OFERTA WYJĄTKOWA • BEZPOŚREDNIO

Nowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79
Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Tomaszów 31

Szanowni Państwo,
Z wielkim żalem, lecz wywołani nagłą zmianą planów życiowych, oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, realizowany według projektu Homekoncept 79. Budynek ten wznosiliśmy w pełni "dla siebie" - bez kompromisów budżetowych, z użyciem najwyższej klasy materiałów konstrukcyjnych i instalacyjnych, dbając o każdy detal z myślą o wieloletnim bezpieczeństwie i komforcie własnej rodziny. Dom znajduje się obecnie w doskonałym stanie deweloperskim, stanowiąc idealną bazę do własnej aranżacji wnętrz.

Cena w stanie obecnym (deweloperskim):
1 473 000 PLN

Szacowany koszt wykończenia "pod klucz":
ok. 285 000 PLN

Wartość rynkowa po wykończeniu (wg operatu):
1 758 000 PLN

Podstawowe Informacje o Nieruchomości

Dom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i dynamicznie rozwijających się części Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Tomaszów 31 (działka ewidencyjna nr 74/11, obręb 33). Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, ciszą oraz doskonałym mikroklimatem, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta.

PARAMETR | OPIS / WARTOŚĆ
Powierzchnia użytkowa domu | 200,51 m²
Powierzchnia działki | 0,3109 ha (3 109 m²) - w kształcie prostokąta
Projekt architektoniczny | Homekoncept 79 (nowoczesna stodoła z przestronnymi przeszkleniami)
Stan techniczny | Deweloperski (z pełnymi instalacjami i tynkami)
Dojazd | Droga gminna utwardzona kostką przemysłową
Stan prawny | Własność (Księga Wieczysta nr KI10/00062435/0), bez obciążeń na rzecz osób trzecich

Standard Wykonania i Materiały

Jako że nieruchomość miała służyć naszej rodzinie przez pokolenia, zastosowano wyłącznie technologie i materiały najwyższej jakości, znacznie przewyższające standardy rynkowe inwestycji komercyjnych:
- Konstrukcja: Ściany zewnętrzne murowane z najwyższej klasy Ceramiki Podkarpackiej, gwarantującej znakomitą izolację termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne murowane z betonu komórkowego.
- Dach: Solidna konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową Braas Teviva.
- Stolarka otworowa: Energooszczędne, nowoczesne okna aluminiowe i drzwi aluminiowe o niskim współczynniku przenikania ciepła, idealnie wpisujące się w wielkogabarytowe przeszklenia projektu. Wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje fasadowe.
- Wykończenie ścian: Profesjonalne tynki gipsowe maszynowe - idealnie gładkie, przygotowane do bezpośredniego malowania.
- Elewacja: ocieplenie zewnętrzne wykonane zagruntowanym styropianem grafitowym 20 cm.
- Instalacje nowoczesne: Dom został w pełni wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, czy ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) i klimatyzacji. Cały dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego.
- Smart dom: Dom został w pełni przygotowany pod instalacje smart dom, obsługiwany z tableta w centralnej części salonu oraz z telefonów właścicieli. Założony został już internet światłowodowy.

Przemyślany i Funkcjonalny Układ Pomieszczeń

PARTER:
Przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią oraz ergonomiczną kuchnią i spiżarnią. Dodatkowo na parterze znajduje się komfortowy gabinet do pracy, łazienka, garderoba, pralnia/kotłownia oraz ogromny dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym.

PIĘTRO:
Trzy ustawne i jasne pokoje. W projekcie dwa pokoje dziecięce z dostępem do łazienki oraz sypialnia rodziców z niezależną łazienką oraz garderobą.

Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy (28m²).
Budynek gospodarczy o powierzchni 28m² z dostępem do prądu i wody. Konstrukcja dachu pokryta dachówką cementową Braas Teviva. Wyposażony w bramę automatyczną.

Posiadamy również pełen projekt ogrodu i wnętrza domu. Jest to oczywiście nasza koncepcja, którą nowy nabywca może zmodyfikować lub zaprojektować według własnego uznania na nowo.

Bezpieczeństwo Zakupu i Potencjał Inwestycyjny Gruntu

Oferowana cena 1 473 000 PLN w pełni odzwierciedla realną wartość określoną w niezależnym operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (mgr inż. Michał Kula, upr. nr 5104) w maju 2026 roku. Rzeczoznawca jednoznacznie wskazuje, że lokalizacja nieruchomości należy do obszarów o najwyższym potencjale wzrostu wartości w regionie.

Dodatkowy atut - dynamiczny wzrost wartości gruntu:
Sama działka o powierzchni ponad 31 arów została przez nas w pełni uzbrojona (komplet przyłączy: prąd, woda, kanalizacja, gaz). Biorąc pod uwagę aktualne średnie ceny rynkowe działek budowlanych w prestiżowych częściach Ostrowca Świętokrzyskiego (sięgające 120-140 zł/m²), obecna wartość samej uzbrojonej działki szacowana jest na ok. 400 000 zł (wzrost z kwoty zakupu 220 000 zł o blisko 180 000 zł). Kupujący zyskuje grunt, którego wartość stale i bezpiecznie rośnie, co stanowi doskonałą lokatę kapitału.

Dom gotowy do przekazania nowym właścicielom. Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin.