Waleńczów
ul. Częstochowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin szukających komfortowego domu z możliwością dostosowania go do własnych potrzeb, a także z możliwością zarabiania na siebie. Przestronna działka o powierzchni 997 m2 zapewnia mnóstwo miejsca na plac zabaw dla dzieci czy dodatkowe zabudowania. Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu stwarza wiele możliwości aranżacji.

Cena: 597 tys. zł.

---

* Działka: 997 m2
* Powierzchnia użytkowa domu: 346 m2
* Budynek gospodarczy: 50 m2
* Rok budowy: 1978

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Na dole: kuchnia z oddzielną jadalnią, pokój, duża spiżarnia oraz gabinet z korytarzami i łazienką (pomieszczenia przeznaczone pod gabinet lekarski z łazienkami).
* Do góry: 4 pokoje, w tym jeden duży salon, 2 garderoby, duża łazienka z wanną i prysznicem.
* Dodatkowo: duży strych.

ZABUDOWANIA I TEREN:

* W domu garaż oraz dodatkowy garaż z elektryczną bramą.
* W podwórku pomieszczenie gospodarcze z dużym garażem i siłą - można przeznaczyć na warsztat lub mały zakład produkcyjny.
* Ogród z nową altaną.
* Podwórko wybrukowane, elektryczna brama wjazdowa.
* Teren całkowicie ogrodzony.

---

STANDARD TECHNICZNY:

* Okna: PCV i drewniane (od ulicy 3-szybowe).
* Dach: Nowe rynny i papa.
* Ocieplenie: Od frontu pod sidingiem i klinkierem ocieplony.
* Ogrzewanie: Piec na pelet z nowym podajnikiem czołowym, spełniającym normy Euro 5, lub na groszek.
* Podłogi: Deski barlineckie, winylowe, płytki, panele.
* Wykończenie: Schody wewnętrzne i ganek w granicie.
* Media: prąd, woda, szambo (kanalizacja w planach) oraz możliwość przyłączenia gazu znajdującego się w drodze.

---

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:

* Położenie przy drodze krajowej.
* Nieruchomość, która może zarabiać na siebie przez wynajem gabinetu i warsztatu.
* Z potencjałem na reklamę.
* Nieduża odległość od strategicznych punktów:
* Sklep spożywczy: ~50 m
* Stacja benzynowa i sklep: ~400 m
* Szkoła podstawowa: ~800 m
* Odległości od sąsiednich miejscowości:
* Kłobuck: ~6 km
* Wilkowiecko: ~4 km
* Krzepice: ~11 km

• ul. Częstochowska, Waleńczów, gmina Opatów, powiat kłobucki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 346 m², 9 pokoi, wybudowany w 1987 roku
• Działka 997 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: papa
• Dojazd: asfalt
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana wczoraj