Skrajnica
ul. parkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM PREMIUM SSZ Jura Krakowsko-Częstochowska 15 min od centrum Częstochowy

Wyjątkowy, nowoczesny i energooszczędny dom w trakcie budowy, o powierzchni całkowitej 269,94 m2,  zlokalizowany w miejscowości Skrajnica gm. Olsztyn - 13,2 km od centrum Częstochowy i 3,1 km od Olsztyna. Działka o powierzchni 1195,00m2 zadrzewiona starodrzewem w doskonałej lokalizacji - pod lasem a jednocześnie świetnie skomunikowana w spokojnym sąsiedztwie dwóch domów jednorodzinnych (nowa zabudowa). Do domu przynależy dwustanowiskowy garaż, ogród zimowy i taras na parterze oraz przestronny taras na piętrze. 

Układ domu funkcjonalny i przemyślany. Oferuje również pomoc w przekazaniu wszystkich firm wykonawczych do ukończenia domu. 

 

Aktualny stan: 

- budowa rozpoczęta w 2022r. w tym momencie na etapie stanu surowego zamkniętego, rzetelnie prowadzony dziennik budowy (fotografowany każdy etap budowy).

- indywidualne projekty budowlane oraz projekt wykończenia wnętrz od topowego biura projektowego z 2024 r., świeże kosztorysy na rok 2025r. Dom jest projektowany na energooszczędny ogrzewany z pompą ciepła, stropodachy pod instalacje fotowoltaiczną. Wszystkie projekty dołączam dla kupującego. 

- użyte najwyższej klasy materiały (pustak ceramiczny Porotherm, dachówka ceramiczna Wienerberger, okna aluminiowe oknoplast profil revel) profil okienny jest płaski po otwarciu co zapobiega wszelkim zabrudzeniom. Obowiązuje 20 letnia gwarancja od firmy budowlanej oraz 5 letnia  gwarancja na okna

- media doprowadzone: prąd, woda, światłowód (jest też ewentualnie możliwość doprowadzenia do budynku gazu – sieć  w drodze)

- udział 1/5 w drodze prywatnej (w planach zamknięcie prywatnej drogi na szlaban i wideofon, jest już również wyprowadzone okablowanie pod  oświetlenie drogi), tylko 4 domy na ulicy, bardzo przyjazne sąsiedztwo 

- czysty stan prawny, nieruchomość wolna od hipoteki, jeden właściciel

- prostokątna bardzo „ustawna” działka 30m x 40m  

 

Układ funkcjonalny budynku: 

-parter (211,69 m2) : komfortowy garaż na dwa auta, hall, wc, jadalnia, salon z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, korytarz, garderoba „brudna”+pralnia, gabinet,  sypialnia master + garderoba, łazienka master (wejście do głównej łazienki również z korytarza oraz z sypialni), pom. techniczne, ogród zimowy

-piętro(58,25 m2): 3 pokoje, łazienka, korytarz z wyjściem na przestronny ponad 60 m2 taras z widokiem na las. 

 

Atuty lokalizacji:

- walory krajobrazowe Jury krakowsko-częstochowskiej

- bardzo dobra komunikacja, bezpłatna komunikacja gminna skomunikowana z Częstochowską linią autobusową mpk nr 34, w niedalekiej odległości ok. 5 min dojazdu:  markety, szkoła, urząd gminy, świetlica, basen, 

- lotnisko Katowice Pyrzowice 48 min dojazdu 

- spokojna i cicha okolica, mały ruch bez zgiełku, droga prywatna na posesję 

Zapraszam do kontaktu po resztę informacji. 

• ul. parkowa, Skrajnica, gmina Olsztyn, powiat częstochowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1195 m², wymiary działki: 30m x 40m
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna aluminiowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela