Ligota Wielka

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Tu zaczyna się proste, dobre życie. Ligota Wielka, gmina Otmuchów: ciche wiejskie otoczenie bez ruchu przelotowego, 300 m do jeziora, ~5 min do Otmuchowa, ~15 min w góry na spacer, ~30 min na narty zimą, ~60 min do Wrocławia, Przystanek autobusu przy domu, sklep 1 min pieszo (czynny w niedzielę). Na skraju miejscowości startuje obszar Natura 2000 – śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu.

Na sprzedaż wolnostojąca romantyczna willa z wieżyczką o ok. 450 m² na działce 2 899 m² z sadami, ogrodami i dwoma wjazdami (przód/tył). We wnętrzu czytelny podział na 2 mieszkania – pierwsze gotowe do zamieszkania, drugie do remontu; dokładnie 2 niezależne wejścia . Układ to ok. 10 sypialni, 4 łazienki, 3 pokoje dzienne i 3 kuchnie. Nad całością poddasze ~240 m² pod adaptację, pod nowym dachem z 2024 r. (nowa konstrukcja i pokrycie nad domem i budynkiem gospodarczym). Dodatkowo ok. 70 m² piwnicy. Możliwość adaptacji całości na Airbnb czy butikowy hotel.

Przy domu z wieżyczką w pakiecie dwa wartościowe budynki: budynek gospodarczy z pięknymi arkadami ok. 200 m² + ~200 m² piętra do adaptacji, oraz stodoła ~320 m² w bardzo dobrym stanie konstrukcji – wymarzone miejsce na salę warsztatową, jogę, letnie kino, warsztat samochodowy czy magazyn. Układ działki zapewnia prywatność, łatwe parkowanie i wygodną logistykę dla domowników i gości. Na działce piękny plac z roślinnością i zaaranżowanym ogródkiem do jogi, medytacji. Obok studnia / ujęcie wody.

Stan i media: dom z przełomu XIX/XX w., wieża z lat 30., eleganckie proporcje i klimat. W ostatnich dekadach: nowy dach 2024, większość okien 3-szybowych, modernizacje elektryki i ogrzewania. Aktualnie 2 kotły węglowe – prosta ścieżka przejścia na pellet lub pompę ciepła z buforem. Woda z sieci + własna głęboka studnia (poniżej iłu), przydomowa oczyszczalnia, prąd 1-fazowy z możliwością 3-faz, światłowód. Gaz nieprzyłączony. W okolicy brak uciążliwego ruchu i gospodarstw hodowlanych w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja działa przez cały rok: latem woda, rowery i ryby praktycznie pod domem; zimą szybki dojazd na narty w Jesionikach (CZ) ok. 30–60 min. Do Nysy ok. 13 km, do lotniska Wrocław ok. 1.25h autem. Sprawdzi się jako wygodny dom wielopokoleniowy z ogrodem, jako baza „miasto → wieś” z pracownią i światłowodem, a także jako projekt inwestycyjny z potencjałem najmu/retreatu.

• Ligota Wielka, gmina Otmuchów, powiat nyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 450 m², 13 pokoi, wybudowany w 1925 roku
• Działka 2899 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu