Na sprzedaż dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny.
Budynek posadowiony na działce 588m2, z ogrodem.
Powierzchnia całkowita - 214m2
Powierzchnia użytkowa 181,96m2 + wykończony strych na poddaszu o pow. nieużytkowej 32.4m2, wyposażony w gniazdka oraz grzejnik, możliwy do zaaranżowania jako dodatkowy pokój/sypialnia.
Powierzchnię użytkową przyjęto na podstawie sumy powierzchni poszczególnych pomieszczeń budynku, zgodnie z rzutami budynku.
Do domu od strony salonu przylega zadaszony taras o pow. 23m2.
Stan techniczny według rzeczoznawcy oceniony na dobry, widoczne niewielkie ślady zużycia technicznego.
Dom gotowy do zamieszkania, nie wymaga natychmiastowych kosztów.

PARTER
Salon z kominkiem 32,71m2 z wyjściem na taras od strony ogrodu o pow. 23m2
Kuchnia 17,34m2
Korytarz 8,85m2
Przedsionek 1,34m2
Łazienka z prysznicem 2,22m2
Kotłownia CO 5,47m2
Pom. gospodarcze 6,79m2
Garaż 18m2
Klatka schodowa 2,46m2

PIĘTRO
1 Pokój 16,11m2
2 Pokój 16,11m2
3 Pokój 15.04m2
4 Pokój 15.04m2
Łazienka 7,72m2
WC 1,16m2
Korytarz 11,58m2
Garderoba 4,03m2
(3 i 4 pokój połączone balkonem od strony ogrodu)

STRYCH na poddaszu o pow. 32.4m2 możliwy do zaaranżowania na dod. pokój/ sypialnię.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, światłowodową.
Piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny (woda, c.o.).
Technologia Tradycyjna murowana.
Fundamenty Ławy fundamentowe wylewane z betonu.
Ściany Murowane.
Stropy gęstożebrowe Fert 60.
Dach Konstrukcja - więźba drewniana, pokrycie - blachodachówka.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna - antywłamaniowe.
Elewacja Budynek ocieplony, otynkowany, pokryty powłoką malarską.
Podłogi i posadzki panele podłogowe, terakota.
Stolarka okienna PCV.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna - drewniana, częściowo przeszklona.
Brama garażowa automatyczna.
Stała zabudowa kuchenna, kuchenka gazowa, okap, lodówka wolnostojąca.
Kominek na drewno w salonie.
Wokół budynku kostka brukowa.

Duży i zadbany ogród na którym rosną pokaźne tuje oraz inne rośliny.
Ogród wyposażony w system armatek wodnych wysuwanych z ziemi do podlewania trawnika, oraz nakrapianie dla roślin wzdłuż ogrodzenia.

LOKALIZACJA
Dom położony przy ul. Mazowieckiej 7 w zachodniej części Ożarowa Mazowieckiego, w odległości 18km od centrum Warszawy.
200m od pięknego, odnowionego, oświetlonego parku Ołtarzew do którego przylegają duże boiska piłkarskie oraz staw, duży plac zabaw dla dzieci i publiczna tężnia solankowa.
Idealne miejsce na spacer dla rodzin czy spotkań ze znajomymi.
Na terenie boiska oprócz meczów i treningów lokalnej drużyny organizowane są również cykliczne wydarzenia, takie jak np. Dni Ożarowa czy festiwal food trucków.

Bardzo dobra komunikacja z Warszawą.
W odległości 800m znajduje się ul. Poznańska stanowiąca drogę krajową nr 92 łączącą Poznań i Warszawę oraz przystanek autobusowy linii 713 dojeżdżającej do pętli autobusowej w Warszawie, przystanek Cmentarz Wolski.
Do granicy z Warszawą 7km, gdzie budowana jest właśnie stacja 2 linii metra Warszawa Karolin, oraz znajdujący się tam Giga market Leroy Merlin.
2km, ok 20 min. pieszo od stacji PKP Ożarów Mazowiecki przy której znajduję się również poczta i komisariat, parkingi dla aut, 3 min. pociągiem do stacji Warszawa Gołąbki, ok 23 min. do stacji Warszawa Śródmieście.
4.5km od autostrady A2 węzeł Pruszków, 6.5km od obwodnicy Warszawy węzeł Warszawa Mory.

Bliskość szkół oraz punktów handlowo-usługowych:
W odległości 800m najbliższa szkoła Podstawowa nr. 2 oraz Kościół.
1,2km do kolejnej szkoły Podstawowej nr.1 sąsiadującej z Gminnym Ośrodkiem Sportu i Rekreacji (pływalnia, sauny, korty tenisowe).
850m najbliższe przedszkole publiczne ze żłobkiem, 1.5km kolejne przedszkole ze żłobkiem.
Najbliższy sklep, Żabka - 500m.
W obrębie 800m liczne sklepy spożywcze, restauracja, siłownia.
2.8km do małego parku handlowego gdzie znajdują się Biedronka, Carrefour, Rossmann, Media Expert, Pepco.
10 km, 30 minut rowerem do Kampinoskiego Parku Narodowego.
1.8km od centrum miasta gdzie znajdują się liczne sklepy oraz usługi.

Idealny dom dla rodziny z dziećmi!

Kwestia wszystkich mebli widocznych na zdjęciach, do uzgodnienia z kupującym.

Oferta bez pośredników. Dom aktualnie zamieszkiwany, możliwość wyprowadzki w około miesiąc czasu.
Możliwość obejrzenia po poprzednim uzgodnieniu terminu.
Na życzenie wyślemy link do dysku google gdzie znajduje się więcej zdjęć.


Prośba o sms w razie nieodbierania ze względu na pracę.

Zapraszamy do kupna!