Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący, w miejscowości Szałe, przy ulicy Łowieckiej.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie 50 metrów od lasu.
Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku.

Powierzchnia całkowita: 221 m2.
Powierzchnia użytkowa: 173 m2.
Powierzchnia działki: 1050 m2.

Lokalizacja: Dom znajduje się w bardzo atrakcyjnym miejscu, 50 metrów od lasu, na cichej ulicy otoczonej polami. W pobliżu znajduje się zalew.
Dojazd do posesji odbywa się nowo położoną drogą asfaltową.

Historia nieruchomości:
Dom został wybudowany w 2005 roku.
W 2025 roku przeszedł gruntowny remont.

Remont obejmował:
- Wymianę kotła gazowego na nowy, jednofunkcyjny, kondensacyjny, z zasobnikiem 120l, wraz z nową instalacją.
- Docieplenie domu dodatkową warstwą styropianu grafitowego (łączna grubość ocieplenia: 22 cm).
- Ocieplenie poddasza pianką PUR o grubości 30 cm.
- Położenie nowego tynku.

Dodatkowe udogodnienia:
- Garaż dwudrzwiowy na dwa samochody.
- Duża kotłownia/pomieszczenie gospodarcze z osobnym wyjściem na ogród.
- Brama zamykana automatycznie.
- Podjazd wykonany z kostki brukowej.

Koszty utrzymania:
Docieplenie domu i nowy kocioł gazowy znacząco ograniczają opłaty za gaz.

Instalacje:
- Ogrzewanie grzejnikowe.
- Woda i kanalizacja gminna.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny salon z półotwartą kuchnią i wyjściem na taras.
- W salonie znajduje się wyremontowany kominek oraz piękny parkiet jesionowy (półmat).
- Kuchnia w zabudowie na zamówienie, z meblami lakierowanymi na matowo i dębowymi, lakierowanymi blatami.
- Łazienka wyposażona w dużą wannę.
- Dodatkowy pokój.
- Pomieszczenie gospodarcze.

- Dębowe schody prowadzące na piętro.

Piętro:
- Cztery pokoje (trzy większe i jeden mniejszy).
- Podłoga w pokojach wykonana z deski sosnowej lakierowanej (półmat).
- Duża łazienka z prysznicem i dwiema umywalkami.
- Pomieszczenie przeznaczone na pralnię.

Zakres remontu:
Cały dom został wyremontowany od podstaw.
- Łazienki wyposażone w nowe zabudowy.
- Nowa kuchnia wraz z zabudową oraz nowym sprzętem AGD marki Bosch (duża płyta indukcyjna 82 cm, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówka w zabudowie).
- Na dużym tarasie położono nowe płytki tarasowe.
- Parkiet w salonie, schody oraz deska na piętrze zostały wycyklinowane i ponownie polakierowane.

Wyposażenie:
- Okna drewniane, dwuszybowe. Na parterze okna wyposażone są w rolety zewnętrzne.
- Okna dachowe wykonane z drewna.
- Wszystkie drzwi wewnętrzne i zewnętrzne są drewniane.

- W jednej z sypialni znajduje się duża, nowa szafa IKEA zaprojektowana na wymiar, z wbudowanym oświetleniem.

Ogród:
Ogród zapewnia całkowitą prywatność, jest starannie osłonięty licznymi nasadzeniami drzew iglastych.
Na terenie ogrodu znajduje się mała szklarnia oraz skrzynie przeznaczone na zioła/warzywa.
Dodatkowo: ponad 2 m3 drewna (dąb/grab) do kominka, beczka na deszczówkę o pojemności 240 litrów, kompostownik.
Rozprowadzona jest instalacja do automatycznego podlewania ogrodu.

Infrastruktura w pobliżu:
- Przystanek autobusowy.
- Sklep spożywczy.
- Piekarnia.
- Restauracja.