Wyjątkowy dom z całorocznym basenem w granicach Konstancina | 244,52 m² | 4 sypialnie | fotowoltaika | działka ok. 1000 m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 244,52 m² , położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 964 m² , w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - w granicach Konstancina .

To nieruchomość stworzona dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko domu. Przestronne wnętrza , prywatny ogród, całoroczny basen oraz nowoczesne technologie sprawiają, że codzienne życie nabiera tu wyjątkowego komfortu.

Elegancka bryła budynku, przestronne wnętrza oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i harmonijnie łączą przestrzeń mieszkalną z otaczającym ogrodem . Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, wygodzie i ponadczasowej estetyce, dzięki czemu spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Przestrzeń stworzona do życia

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni blisko 39 m², połączony z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią. Otwarta strefa dzienna tworzy idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań oraz przyjmowania gości. Wysoką jakość codziennego użytkowania podkreśla kuchnia wyposażona w sprzęt AGD klasy premium marki Miele , ceniony za niezawodność, nowoczesne technologie oraz wyjątkową trwałość.

Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój , który może pełnić funkcję gabinetu lub komfortowej sypialni gościnnej, a także garderoba , toaleta oraz pomieszczenia techniczne zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania. W bryle budynku ponadto znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 38 m².

Prywatna strefa nocna została zlokalizowana na piętrze o powierzchni ponad 102 m². Główną część tej kondygnacji zajmuje przestronna sypialnia master o powierzchni 22,8 m² z bezpośrednim wyjściem na balkon , prywatną łazienką oraz dużą garderobą . Takie rozwiązanie zapewnia właścicielom komfort apartamentu klasy premium . Dodatkowo na piętrze znajdują się trzy kolejne sypialnie , przestronna łazienka rodzinna oraz oddzielna pralnia , która znacząco podnosi wygodę codziennego życia.

Rozkład pomieszczeń

Parter ok. 142,5 m²


Salon - ok. 39 m²
Jadalnia - ok. 12,5 m²
Kuchnia - ok. 11 m²
Gabinet - ok. 11 m²
Toaleta - ok. 3 m²
Garderoba - ok. 3 m²
Kotłownia - ok. 7,5 m²
Garaż - ok. 38 m²


Piętro - ok. 102,5 m²


Sypialnie - ok. 11 m²,11 m²,15 m², 23 m²
Łazienki - ok. 7 m²,9 m²
Garderoba - ok. 7,5 m²
Pralnia - ok. 8,5 m²


Prywatna strefa relaksu



Niewątpliwym wyróżnikiem nieruchomości jest pięknie urządzony ogród zaprojektowany z myślą o wypoczynku i prywatności. Starannie dobrana roślinność tworzy zieloną przestrzeń pozwalającą odpocząć od miejskiego zgiełku, a inteligentny system automatycznego nawadniania dba o jej doskonałą kondycję przez cały sezon.

Wyjątkowym atutem posesji jest prywatny, całoroczny basen o wymiarach 3 x 6 metrów wyposażony w pompę ciepła , która umożliwia komfortowe korzystanie z niego niezależnie od pory roku. To rozwiązanie rzadko spotykane na rynku i szczególnie cenione przez osoby poszukujące nieruchomości oferujących prywatną strefę relaksu.

Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo

Dom został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych wpływających zarówno na komfort użytkowania, jak i koszty eksploatacji. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW pozwala znacząco ograniczyć wydatki związane z energią elektryczną, a stacja ładowania samochodów elektrycznych Wallbox o mocy 16 kW stanowi doskonałe uzupełnienie nowoczesnego stylu życia. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia system alarmowy, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz wysokiej klasy stolarka marki Hörmann . Dodatkowym udogodnieniem są drzwi wejściowe otwierane kodem lub kluczem oraz brama garażowa sterowana zarówno pilotem, jak i aplikacją mobilną.

Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż dwustanowiskowy oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe, co pozwala komfortowo zaparkować nawet pięć samochodów na terenie posesji.

Lokalizacja

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Pogranicze Chyliczki - Konstancin od lat należy do najbardziej pożądanych miejsc do życia w południowej części aglomeracji warszawskiej. Kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej gwarantuje spokój i prywatność, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się renomowane szkoły i przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Bliskość Konstancina, Piaseczna i Warszawy pozwala korzystać z bogatej oferty edukacyjnej, handlowej i rekreacyjnej. W pobliżu znajdują się również liczne tereny zielone , ścieżki rowerowe, Park Zdrojowy w Konstancinie , Ogród Botaniczny PAN w Powsinie oraz Las Kabacki .

W najbliższej okolicy znajdują się:


szkoły publiczne i prywatne
żłobki i przedszkola
sklepy, supermarkety i centra handlowe
restauracje i punkty usługowe
przystanki autobusowe z połączeniami do Warszawy, Piaseczna i Konstancina
Park Zdrojowy w Konstancinie, Ogród Botaniczny PAN oraz Las Kabacki
liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne



Największe atuty nieruchomości:


Całoroczny basen z pompą ciepła
Fotowoltaika 10 kW
Wallbox 16 kW do ładowania samochodów elektrycznych
Sprzęt AGD premium marki Miele
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
Inteligentny system nawadniania ogrodu
4 komfortowe sypialnie
Garaż na 2 samochody oraz 3 dodatkowe miejsca postojowe
Pięknie zagospodarowana działka
Prestiżowa lokalizacja w granicach Konstancina
Ogrzewanie podłogowe
Dom gotowy do zamieszkania

Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość klasy premium , która łączy przestrzeń, nowoczesne technologie, wysoką jakość wykończenia oraz doskonałą lokalizację. Prywatny ogród z całorocznym basenem, fotowoltaika, stacja ładowania samochodu elektrycznego, sprzęt AGD marki Miele oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w prestiżowej okolicy, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)