Biuro nieruchomości "Pierwsze Piętro" prezentuje ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym z dużym potencjałem aranżacyjnym. Projekt łączy w sobie innowacyjny design oraz komfortową przestrzeń użytkową z ustawnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami i możliwością aranżacji tarasu ogrodowego. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i zacisznej okolicy, w miejscowości Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski). Oferta na wyłączność w biurze Pierwsze Piętro. Zapraszamy do współpracy.Brak podatku PCC ? oszczędność 2% ceny.Cechy nieruchomości:- dom wolnostojący z 2025 roku- powierzchnia - użytkowa: 85,99 m? / po podłodze: 97,60 m?- prostokątna, płaska działka o powierzchni 8,17 a (wymiary: ok. 39 m x 21,50 m)- dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym- media: *prąd (na działce wraz ze skrzynką / przyłącze do budynku do wykonania)*woda (planowana rozbudowa sieci wodociągowej, zgodnie z projektem sieć ma przebiegać przez działkę - realizacja planowana na 2026 r.)*kanalizacja (planowana realizacja sieci kanalizacyjnej przez Gminę Ostrów ? będzie przebiegać wzdłuż drogi, dozbrajając okoliczne zabudowania. Projekt widoczny w geoportalu powiatu ropczycko-sędziszowskiego - planowany termin realizacji: 2026 r.)Układ pomieszczeń:*PARTER ? 47,18 m? (48,70 m? po podłodze):- wiatrołap ? 4,66 m?- komunikacja ? 3,67 m?- toaleta ? 3,52 m?- pokój ? 9,45 m? (10,97 m?)- salon z jadalnią i aneksem kuchennym ? 25,88 m?Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):kotłownia ? 6,00 m?, schody ? 4,84 m?, taras ? 18,12 m?*PODDASZE ? 38,81 m? (48,90 m? po podłodze):- komunikacja ? 3,80 m?- łazienka ? 4,68 m? (6,32 m?)- garderoba ? 4,08 m? (5,70 m?)- sypialnia ? 9,77 m? (11,82 m?)- pokój ? 8,09 m? (10,42 m?)- pokój ? 8,27 m? (10,72 m?)Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):klatka schodowa ? 5,44 m?Atuty nieruchomości:- doskonała baza do wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb- dom idealny dla rodziny poszukującej ciszy, prywatności oraz dobrej komunikacji- spokojna, malownicza okolica z luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi- przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń- nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrz- przytulny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (25,88 m?)- główna sypialnia (9,77 m?) z garderobą (4,08 m?)- trzy dodatkowe, ustawne pokoje (9,45 m? / 8,27 m? / 8,09 m?)- funkcjonalna łazienka (4,68 m?) oraz dodatkowa toaleta (3,52 m?)- poddasze w stanie otwartym, dające szerokie możliwości aranżacyjne- miejsce przygotowane pod kominek w salonie- okna PVC, trzyszybowe- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką- strop żelbetowy- ściany z betonu komórkowego (gr. 24 cm)- budynek ocieplony styropianem Termo Organika (gr. 20 cm)- droga dojazdowa utwardzona- wykonana elewacja zewnętrzna- dostępne od zarazLokalizacja:- ok. 15 min do Sędziszowa Małopolskiego- ok. 20 min do Ropczyc- ok. 30 min do Rzeszowa oraz MielcaCena nieruchomości:- 390 000 PLN - cena za nieruchomość w stanie surowym zamkniętymLokalizacja:- Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski)Krystian Kowal