DOM NAD JEZIOREM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE PRACOWAĆ

1 minuta do jeziora. Około 220 m² powierzchni użytkowej. 4 sypialnie na piętrze. Duża strefa dzienna na parterze. Wysoka, funkcjonalna piwnica. Taras z widokiem na jezioro. I właśnie dlatego ten dom w Osieku warto zobaczyć nie tylko jako miejsce do zamieszkania. Warto zobaczyć jego potencjał.

Przy ul. Rybackiej w Osieku, niemal nad samym jeziorem, znajduje się solidny dom z lat 90., który może być wygodnym domem rodzinnym, wakacyjną bazą na Kociewiu albo nieruchomością wykorzystaną pod wynajem turystyczny. Układ domu daje naprawdę sporo możliwości.

PARTER – WSPÓLNA PRZESTRZEŃ To tutaj może toczyć się życie domu. Duży salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, osobna jadalnia, łazienka oraz dodatkowa sypialnia, która może pozostać prywatną przestrzenią właścicieli. Przy wynajmie turystycznym taki układ pozwala naturalnie oddzielić część wspólną od prywatnej. Jest miejsce na długie śniadania, wspólne kolacje, wieczory przy kominku i odpoczynek po całym dniu nad jeziorem.

PIĘTRO – 4 SYPIALNIE I TARAS Z WIDOKIEM NA JEZIORO Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz łazienka. Pokoje są na tyle przestronne, że obecny układ z tradycyjnymi łóżkami można zmienić i zwiększyć liczbę miejsc noclegowych, np. wykorzystując łóżka piętrowe. To szczególnie interesujące w przypadku wynajmu dla rodzin, grup znajomych czy osób przyjeżdżających na wspólny weekend nad jezioro. Dodatkowym atutem jest taras na piętrze z widokiem w stronę jeziora.

PIWNICA, KTÓREJ NIE TRAKTOWAŁABYM JAK ZWYKŁEJ PIWNICY I tu zaczyna się jedna z ciekawszych części tej nieruchomości. Wysokość około 2,40 m sprawia, że mamy do dyspozycji kilka pełnowymiarowych pomieszczeń o znacznie większych możliwościach niż standardowa przestrzeń gospodarcza. Może tu powstać: – sala z bilardem lub stołem do ping-ponga, – przestrzeń rekreacyjna dla gości, – miejsce na przechowywanie rowerów, SUP-ów czy kajaków, – pracownia lub przestrzeń warsztatowa, – zaplecze dla prowadzonej działalności. Dla osoby szukającej nieruchomości z możliwością prowadzenia cichej działalności gospodarczej ta część domu może okazać się szczególnie interesująca — oczywiście po dostosowaniu jej do charakteru działalności i wymaganych przepisów.

NIEWIELKA DZIAŁKA? TUTAJ TO MOŻE BYĆ ZALETĄ Działka ma około 550 m². Nie kupujesz więc ogromnego ogrodu, który będzie wymagał wielu godzin pracy każdego tygodnia. Jest za to wystarczająco dużo miejsca, żeby stworzyć kilka dobrze zaprojektowanych stref: taras, grill, miejsce do odpoczynku, leżaki, hamak czy kawałek trawnika do badmintona i zabawy dla dzieci. Przy nieruchomości wykorzystywanej turystycznie może to oznaczać mniej pracy przy utrzymaniu terenu i więcej czasu dla gości.

1 MINUTA I JESTEŚ NAD JEZIOREM To właśnie lokalizacja może być największym kapitałem tej nieruchomości. Nie trzeba pakować samochodu, szukać parkingu ani planować wyprawy nad wodę. Bierzesz ręcznik, SUP albo kajak i idziesz.
Po około minucie jesteś nad jeziorem. Osiek leży na Kociewiu, w otoczeniu jezior i lasów, a jednocześnie pozostaje w zasięgu około godziny jazdy od Gdańska. Dlatego widzę tu kilka różnych scenariuszy: dom całoroczny dla rodziny, która chce zamienić miasto na spokojniejsze życie, drugi dom nad jeziorem, do którego można przyjeżdżać na weekendy i wakacje, albo nieruchomość z potencjałem pod wynajem turystyczny, gdzie duża liczba pomieszczeń, bliskość jeziora i dodatkowa przestrzeń w piwnicy pozwalają stworzyć coś więcej niż zwykły nocleg.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • około 220 m² powierzchni użytkowej • działka około 550 m² • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie na piętrze • 2 łazienki • duży salon z kominkiem • osobna jadalnia • funkcjonalna kuchnia • taras na parterze • taras na piętrze z widokiem w stronę jeziora • wysoka piwnica – około 2,40 m • kilka pomieszczeń w części piwnicznej • druga kuchnia w piwnicy • miejsce na sprzęt sportowy i rekreacyjny • rolety antywłamaniowe • betonowe schody wykończone drewnem brzozowym • ogrzewanie piecem oraz kominkiem • jezioro około minutę spacerem od domu
UCZCIWIE O NIERUCHOMOŚCI Dom pochodzi z lat 90. i nie udaje nowej inwestycji. Dach pokryty jest eternitem. Działka nie jest duża, a sąsiednia zabudowa znajduje się stosunkowo blisko. Ale właśnie dlatego warto patrzeć na tę ofertę przez pryzmat lokalizacji, powierzchni i możliwości wykorzystania domu.
Za 629 000 zł otrzymujesz około 220 m² powierzchni użytkowej, kilka poziomów, cztery sypialnie na piętrze, dużą część dzienną, wysoką piwnicę oraz jezioro niemal za rogiem. Możesz tu zamieszkać. Możesz tu przyjeżdżać. Możesz też sprawić, żeby ten dom pracował. Resztę najlepiej zobaczyć na miejscu. Zapraszam na prezentację domu w Osieku.
Cena: 629 000 zł
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń lub wykorzystania nieruchomości na cele turystyczne wymaga każdorazowo weryfikacji odpowiednich przepisów i warunków formalnych.