HS. Szklane narożniki klejone bez ramy. Wysokość na parterze h=300cm.
* Drzwi i bramy: Drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone h=300cm z siłownikiem. Bramy garażowe Hormann.
* Dodatkowo: Wyłaz na dach ze schodkami składanymi. Okno dachowe fix w korytarzu.
* Instalacje: Kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Przygotowany kanał spalinowy i podłączenie pod kominek wiszący typu STUV. System rekuperacji.

---

KLUCZOWE INFORMACJE

* Projektant: PAWEŁ LIS ARCHITEKCI
* Wykonawca generalny: UNIBUD
* Zakończenie robót do stanu deweloperskiego: 30.07.2025
* Oddanie do użytkowania: 30.08.2025

OFERTA DOTYCZĄCA LOKALU B

* Funkcja: dom jednorodzinny dwulokalowy.
* Powierzchnia użytkowa (przewidywana): 193,7 m² (bez ścianek działowych 197,5 m²).
* Działka (przewidywana): 764 m².
* Cena: 3 333 000 zł

---

Uwaga:
Ostateczny obmiar powierzchni lokali po zakończeniu prac budowlanych. Wizualizacje zostały wykonane w celach poglądowych i nie stanowią o zakresie wykonania poszczególnych elementów inwestycji.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Broniewskiego, Chylice, gmina Piaseczno, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 193,70 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 764 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu