Na sprzedaż dom o powierzchni ok. 170 m², położony na 7-arowej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce.

Nieruchomość znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji - pod domem sklep, przystanek MZK, żłobek i przedszkole, a w bliskiej odległości również szkoła, szpital i apteka.

Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań (parter i piętro) z osobnymi licznikami energii elektrycznej. Wejście do obu lokali prowadzi ze wspólnej, zadbanej klatki schodowej.

Na terenie posesji znajduje się zadaszone miejsce postojowe, a na podjeździe bez problemu mieszczą się trzy samochody. Dodatkowo na działce wybudowano nową wiatę rekreacyjną stanowiącą idealne miejsce do wypoczynku na zewnątrz.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (ok. 95 m²):
- kuchnia - 12 m²
- spiżarnia - 6 m²
- komunikacja - 12 m²
- łazienka - 7 m²
- pokój - 15 m²
- pokój - 20 m²
- pokój - 10 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 21 m²
- biuro - 5 m²

Piętro (ok. 70 m²):
- kuchnia - 11 m²
- spiżarnia - 11 m²
- komunikacja - 8,3 m²
- łazienka - 4,4 m²
- pokój - 13 m²
- pokój - 28 m²
- pokój - 7 m²
- pokój - 5 m²


WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY:

- ogrzewanie gazowe - kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
- budynek w dobrym stanie technicznym, na bieżąco utrzymywany
- wnętrza w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania
- jeden licznik wody, dwa niezależne liczniki prądu
- klimatyzacja na piętrze
- w mieszkaniu na piętrze zamontowano klimatyzację


MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA:

Dom stanowi świetną okazję inwestycyjną. Układ dwóch niezależnych mieszkań pozwala na:
- zamieszkanie w jednej części,
- a drugą przeznaczyć na stały wynajem.

Obecnie w dolnym mieszkaniu mieszkają najemcy, którzy mogą pozostać w przypadku zakupu nieruchomości przez nowego właściciela i kontynuować wynajem.


LOKALIZACJA:

- sklep - 5 m (bezpośrednio pod domem)
- przystanek MZK - 50 m
- żłobek i przedszkole - 1 minuta pieszo
- szkoła - ok. 5 minut pieszo
- apteka i szpital - ok. 5 minut samochodem
- centrum Opola - ok. 10 minut samochodem
- dogodny dojazd do obwodnicy i głównych dróg wylotowych


ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:

Dom idealny zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z pewnym najmem.

Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu terminu.