Babice k. Oświęcimia - przestronny dom dla rodziny na dużej działce 2 388 m²

Na sprzedaż oferuję wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 185 m², położony przy ul. Kwiatowej w Babicach koło Oświęcimia. To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym miejscu do życia, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta i pełnej infrastruktury.

Dom znajduje się w kameralnej, zielonej okolicy, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, wały, staw oraz liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu. To miejsce, w którym dzieci mogą bezpiecznie dorastać, a dorośli cieszyć się ciszą i przestrzenią.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest działka o powierzchni 2 388 m², dla której został przygotowany fizyczny podział na dwie niezależne działki. Część z domem obejmuje 1 358 m², natomiast druga działka ma powierzchnię 1 030 m². Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje dodatkowe możliwości - może pozostawić całość jako dużą, reprezentacyjną posesję lub w przyszłości sprzedać wydzieloną działkę.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni użytkowej 185 m² położony jest na ogrodzonej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2 388 m².

W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny salon z wyjściem na taras,
- jasna, otwarta kuchnia,
- 6 sypialni,
- 2 łazienki,
- osobna toaleta,
- wiatrołap,
- 2 korytarze,
- garderoba,
- kotłownia,
- garaż dwustanowiskowy
- domek gospodarczy

Prawdziwą ozdobą nieruchomości jest duży, pięknie zagospodarowany ogród, otoczony zielenią, która zapewnia prywatność i tworzy wyjątkowy klimat do codziennego wypoczynku.

Na posesji przygotowano również utwardzone miejsce pod basen oraz wydzieloną przestrzeń pod altanę, dzięki czemu ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych. Całość uzupełnia estetyczny podjazd wykonany z kostki granitowej, prowadzący do garażu dwustanowiskowego.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Dom został wybudowany w 1999 roku i był przez lata systematycznie modernizowany oraz starannie utrzymywany.

Najważniejsze prace wykonane w ostatnim czasie:
- w 2024 roku wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe okna antracytowe,
- zamontowano nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe
- zamontowano nowy piec gazowy,
- poddasze zostało kompleksowo wykończone w wysokim standardzie, wyposażone w klimatyzacje, ogrzewanie podłogowe oraz meble wykonane na wymiar.

Parter był regularnie odświeżany i jest w pełni wyposażony, dzięki czemu dom jest gotowy do zamieszkania.

Elewacja została przygotowana pod wykonanie docelowego docieplenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia jej według własnych preferencji.

Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:
- prąd,
- gaz,
- woda,
- własna oczyszczalnia ścieków.

ATUTY:
- powierzchnia całkowita domu to około 205 m²,
- działka o powierzchni 2 388 m²,
- przygotowany podział na dwie działki (1 358 m² oraz 1 030 m²),
- 6 sypialni,
- garaż dwustanowiskowy,
- domek gospodarczy
- klimatyzacja,
- ogrzewanie podłogowe,
- kominek,
- rolety elektryczne,
- instalacja fotowoltaiczna na korzystniejszych, wcześniejszych zasadach rozliczania,
- światłowód,
- duży, prywatny ogród,
- miejsce przygotowane pod basen i altanę,
- spokojna, rodzinna okolica,
- dom gotowy do zamieszkania.

PRAWO WŁASNOŚCI:
Pełna własność z księgą wieczystą, dzięki czemu zakup nieruchomości może zostać sfinansowany kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja, która doskonale łączy spokój z wygodą codziennego życia.

To miejsce stworzone dla rodzin. Szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się zaledwie 5 minut spacerem od domu, dzięki czemu dzieci mogą bezpiecznie i wygodnie dotrzeć do placówek bez konieczności codziennych, długich dojazdów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się wały spacerowe, staw, tereny zielone oraz miejsca rekreacyjne, w tym boisko Orlik, plac zabaw oraz boiska do siatkówki i koszykówki. To doskonała przestrzeń zarówno do aktywnego wypoczynku, jak i rodzinnych spacerów.

Codzienne zakupy i załatwianie spraw są równie wygodne - centrum handlowe oddalone jest o około 7 minut jazdy samochodem, natomiast stacja paliw, sklep budowlany oraz pozostałe punkty usługowe znajdują się zaledwie kilka minut od nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Oświęcimiem, Tychami, Katowicami oraz innymi miastami regionu, która w najbliższych latach zostanie jeszcze bardziej usprawniona dzięki planowanej budowie drogi ekspresowej.

Cena: 1 399 000 zł

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.