UMOWA PRZEDWSTĘPNA !!!
Zadbany dom wolnostojący położony na prestiżowym, willowym Osiedlu Likusy - jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Olsztyna. Dom położony przy ul. Rakowej, w odległości 300 m od Jeziora Sukiel.
Nieruchomość z potencjałem - do remontu, możliwość własnej aranżacji.
Idealny dla pary, rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście.
Obejrzyj FILM:: [www]/watch?v=bOyKL4kiJKo oraz WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/lc9yiz (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Likusy, przy ul. Rakowej.
To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta. z dostępem do infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, spokojna , bezpieczna okolica. W pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.
W pobliżu (400 m) przystanek MPK (linie [numer], 127), w odległości 1-2 km dyskonty spożywcze Lidl, Biedronka, Lewiatan, placówki edukacyjne SP 7, przedszkola.
Odległość do centrum to około 4 km.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 645 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu, ogrodzona, nasłoneczniona z ozdobnymi nasadzeniami krzewów, iglaków oraz szpalerem tui wyznaczających granicę działki.
Na działce posadowiony dom z garażem oraz drewnianą zadaszoną wiatą.
Wjazd do garażu przez bramę otwieraną elektrycznie.
Podjazd na posesję wyłożony kostką.
Media: energia, wodociąg, kanalizacja, gaz.

DOM:
Dom wolnostojący wybudowany w 1938 r., częściowo podpiwniczony parterowy z poddaszem użytkowym i strychem.
Przy domu garaż o powierzchni ok. 15,80 m.
Drewniana wiata o powierzchni ok. 20 m2
Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym, starannie konserwowany, dzięki czemu zachował swój charakter oraz klimat dawnej architektury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ::
PARTER stanowiący powierzchnię użytkową ok. 74,15 m2
- salon ok. 18, 21 m2
- pokój ok 17,01 m2
- pokój ok. 12,60 m2
- kuchnia ok. 9,48 m2 z wyjściem do ogrodu
- łazienka ok. 10,55 m2
- hall ok. 4,30 m2
- wiatrołap ok. 2 m2
- garaż ok. 15 ,80 m2
PODDASZE stanowiące powierzchnię użytkową ok 35,86 m2
- pokój ok, 12,60 m2 z wyjściem na taras ok 17,25 m2
- pokój ok. 10 m2
- pokój ok. 7, 52 m2 obecnie z przeznaczeniem na kuchnię
- łazienka ok. 2,54 m2
- przedpokój ok. 3,20 m2
- nad schodami zagospodarowany schowek ok. 2 m2
- pomieszczenie gospodarcze ok. 3,54 m2 z przejściem na strych
PIWNICA o powierzchni ok. 34,68 m2 składająca się z 4 pomieszczeń i korytarza.

Ogrzewanie 2 funkcyjnym 15-letnim sprawnym i stale konserwowanym piecem gazowym Vaillant znajdującym się w piwnicy.

Wykończenie domu:
- na podłogach oryginalna deska, oryginalna stolarka drzwiowa, okna PCV w bardzo dobrym stanie, na ścianach w pokojach tapety, w łazienkach glazura i terakota, w wiatrołapie, hallu i przedpokoju boazeria.
- 10-letnia dachówka ceramiczna, strych ocieplony wełną mineralna 15 cm,
- miedziana instalacja elektryczna wymieniana w latach 90-tych.
- piwnica bardzo dobrze utrzymana, wykończona w glazurze i terakocie z możliwością przeznaczenia na pralnię czy siłownię.

Dom oferujący szerokie możliwości aranżacyjne, które dają przyszłym właścicielom przestrzeń do stworzenia miejsca do życia.

OPŁATY/STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Szybki termin wydania.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło