Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w poniedziałek 07/09/2026 od godziny 14:30. Zapraszam po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

W SKRÓCIE:
▪️ Wygodna 28 / Kaputy / Ożarów Mazowiecki
▪️ Wolnostojący, parterowy dom o powierzchni 201,75 m2 / działka 1177 m2
▪️ Piękny, duży i starannie zagospodarowany ogród z wysokimi drzewami i licznymi nasadzeniami
▪️ Cisza, spokój i dużo prywatności – idealne miejsce do odpoczynku od miasta
▪️ Przestronna część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
▪️ 3 sypialnie / 2 łazienki / dodatkowe WC z prysznicem
▪️ Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
▪️ Rekuperacja / klimatyzacja / kominek / ogrzewanie podłogowe
▪️ Przydomowa oczyszczalnia ścieków połączona ze szczelnym szambem

SZCZEGÓŁY:
Oto wolnostojący, parterowy dom z 2007 roku o powierzchni 201,75 m2, posadowiony na dużej, 1177-metrowej działce przy ul. Wygodnej 28 w Kaputach.
Największym atutem nieruchomości jest przestrzeń wokół domu. Duża działka została starannie zagospodarowana, zadbany trawnik, piękne drzewa, w tym wysokie sosny, oraz liczne nasadzenia tworzą prywatną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Warszawy, a jednocześnie po powrocie do domu cieszyć się ciszą, spokojem, zielenią i własnym ogrodem.

ROZKŁAD DOMU:
▪️ Salon - 28,09 m2
▪️ Jadalnia - 18,83 m2
▪️ Kuchnia - 12,28 m2 + zaplecze kuchni-10,64 m2
▪️ Sypialnia - 18,62 m2 + przestronna garderoba 7..86 m2 + własna łazienka 10,66 m2
▪️ Sypialnia - 15,24 m2 + garderoba 4,45m2 + własna łazienka 4,51 m2
▪️ Sypialnia/gabienet - 13,46 m2
▪️ Łazienka gościnna - 3,04 m2
▪️ Garaż dwustanowiskowy - 32,88 m2

Część dzienna została zaprojektowana jako przestronna strefa obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Z salonu i jadalni można wyjść bezpośrednio na taras i do ogrodu.

Szczegółowy rzut dostępny na zapytanie.

OGRÓD I DZIAŁKA:
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Działka o powierzchni 1177 m2 daje dużo przestrzeni zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Ogród jest zagospodarowany i zadbany, z dużą ilością zieleni, wysokimi 7–10-metrowymi sosnami oraz licznymi nasadzeniami.
Przy domu znajduje się taras, a w ogrodzie przygotowano dodatkowe oświetlenie oraz miejsce z nawierzchnią ze sztucznej trawy przeznaczone m.in. pod jacuzzi ogrodowe.
Duże drzewa i zieleń sprawiają, że ogród daje poczucie prywatności i tworzy bardzo przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

DOM I WYPOSAŻENIE:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
▪️ wentylacja mechaniczna – rekuperacja
▪️ dwa klimatyzatory – w salonie oraz kuchni z jadalnią
▪️ ogrzewanie gazowe – serwisowany piec dwufunkcyjny
▪️ ogrzewanie podłogowe w dużej części domu
▪️ kominek w salonie z szeroką, półokrągłą szybą
▪️ wyposażona kuchnia z 5-palnikową płytą gazową i okapem wyspowym
▪️ automatyczna brama wjazdowa
▪️ przydomowa hydroponiczna oczyszczalnia ścieków połączona ze szczelnym szambem
▪️ dodatkowy schowek / pomieszczenie gospodarcze na terenie posesji

LOKALIZACJA:
Kaputy to spokojna miejscowość w gminie Ożarów Mazowiecki, położona tuż za zachodnią granicą Warszawy.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wygodnej, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do Warszawy.
To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają dużej działki, zieleni i ciszy, ale nie chcą rezygnować z bliskości stolicy.

STAN PRAWNY:
Własność z Księgą Wieczystą.

PARKOWANIE:
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz możliwość parkowania kolejnych samochodów na terenie posesji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na Dzień Otwarty.

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.


KONTAKT:
Krzysztof Zegarek