Unikalna okazja inwestycyjna w sercu Pelplina!

Na sprzedaż dochodowa kamienica o łącznej powierzchni użytkowej 1348 m², zlokalizowana w ścisłym centrum handlowo-usługowym miasta. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego źródła dochodu z wynajmu, z uwagi na pełne obłożenie nieruchomości.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

■ LOKALIZACJA: Główna ulica w Pelplinie, co gwarantuje wysoką rozpoznawalność i stały przepływ potencjalnych klientów dla lokali usługowych. Strategiczne położenie stwarza również wyjątkowy potencjał na zmianę przeznaczenia kamienicy, np. na cele wyłącznie usługowo-handlowe. Dodatkowym atutem jest dodatkowa klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro, co znacząco ułatwia ewentualną adaptację piętra na biura, gabinety lub inne działalności komercyjne.

■ POWIERZCHNIA: Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 1348 m², na którą składają się: 15 mieszkań o łącznej powierzchni 1133 m², zlokalizowanych na 3 piętrach oraz 2 lokale usługowe o łącznej powierzchni 215 m² na parterze.

■ STAN TECHNICZNY: Budynek jest zadbany i regularnie serwisowany. Klatka schodowa przeszła niedawno generalny remont, co podnosi estetykę i wartość nieruchomości. Stan mieszkań oceniany jest na dobry i bardzo dobry, co zapewnia ciągłość wynajmu bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów.

■ MODERNIZACJE: W całej kamienicy wymieniono stolarkę okienną na nowoczesne okna PCV, co przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych.

■ ZARZĄDZANIE: Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane, co generuje stały i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?

Ta kamienica to gotowy, dochodowy biznes, który nie wymaga natychmiastowych, dużych remontów. Stabilna baza najemców oraz doskonała lokalizacja to kluczowe atuty, które zapewniają wysoką stopę zwrotu z inwestycji. Dodatkowy potencjał zmiany przeznaczenia na cele komercyjne sprawia, że jest to niezwykle elastyczna i przyszłościowa inwestycja. Pełna dokumentacja finansowa i prawna jest dostępna do wglądu dla poważnie zainteresowanych inwestorów.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Proszę o kontakt wyłącznie poważnie zainteresowanych inwestorów.
Pośrednikom nieruchomości bez konkretnego, zweryfikowanego klienta - dziękuję.