Ożarów Mazowiecki

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Każdy budynek posiada 3 kondygnacje:

–  parter na którym zlokalizowano: wiatrołap, przedpokój, łazienkę, spiżarnię, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, oraz garaż ze schowkiem pod schodami.  

- I piętro (poddasze) – na którym znajdują się: trzy sypialnie (w tym duża – z możliwością aranżacji do podzielenia na dwa pokoje, albo jako duża sypialnia z garderobą, przedpokój, garderoba, łazienka oraz pomieszczenie techniczne w którym zamontowany będzie piec jednofunkcyjny z zasobnikiem, doprowadzona instalacja do pralki

- poddasze nieużytkowe do indywidualnego zagospodarowania np. na suszarnię. Na poddaszu przewidziane miejsce na montaż rekuperatora.

Wejście na poddasze z pomieszczenia technicznego za pomocą schodów strychowych ocieplanych.

Strop lekki ocieplony wełną 30cm. Dodatkowo dach ocieplony w kalenicy 20cm wełną zakrytą folią paroizolacyjną.

Każdy z lokali posiada:

a)    Instalacje: wodociągową i kanalizacyjną,

b)    Instalacje: gazową i elektryczną

c)     Instalację RTV, w tym doprowadzony peszel do światłowodu, we wszystkich pokojach gniazdka internetowe. W salonie gniazdo do instalacji satelitarnej lub zwykłej anteny naziemnej, do której przewód jest wyprowadzony z salonu na strych z zapasem do montażu anteny przy kominie

d)    Instalację alarmową z możliwością montażu czterech czujników,

e)    Instalację monitoringu z możliwością montażu kamer

f)      Instalacje wideofoniczną z możliwością otwierania bramy wjazdowej wideodomofonem

g)    Instalacją elektryczną z gniazdami 380V w aneksie kuchennym i garażu,

h)    Instalację elektryczną do montażu oświetlenia zewnętrznego od frontu i od ogrodu oraz gniazdo 220V od ogrodu,

i)       Ponadto w garażu na wejściu instalacji wodnej jest możliwość montażu filtra wody Instalacja domofonowa wyprowadzona do furtki wejściowej.

j)       Brama wjazdowa przesuwna otwierana również na pilota z automatycznie zaprogramowanym samoczynnym zamykaniem się po wjeździe i wyjeździe

k)     Tarasy wyłożone płytami w kolorze grafitowym

Sąsiadujące ze sobą ściany lokali zbudowane są łącznie z dwóch warstw termotonu o grubości 18,8cm każda oraz dylatacji z 2cm styropianu

Pokrycie dachu blachodachówką Germania grafit mat grube ziarno RAL 7016.

3.    Wykończenie budynków mieszkalnych

                Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: gr. 25/19 cm z bloczków termoton Ścianki działowe wykonane z bloczków z silka 12 cm lub termoton 8 cm, a pomieszczenie techniczne z termotonu 18,8cm zgodnie z projektem.

a.              Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym o grubości 20cm montowanym za pomocą kleju i kołków systemowych.

b.              Elewacja w kolorze białym z elementami grafitowymi tynk silikatowy,

c.              Tynki – w pokojach i aneksie kuchenny na ścianach - tynki gipsowe maszynowe zacierane ręcznie (nie szpachlowane i nie malowane). W łazienkach tynki gipsowe zatarte „na ostro” (przygotowane pod płytki).

d.              Sufity - tynki gipsowe maszynowe zacierane ręcznie (nie szpachlowane i nie malowane).

e.              Podłogi  na parterze ocieplone 15cm styropianem, między parterem, a poddaszem/I piętrem 10cm styropianem – wylewka cementowa wylana zgodnie ze sztuką budowlaną.

f.                Drzwi zewnętrzne ciepły montaż produkcji firmy MAR-TON

g.              Drzwi wewnętrzne – do montażu przez Nabywcę wg P.T.

h.              Okna – system PERFECTHERM firmy SONAROL stolarka okienna PCV - pakiet trzy szybowy, ciepły montaż, tzw. ciepłe parapety.

Kolor zewnętrzny – antracyt, wewnętrzny – biały,

Parametry okien zgodnie z certyfikatem

g.              Parapety zewnętrzne wykonane z blachy w kolorze grafitowym,

h.              Parapety wewnętrzne – do montażu przez Nabywcę.

i.                Instalacja c.o. – kompletna, ogrzewanie centralne zasilane z własnego pieca gazowego jednofunkcyjnego z zasobnikiem 100l, ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z wyjątkiem garażu i schowka pod schodami.

j.                Instalacja kanalizacyjna z PCV MAGNAPLAST.

k.              Instalacja wodna w systemie zgrzewanym DIAMOND.

l.                Instalacja C.O. w systemie rozdzielaczowym (rura PEX).

m.            ogrzewanie podłogowe na zaworach LTR.

n.              instalacja wodna opomiarowana wodomierzami oddzielnie dla każdego lokalu. Dodatkowo dla każdego budynku/lokalu krany od strony ogrodu.

o.              Instalacja elektryczna rozprowadzona w budynku w tym inst. wideodomofonowa przy furtce, tablica bezpieczników automat. – w każdym lokalu.

p.              Strop żelbetowy nad parterem

q.              Strop lekki wykonany z płyt GK ocieplony 30cm warstwą wełny

r.                Odprowadzenie wody deszczowej na działce,

4.    Zagospodarowanie terenu.

a.          Ogrodzenie wzdłuż ulicy 1 Maja wykonane z profila zamkniętego 100x200, ocynkowane i malowane proszkowo, reszta wykonana z panela zgrzewanego 0,6mm , z wyjątkiem ogrodzenia od strony sąsiadów od strony północnej i południowej

b.          Brama wjazdowa rozsuwana z napędem na pilota.

c.          Właściciel budynku otrzyma komplet kluczy do drzwi wejściowych oraz piloty do bramy wjazdowej i do bramy garażowej.

d.          Droga wjazdowa na działkę wykonana z kostki polbruk w kolorze grafitowym, dojście do budynku oraz dojazd podjazd do garażu także z kostki typu „polbruk”

e.          Miejsca na śmietniki zlokalizowane w ogrodzeniu od ul. 1 Maja

f.            Zagospodarowanie terenów zielonych do wykonania przez nabywcę.

g.         Każdy budynek opomiarowany - zamontowane liczniki prądu, gazu, oraz wody.

h.         Z uwagi na fakt, że wjazd na posesję odbywać się będzie poprzez jedną bramę koszty jej serwisowania jak też serwisowania panelu wideo domofonu zamontowanego przy furtce oraz bieżącego użytkowania, w tym zużycie prądu do ich zasilania będą współdzielone równo przez wszystkich użytkowników lokali. To samo dotyczy utrzymania pozostałych powierzchni wspólnych.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 138 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 270 m², wymiary działki: 100x200
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj