UMOWA PRZEDWSTĘPNA
1.199.000 zł / SPRZEDAŻ  / segment skrajny /  140,92 m2 - pow. całkowita / 135,55 m2 - pow. użytkowa / działka 510m2 /  BASZKÓWKA/ gmina PIASECZNO
BEZ PODATKU PCC!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!
0% PROWIZJI!
ODDANY DO UŻYTKOWANIA
Dostępny także segment środkowy !

Przedmiotem sprzedaży jest LOKAL mieszkalny - JAK SEGMENT SKRAJNY / w budynku 2 lokalowym w zabudowie bliźniaczej.
Cała inwestycja złożona jest z dwóch budynków jednorodzinnych 2 lokalowych w zabudowie bliźniaczej.
5 pokoi, w tym 4 sypialnie +duży salon z widną kuchnią, 2 łazienki, garaż na 1 samochód,
+ miejsce na dodatkowe samochody na podjeździe.
Powierzchnia całkowita lokalu/ mierzona po podłodze - 140,92m2
Powierzchnia użytkowa lokalu - 135,55 m2 (w tym garaż 17,60 m2),
Powierzchnia użytkowa mieszkalna - 117,95m2
Powierzchnia zabudowy - 93m2
Powierzchnia działki - 510 m2
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.
Przed domem duża powierzchnia wyłożona kostką umożliwia parkowanie kilku dodatkowych samochodów. Jest też miejsce na wiatę ogrodową.
Wszystkie media miejskie (wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz / piec gazowy z zasobnikiem).

Inwestycję wyróżnia:

wysoki standard wykonania
funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający wygodę życia dużej rodzinie
ciekawa bryła budynku
duża ilość okien, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
bardzo duży ogród, już zagospodarowany, obsiany trawą
 teren przed domem utwardzony kostką, do zagospodarowania

Dostępne media;

Instalacja wodociągowa zasilana z sieci wodociągowej
Instalacja kanalizacji podłączona do sieci kanalizacyjnej
Instalacja co i cwu ; zasilanie z pieca gazowego, gaz miejski/ PGNiG
Instalacja elektryczna; przyłączona do sieci energetycznej (z osprzętem elektrycznym - wewnętrzne gniazda i włączniki)
Instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki indukcyjnej
Instalacje; internetowa, telefoniczna, TV/SAT (bez odbiorników), alarmowa (bez odbiorników), wideodomofon

Funkcje rozłożone są na 2 poziomach
+ stryszek jako powierzchnia magazynowa (dostępny poprzez wyłaz na strych - schody składane, schowane w stropie)

PARTER - 72,85m2 / 73,48m2 pow. podłogi; H=2,7m, strefa dzienna
- wiatrołap - 2,32m2
- Hol - 3,05m2
- Łazienka - 5,54m2
- Kuchnia 5,67m2
- Przedpokój - 3,24m2
- Schody - 4,64m2
- Salon - 30,79m2 - z wyjściem na taras i do ogrodu
- Garaż - 17,60m2
PODDASZE - 62,70m2 / 67,44m2 pow. podłogi; H=1,35m do 3m), 4 sypialnie +łazienka
- Hol - 4,25m2 / 4,25m2
- Pokój z wykuszem - 12,57m2 / 13,90m2
- Pokój z wykuszem - 11,64m2 / 12,89m2
- Łazienka - 5,49m2 / 5,49m2
- Pokój z wyjściem na balkon - 14,57m2 / 15,61m2
- Pokój z wyjściem na balkon - 14,18m2 / 15,30 m2

Technologia budynku i standard wykończenia;

ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne murowane - bloczki z betonu komórkowego, gr. 24cm
ścianki działowe - bloczki z betonu komórkowego, gr.12cm
stropy żelbetowe monolityczne, gr. 16cm
schody żelbetowe
dach; konstrukcja drewniana impregnowana, kryty blacho dachówką ocynkowaną, powlekaną
ocieplenie ścian - styropian grafitowy gr. 20cm
ocieplenie poddasza- piana poliuretanowa 25cm
elewacja zróżnicowana; pokryta deską elewacyjną drewnopodobną, tynkiem systemowym oraz płytką silikatową łupaną
okna PCV 3 szybowe, 6-cio komorowe z dwustronną okleiną w kolorze złoty dąb
parapety zewnętrzne - blacha stalowa ocynkowana, powlekana
parapety wewnętrzne - aglomarmur
Wodne Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, włącznie z garażem
Ogrzewanie z pieca gazowego firmy Buderus z zasobnikiem na wodę
wentylacja grawitacyjna
w salonie pion kominkowy
Brama garażowa i wjazdowa z automatami pilotem
Brama wjazdowa dwuskrzydłowa + furtka
Balustrada zewnętrzna na balkonie ze stali ocynkowanej powlekanej, ze szklanym wypełnieniem
Taras i podjazd z kostki
Zagospodarowanie terenu poprzez wykonanie trawników

Lokalizacja;
Miejscowość Baszkówka, gmina Piaseczno, spokojna, zielona, prężnie rozwijająca się miejscowość z szybkim dostępem do infrastruktury. 
Położona ok 1,5km od trasy do Warszawy, dojazd samochodem zajmuje;
- ok 19 min - Lotnisko Chopina
- ok. 22min - Westfield Mokotów
- ok 40 min do centrum Warszawy,
- 10min - 15 min do Piaseczna
- 1 min/ 400m - Przedszkole w Baszkówce
- 3 min/ 2 km - Szkoła Podstawowa w Głoskowie
- 6 min/4 km - Szkoła Podstawowa w Złotokłosie
Tuż obok znajduje się przystanek autobusowy linii podmiejskiej, skąd można dojechać do Piaseczna / Głoskowa czy Złotokłosu.
W pobliżu żłobek/przedszkole, szkoła podstawowa, sklep osiedlowy, nieopodal tereny zielone, Park, liczne stawy.

DO POLECENIA !!!
Możliwość wsparcia doradcy kredytowego, który oceni Państwa zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejsze oferty.
Firma wykończeniowa z bogatą ofertą (kilka wariantów wykończenia wnętrz)
Zadzwoń i umów się na spotkanie
Opiekun oferty
Joanna Grala
Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.