Dom wolnostojący na ul. Żorskiej w Orzeszu.

Powierzchnia netto: 117 m2 (parter + poddasze użytkowe + garaż).
Działka: 799 m2.
Garaż w bryle budynku.

Cena: 1 090 000 PLN. W cenie zawarte są:
- Pompa ciepła (główne źródło ogrzewania).
- Kominek z zabudową (10 kW).
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu.
- Kompletna instalacja: elektryczna, grzewcza i kanalizacyjna.
- Wykonane tynki wewnętrzne gipsowe zacierane na gładko.
- Ocieplenie budynku (15 cm) + elewacja tynkiem silikonowym.
- Ocieplenie i pełna zabudowa poddasza (skosy, sufity, ukryte instalacje).
- Szambo z przyłączem.
- Schody betonowe.
- Właz strychowy ze schodami firmy FAKRO.
- 2 stelaże podtynkowe do WC.
- Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym.
- Solidne drzwi wejściowe w kolorze butelkowej zieleni.
- Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) podłączone do budynku.
- Dostęp do pełnej dokumentacji fotograficznej z budowy (Google Drive).
- Odbiory techniczne i formalności (geodeta, PINB, przyłącza).

Dom - układ i wnętrze:
Parter: salon z kominkiem, kuchnia, wiatrołap, garaż w bryle budynku, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami.
Poddasze: 3 sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę.
Garaż: większy niż standardowy - zmieści się auto plus rowery, narzędzia i miejsce na przechowywanie, dodatkowo bardzo pojemny schowek nad garażem. Zabudowa poddasza już wykonana - skosy, sufity i schowane.

Materiały i rozwiązania techniczne:
- Ściany z ceramiki Porotherm (ciepłe i ciche ściany).
- Dachówka ceramiczna Koramic Alegra 9.
- Okna trzyszybowe Salamander, profil premium.
- Pompa ciepła powietrzna Rotenso.
- Ogrzewanie podłogowe PE-RT (standard współpracujący z pompą ciepła).
- Komin systemowy RAUCH.
- Kominek ANTEK 10 kW wbudowany - ogrzeje dom przez większość sezonu.
- Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski z napędem.

Koszt ogrzewania:
W bliźniaczym domu z tego samego projektu, oddanym w 2024 roku, realny koszt ogrzania domu plus ciepłej wody użytkowej dla 4 osób to około 2 000 PLN rocznie. Efekt zastosowania pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, zwartej bryły budynku i dobrego ocieplenia.

Lokalizacja:
Orzesze, ul. Żorska - pogranicze dzielnic Zazdrość i Woszczyce. Las w zasięgu spaceru, około 100 metrów w linii prostej. Dogodny wjazd na DK81 (droga krajowa Katowice-Wisła) w odległości około 1 km. Zabudowa jednorodzinna, sklepy, szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego dojazdu. Blisko do Mikołowa, Tychów, Katowic, Gliwic czy Żor.

Działka 799 m2:
Działka ustawna z ładnymi drzewami i uroczą okolicą.

Harmonogram i oglądanie:
Stan obecny (kwiecień 2026): dom w trakcie wykańczania, elewacja gotowa, pompa ciepła w trakcie montażu, przed wykończeniem poddasza i montażem balkonów francuskich.
Planowana gotowość: czerwiec 2026, po wszystkich odbiorach technicznych.
Oglądanie: od zaraz - można zobaczyć dom na żywo wraz z postępem prac i sprawdzić, co znajduje się w cenie.

Kupujący sam wykańcza wnętrze: podłogi, kafelki, malowanie, biały montaż, kuchnia. W razie potrzeby chętnie pomożemy przy doprowadzeniu domu do zamieszkania.