Na sprzedaż prywatnie: urokliwa nieruchomość w malowniczej wsi Markocin, gmina Osiek.

Całoroczny, drewniany dom piętrowy o powierzchni użytkowej 70 m², położony na działce 4 151 m² — miejsce, które łączy spokój natury z realnymi możliwościami rozwoju i inwestycji.

DOM I WYPOSAŻENIE

* Dom ma 3 lata, jest w doskonałym stanie technicznym.
* Ogrzewanie kominkowe, kompletna instalacja elektryczna, wykończona łazienka.
* Kuchnia wyposażona (płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka).
* Jest instalacja pod telewizję satelitarną i router z internetem.
* Układ: przestrzeń wejściowa oddzielona ścianą i drzwiami, salon, łazienka; na piętrze dwa pokoje — większy i mniejszy (sypialnia, garderoba lub gabinet).
* Drewniane, bezpieczne schody.
* Kuchnię można przenieść do przedsionka wejściowego, co powiększa główną strefę wypoczynkową.

INFRASTRUKTURA NA DZIAŁCE

Na terenie:
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* studnia powierzchniowa z pompą oraz studnia głębinowa z oddzielną pompą,
* szopa z miejscem na samochód i drewutnią.

Wszystko przygotowane do użytkowania — dom można zamieszkać od zaraz.

LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI (w linii prostej)

Wszystkie odległości podane w linii prostej:
* Przystanek, z którego odbierane są dzieci do szkoły — ok. 280 m (odbiór możliwy z terenu działki).
* Najbliższe jezioro — ok. 400 m.
* Centrum z pełną infrastrukturą (sklepy, przychodnia, apteka, szkoła, przystań jachtowa, ośrodek rehabilitacyjno-wypoczynkowy, kościół) — ok. 2,5 km.
* Szybki dojazd do autostrady — ok. 7 km.

Mimo bliskości drogi, działka położona jest w pasie, który zapewnia ciszę — słychać jedynie odgłosy natury.

MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY I ARANŻACJI

Drewniany charakter domu daje dużą elastyczność przy rozbudowie i zmianach funkcjonalnych. Łatwo dobudować wiatę przymocowaną do elewacji albo do garażu, zaaranżować zadaszone miejsce przy wejściu czy wyjściu na taras, dobudować oranżerię lub dodatkowe pomieszczenia. Przy minimalnym koszcie inwestycji można znacząco powiększyć przestrzeń użytkową lub stworzyć dodatkowe miejsca noclegowe. Tu ograniczeniem może być jedynie wyobraźnia przyszłego właściciela. To idealne środowisko do budowania domowego ogniska — przestrzeń do życia i do spotkań przy ognisku.

PRZYRODA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na działce rosną poziomki i naturalne grzyby; grzybobranie na własnym terenie to codzienność. Są też młodniki, które zgodnie z przepisami prawa można usunąć bez dodatkowych zezwoleń, co ułatwia planowanie dalszej zabudowy.

Działka 4 151 m² daje realne możliwości:
* kilka domków letniskowych pod wynajem,
* rozbudowa obiektów rekreacyjnych,
* gospodarstwo agroturystyczne.

Dzięki bliskości jeziora i lasu takie inwestycje mają duży potencjał najmu sezonowego.

SĄSIEDZTWO I ATMOSFERA WSI

Markocin to spokojna, zróżnicowana społeczność — mamy tutaj lekarzy, muzyków, przedsiębiorców; w sezonie letnim pojawiają się nauczyciele i osoby przyjezdne z Niemiec i Holandii. Sąsiedzi szanują prywatność i chętnie pomagają sobie nawzajem. To miejsce, gdzie spokój i kultura sąsiedzka idą w parze.

CENA I PODSUMOWANIE

Cena: 525 000 zł.

Biorąc pod uwagę wielkość działki, gotowy, wyposażony dom i pełne uzbrojenie terenu, oferta jest konkurencyjna na tle lokalnego rynku. Nieruchomość sprawdzi się jako dom całoroczny, miejsce wypoczynku lub inwestycja na wynajem.

W razie pytań bardzo proszę o kontakt telefoniczny.