Do sprzedaży oferuję nieruchomość położoną w malowniczym miejscu, wśród zieleni, w bliskiej odległości od jeziora Drwęckiego, a także od miasta. Jest to miejscowość Wałdowo, ul. Szmaragdowa, ale do granicy miasta Ostróda mamy 200 m.

Na posesji, oprócz budynku mieszkalnego jednorodzinnego, znajduje się budynek usługowo-garażowy. Usytuowany jest on w głębi działki z długim podjazdem do garażu z kostki brukowej oraz miejscem postojowym na dwa auta.


BUDYNEK MIESZKALNY - powierzchnia użytkowa 152,00 m2

Parter (98,45 m2):
To otwarta przestrzeń wysokiego salonu (3 m) z kominkiem i wysokimi oknami oraz holu i półotwartej kuchni ze spiżarnią. Na parterze jest jeszcze duży pokój gościnny, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze i wiatrołap. Wyjście na zadaszony taras jest z salonu. Pozostałe pomieszczenia na parterze mają 2,70 m wysokości.

Poddasze (53,70 m2):
To strefa prywatna budynku z 3 sporymi sypialniami, łazienką z prysznicem i wanną oraz garderobą. Każdy pokój ma okno w ścianie oraz okna połaciowe. W pokojach są widoczne elementy więźby dachowej (płatwie i jętki).

W całym budynku zastosowano na podłodze parkiet drewniany, natomiast w sypialni głównej na podłodze jest wykładzina dywanowa. Remont kuchni odbył się 7 lat temu z wykorzystaniem dobrych materiałów wykończeniowych i jest ona nadal w bardzo dobrym stanie. Pozostałe pomieszczenia przechodziły sukcesywnie odnawianie/lifting.


BUDYNEK USŁUGOWO-GARAŻOWY - powierzchnia użytkowa 83,00 m2

W budynku mieści się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36,60 m2 oraz lokal usługowy z dwoma pomieszczeniami, toaletą i aneksem socjalnym. Do budynku jest doprowadzony prąd, woda i kanalizacja oraz rozprowadzona sieć niskoprądowa i klimatyzacja. Ogrzewanie jest kominkiem i grzejnikami elektrycznymi. W chwili obecnej w lokalu jest prowadzone biuro projektowe.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Położenie nieruchomości w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i jeziora, a jednocześnie bliskość centrum miasta sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia i wypoczynku. W odległości 200 m znajduje się najbliższy sklep spożywczy, paczkomat i przystanek autobusowy.

- Dodatkowy budynek na działce to duży wachlarz możliwości. Czyli dodatkowy zarobek przez wynajmowanie lokalu jako mieszkanie, apartament letniskowy lub jako lokal usługowy. Jest też możliwość zorganizowania miejsca pracy dla siebie jako np. biuro rachunkowe, salon kosmetyczny czy gabinet lekarski.

- Budynek mieszkalny jest wybudowany w technologii tradycyjnej, ale z zastosowaniem muru trójwarstwowego z ociepleniem z wełny mineralnej wewnątrz murów. A murowany jest z pustaków Silka, na zewnątrz otynkowany z wykończeniem wyprawą barwioną w masie. Dach kryty dachówką ceramiczną. Okna w obydwu budynkach są drewniane.

- Na dachu obydwu budynków zainstalowane są panele fotowoltaiczne, zabezpieczające potrzeby dwóch budynków.

- W obydwu budynkach jest zainstalowana klimatyzacja, co ułatwia funkcjonowanie w pomieszczeniach poddasza w okresie letnim, a z instalacją fotowoltaiczną użytkowanie jej jest praktycznie darmowe.

- Kształt działki prostokątny z dłuższym bokiem od strony ulicy spowodował, że nie ma posadowionego w pobliżu budynku z sąsiedniej działki.

- Teren działki jest płaski i w całości zagospodarowany. Działka jest ogrodzona siatką, natomiast od strony wjazdu z jednej strony ogrodzenie jest wymurowane z kamienia z bramą otwieraną automatycznie.

- Do budynku garażowego z boku dobudowana jest wiata gospodarcza oraz miejsce na składowanie drewna do kominka za budynkiem. Obydwa te miejsca są pokryte dachówką ceramiczną taką samą jak budynek mieszkalny.


Zapraszam do kontaktu.
Możliwość obejrzenia domu po umówieniu spotkania z wyprzedzeniem 1-2 dni, możliwość udostępnienia większej ilości zdjęć oraz udzielenia odpowiedzi na pytania.

Oferta prywatna.
Beata Kruk