Na sprzedaż siedlisko z funkcjonującą agroturystyką w sercu Pojezierza Drawskiego. Dom o powierzchni 488 m² z wyraźnym podziałem na część prywatną i gościnną, na działce 5,24 ha z pastwiskami i fragmentem własnego lasu.

Podstawowe informacje
• Lokalizacja: Gronowo, gm. Złocieniec, Pojezierze Drawskie
• Powierzchnia domu: 488 m²
• Powierzchnia działki: 5,24 ha
• Budynek gospodarczy: 105 m² (garaż + pomieszczenie inwentarskie)
• Ogrzewanie: piec na ekogroszek + 2 kominki
• Okna: PCV
• Dojazd: droga asfaltowa
• Las: ~200 m · Jezioro Dołgie: ~400 m
• Ostrowice (sklep, poczta): ~3,5 km · Złocieniec: ~10 km

Opis nieruchomości
Dom o powierzchni 488 m² z wyraźnym podziałem na część prywatną i gościnną, na działce 5,24 ha z pastwiskami i lasem własnym.

Część prywatna
Część prywatna obejmuje 5 pokoi i 2 łazienki, zapewniając komfortowe warunki do stałego zamieszkania. Sekcja ta jest w pełni oddzielona od części gościnnej, co gwarantuje prywatność mieszkańców. W salonie znajduje się kominek, a kuchnia wyposażona jest w zabytkowy piec kaflowy – elementy, które nadają wnętrzu wyjątkowy, rustykalny charakter. Na poddaszu urządzono przestronny pokój z belkowanym sufitem i wyjściem na balkon.

Część komercyjna (agroturystyczna)
Część komercyjna obejmuje 4 pokoje gościnne z łazienkami, wspólną kuchnię, saunę oraz salę biesiadną z kominkiem. Sala biesiadna stanowi centralne miejsce spotkań dla gości i może być użytkowana przez cały rok. Kuchnia komercyjna jest w pełni wyposażona do obsługi grup.

Teren i zabudowania
Działka o powierzchni 5,24 ha obejmuje ogrodzone pastwiska oraz fragment własnego lasu. Na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy 105 m² z garażem i pomieszczeniem inwentarskim. Podjazdy i ścieżki na terenie posesji utwardzone są łupkiem granitowym. W ogrodzie zachowana historyczna piwnica ze sklepieniem ceglano-kamiennym.

Lokalizacja i okolica
Gronowo leży w sercu Pojezierza Drawskiego – regionu obejmującego ok. 250 jezior i rozległe kompleksy leśne. W pobliżu płynie rzeka Drawa, słynąca z jednego z najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce (im. Karola Wojtyły). Okolica oferuje liczne trasy rowerowe i piesze, grzybobranie, wędkarstwo i jazdę konną.

Odległości drogowe
• Port Lotniczy Szczecin-Goleniów (SZZ): ~104 km (~1 h 40 min)
• Port Lotniczy Poznań-Ławica (POZ): ~180 km (~3 h)
• Port Lotniczy Gdańsk im. Wałęsy (GDN): ~280 km (~3 h 45 min)
• Świnoujście – port i plaża nad Bałtykiem: ~150 km (~2 h 20 min)
• Szczecin – port morski: ~120 km (~1 h 30 min)
• Berlin (Niemcy): ~260 km (~3 h 20 min)

Możliwości wykorzystania
Nieruchomość może być dalej prowadzona jako agroturystyka, rozwinięta w innym kierunku lub użytkowana wyłącznie jako prywatna rezydencja z rozległym terenem. Układ budynku i skala działki dają dużą elastyczność w zakresie przyszłego przeznaczenia.