Opole Groszowice
ul. Ksawerego Dunikowskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 94,6 m² (pow. użytkowa 86,4 m²), położonego w zielonej i prestiżowej dzielnicy Opola - Malina/Groszowice.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących harmonii z naturą, nowoczesnego stylu i komfortu życia w bliskim sąsiedztwie miejskiej infrastruktury.


FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Przestronny, jasny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i wyjściem na ogród oraz taras.
- Ustawna łazienka.
- Praktyczne pomieszczenie gospodarcze, ułatwiające codzienną organizację.

Piętro:
- Trzy niezależne, jasne sypialnie, zapewniające prywatność i komfort domownikom.
- Przestronna łazienka.
- Jasny korytarz.

Poddasze użytkowe:
- Dodatkowa przestrzeń do swobodnej adaptacji!


WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom zaprojektowany z myślą o klientach premium, którzy oczekują nowoczesnych rozwiązań technologicznych i najwyższej jakości wykonania w standardzie deweloperskim:
- Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu i energooszczędności.
- Tynki wewnętrzne: gotowe do malowania.
- Bezpieczeństwo: solidne drzwi wejściowe i rolety.
- Otoczenie: estetyczne panelowe ogrodzenie, wybrukowany ganek, miejsca parkingowe oraz droga wewnętrzna.
- Prywatny ogród i taras: przestrzeń sprzyjająca odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
- Kominek: dodatkowy element, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę.


OTOCZENIE:

Dom otacza przestronny ogród, który gwarantuje prywatność i doskonałe warunki do relaksu. Z okien rozpościera się widok na pola i las, co dodaje wyjątkowego uroku codziennemu życiu.

Lokalizacja w dzielnicy Malina/Groszowice zapewnia wygodę dzięki bliskości pełnej infrastruktury:
- Sklepy spożywcze, piekarnia, apteka.
- Szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia.
- Przystanki komunikacji miejskiej.

Do centrum Opola dojedziesz w zaledwie 10 minut, co pozwala na połączenie spokojnego życia w zielonej okolicy z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.


DLACZEGO TEN DOM? - NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- Nowoczesny design i funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Duży ogród z tarasem i widoki na naturę.
- Spokojna okolica z pełną infrastrukturą w pobliżu.
- Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.


DODATKOWE KORZYŚCI:

- Kupujący nie płaci prowizji!
- Zwolnienie z podatku PCC, co dodatkowo obniża koszty zakupu.


Zamieszkaj w nowoczesnym, funkcjonalnym domu z przestronnym ogrodem w prestiżowej lokalizacji! To miejsce, w którym poczujesz się jak u siebie - idealne do życia, odpoczynku i pracy.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!


TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY:

czerwiec 2025 roku.


NOTA PRAWNA:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Ksawerego Dunikowskiego, Opole Groszowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 86,40 m², 8 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd